대출금상환 vs 예금 vs 투자금 확보
- 부동산Q&A
- 23.10.03
9월에 열반기초반을 듣고 실준반 신청중인 부린이 입니다
<현재상황>
1) 자가 거주 아파트 : 현재 디딤돌 대출금 1.4억 있어 매달 100만원(원금 및 이자포함, 고정금리2.05%) 가까이 상환
2) 임대한 아파트의 전세보증금 2억 보유
3) 월급이 260 만원정도로 연 투자금 2~3000만원 모으기 어려운 상황임
<고민사항>
1) 전세보증금으로 대출금 전액 상환하면 나머지는 투자금으로 보유하면서 연 투자금 1500만원 확보 가능
2) 대출금 일부상환(1억, 저금리라 대출유지가 나을지 모르겠어요)하고 나머지 투자금으로 보유
3) 대출 월 상환 유지하고 전세보증금을 투자금으로 쪼개어 투자한다(아직 공부가 많이 필요한 시점이라 비효율적이란 생각도 듬)
어떤 방향이 투자하는데 현명할지 답답합니다.
많은 분들의 지혜를 나눠주세요
댓글
안녕하세요 파리사지님~! 투자공부를 시작한지 약 2달정도 되셨군요! 현재 디딤돌대출과 본인 자산인 전세금을 합쳐서 거주하고 계신 것으로 보입니다. 1번부터 3번까지 모두 전세에서 월세로 거주 형태를 바꾸신다는 말씀으로 이해가 됩니다. 전세금으로 대출을 상환하거나 투자금으로 쓰시고 싶으신 거네요~! 저라면 일단은 시장에서 내가 투자할 수 있는 물건을 볼 수 있는 능력이 키워질 때 까지 해당 내용을 결정하지는 않을 것 같습니다. 내가 공부를 지속하고 임장도 가보시면서 천천히 결정하시기 바랍니다!!
안녕하세요 파리사자님~ 현재 거주하시는 주택은 디딤돌 대출이 있는 상황이고 다른 주택 하나는 임대준 상황에서 전세보증금 2억을 회수한 것으로 이해됩니다. (총 2주택) 전세보증금을 통해 대출을 갚게 되면 월 현금흐름이 확보되기 때문에 좋은 방향이 될 것 같습니다. 다만 2억이라는 큰 돈을 가진 상황에서 무리하게 투자로 접근하기 보다는 우선 실력을 키우는데 집중하면 좋을 것 같습니다. 투자에 필요한 건 돈과 실력 둘 다 이기 때문에 조급함을 내려두고 실력을 키운 후 준비된 상황에서 투자한다면 더 좋을거란 생각입니다^^ 아무쪼록 좋은 결정하시길 저도 응원하겠습니다!!
파리사자님 안녕하세요~ 지금 상황에서 보증금으로 대출을 상환할지 투자를 할지 고민하시는 것 같아요. 이런 고민의 답은 심플하게 봐야합니다. 지금 파리사자님은 6% 이율의 대출을 상환하고 계신 것 같아요. 그렇다고 했을때 내가 투자를 해서 연간 6% 이상의 수익을 확실히 낼 수 있는 투자자인지 점검해보는게 핵심일 것 같습니다. 명확한 답변을 하실 수 없다면 상환쪽으로 고민해보시면 좋겠다는 개인적인 생각을 전하며 모쪼록 좋은결정 하셨으면 좋겠습니다!!!^^
