"서울은 이미 많이 오른것 같아 결정이 어려워요"라고 생각한다면, 이렇게 해보세요

안녕하세요

금요일의 센쓰입니다 :)

요즘 날이 부쩍 더워졌네요

오래 걸으실때는 중간중간 잘 쉬어주시면서

물도 많이 드시는게 좋겠습니다 🙂

요즘 투자를 하려고 마음먹었는데

가격이 조금 오른것 같아서

망설이는 분이 많은 것 같습니다

최근에 만난 A님의 경우에도

지방에 거주하시면서 큰 평수를 대출없이

살고 계시다가 강의를 듣다보니

지방에 소유를 하는 것 보다, 서울에 소유해야겠다라고

마음을 먹고 자산 재배치를 하고 계신 분이었습니다

그런데 서울의 가격을 보고 있자니

처음 본 가격보다는 다소 오른 것 같아서

선뜻 행동하지 못하고 망설이고 계셨습니다

지금 이와 비슷한 고민을 하고 계시거나

혹은 수도권 가격을 보면서 판단이 어려운 분이라면

다음과 같이 생각해보고 또 행동해보면 좋겠습니다

이렇게 생각해보세요

가격은 내가 본 가격에서의 기준이 아닌

다른 단지들 혹은 물건들간의 비교와

전고/전저점 등을 통해서

객관적인 판단을 해보시면 좋겠습니다

내가 본 가격이 전부는 아닐뿐더러

서울 전체를 놓고 봤을 때는

아주 일부분이기 때문입니다

그러니 시세를 넓게도 봐보고

좁게도 봐보면서, 다양하게 비교해보면 좋겠습니다

이제 막 아는 지역을 넓혀가고 있어서

비교가 어렵다면,

최대한 같은 지역내에서라도 사람들이 좋아하는

혹은 덜 좋아하는 단지들과 비교해보면서

가격을 가늠해보는 것이 필요합니다

그리고 사실은 이보다 앞에

해야할 더 중요한 것은

이 매수(투자)를 왜 하려고 하는가?를

고민해보는 과정이라고 생각합니다

바꿔 말하면,

투자 방향성이라고도 할 수 있을것 같습니다

단순히 종잣돈이 있기 때문에

혹은 주변에서 하라고하니까..가 아니라

이것을 통해서 내가 어떻게 나아가고 싶은지

어떤 투자 혹은 내집마련을 하고 싶은지

목표에 대해서 생각해보는 것입니다

이것이 왜 중요한가?하면

내가 가지고 있는 혹은 가지려고 하는 물건에 따라

세금이 바뀌고 앞으로의 방향도 바뀔 수 있기 때문입니다

단순히 매매 전세 차이를 보고

그에 맞게 투자금을 넣는것이 다가 아닐 수 있습니다

그럼 이제 이렇게 해보세요

그럼 이제 어떤걸 먼저 생각 해봐야하는지 알았다면

이렇게 해보세요

1) 방향성 설정 : 어떤 투자 혹은 내집마련을 하고 싶은지

방향성을 고민해보는 것입니다

한 번의 매수가 아니라 다음 다다음 번도

함께 생각해보면 좋겠습니다

물론 100% 그대로 되지 않을 수 있지만

앞으로 길을 잃지 않는데 있어 큰 도움이 됩니다

모든 사람이 다주택자가 되어야 된다거나

수도권만 혹은 지방만 봐야되는 것은 아닙니다

상황에 따라 현금흐름에 따라 다를 수 있습니다

그렇기 때문에 꼭 자신의 상황을 대입해

방향을 잡아보면 좋겠습니다

혼자서 고민해도 답이 나오지 않는다면

전문가에게 코칭을 받아보는 것도 좋습니다

2) 가용한 종잣돈을 가지고 할 수 있는 후보 지역/아파트 단지 늘리기

방향성을 어느정도 잡았다라고 한다면

가용 가능한 금액으로 투자 혹은 내집마련 할 수 있는

단지와 물건 후보들을 넓혀가는것이 필요합니다

여기서 주의해야할 점은

한 지역 혹은 한 단지만 너무 쳐다보지 않아야 한다는 것입니다

선택과 집중을 해서 더 좋은 선택을 할 수 있으면 좋겠지만

그렇게 되지 않을 때를 대비해서

후보군들을 많이 만들어 보면 좋겠습니다

선택지가 적으면 협상도 어렵고

괜히 마음만 조급해질 수 있기 때문입니다

3) 일단 실행해 보세요

실행이 가장 어려워하시는 부분일겁니다

가만히 기다려봐야 가격만 오르는 것 같아서

일단 그냥 해버릴까?라는 마음과 싸우기도 하고

한 편으로는 기다려보자 싶으면서도

차일피일 미뤄지는 것은 아닐지 걱정이 되기도 하죠

가격 판단은 기준대로 하면서,

충분히 싸고 감당 가능하다고 하면

실행에 옮기는 것도 필요합니다

더 적극적으로 물건을 찾아보세요

지금 해야겠다라고 마음먹었다면

적어도 나와있는 물건들 중에서는

제일 좋은 것을 하겠다는 마음으로 임해보세요

그리고 일단 결정했으면

믿고 나아가셨으면 좋겠습니다

선택을 했으면 정답으로 만들어 나가보세요

(킵고잉, 제가 좋아하는 문구중 하나입니다ㅎ)

이미 잘 알고 계시거나,

실행을 잘 하고 계시는 분들도 계시겠지만

그동안 어렵게 모은 종잣돈인만큼

조금이라도 더 잘 쓰셨으면 하는 마음으로

글을 써 내려갔습니다

내가 진정으로 원하는 것은 뭘지

어떤 투자 혹은 내집마련을 하고 싶었던 것일지

한 번 더 생각해보고

실행에 반드시 옮겨 보셨으면 좋겠습니다

그럼 이번 주도 편안한 주말 되세요

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