서투기 13기 성동9구는2제내세상이조 1주차 수강후기 - 서짤

지난 12월에 서투기를 처음 듣고 약 반년만에 다시 두번째 서투기 강의를 듣게 되었다.

첫번째는 영등포구, 이번에는 성동구이다.

확실히 지난 12월 서울 시장부터 현재 6개월동안 많은 일들이 있었고, 시장 분위기도 많이 바뀐 것 같다.

이번 1주차 제주바다님 강의에서는 현재 시장 분위기를 정확히 짚어주셔서 조급하게 추격매수를 해야하는 건 아닌지?에 대한 정확한 해답을 내려주셨다.

나는 싱글투자자로서 늘 하는 고민이 서울투자만 계속 파도 될까? 부족한 종자돈이니 지방에서 투자를 하고 수도권으로 올라와야하나? 이다.

늘 마음 속은 똘똘한 1채 서울 투자로 끝내버리고 싶은데 싱글이다보니 종자돈 모이는 속도가 더뎌 항상 딜레마에 빠졌는데

제주바다님께서 서울투자를 지금 봐도 되는 이유들을 설명해주시고 기준도 정확히 말씀해주셔서 내가 앞으로 나아갈 길을 정해서 속이 시원했다.

서울투자는 장기로 보고 10년은 가져가야한다는 것을 생각하고 내가 사놓고도 절대 팔지 않을 수 있는 상황일 때 매수를 결정해야한다.

아무리 좋은 것이여도 너무 무리해서 매수를 진행하면 결국 물건을 팔아서 현금을 만들어야 할 수 있기때문에 내 물건을 지킬 수 없기 때문이다.

또한 급지를 정확히 이번에 다시 나눠주셨는데, 흥미로웠던 것은 4급지이지만 2급지 정도의 레벨을 가지고 있는 동네가 있고, 2급지 내에서도 4~5급지 정도의 구가 있으니 무조건 급지만 따지면 안된다는 것이다.

결국 사람들이 선호하는 곳을 정확히 파악하고 급지 내에서도 해당 단지가 어느 정도의 구와 맞먹을 수 있는 계속해서 비교평가 해보는 것이 중요한 것 같다.

그래서 좋은 곳, 덜 좋은 곳을 많이 다녀봐야 하고 그 속에서 가치가 충분한 곳이지만 가격이 눌려있는 곳을 찾을 수 있고 투자로 이어질 수 있겠다는 생각이 들었다.

앞으로 남은 2주 강의도 잘 들어서 서울의 가치있는 단지를 저렴하게 매수하는 눈을 키워야겠다.

좋은 강의 들려주신 제주바다님 김사합니다🩷