수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은
숨유지입니다.
" A생활권에서 B생활권으로 넘어가면
A생활권 가격이 기억이 안나요... "
이런 고민!
해보신 적 있으신가요^^?
제 과거 임보 변천사를 통해
이 고민을 어떻게 해결했는지
이야기를 풀어보고자 합니다.
과거 임보 시세지도 : 생활권 하나하나 작게 보기
예전엔 생활권 1개마다 시세지도 1개를
20평대 30평대 나누어서 그렸습니다.
23년 여름 숨유지 생각
' 고덕그라시움이 12억이네.
고덕아르테온은 얼마일까?
지금은 비슷할 수 있지만,
나중에 그라시움 뒷편으로
9호선이 들어오니까
그라시움이 비싸야겠네.
( 시세지도를 그리며)
아르테온이 11.5억?
그라시움이랑 얼마 차이 안나네? '
라고 생각했습니다.
그다음으로 옆생활권에 넘어가면
' 여기 대장은 고래힐이겠다!
그라시움보다는 싸야할 것 같은데
아까... 그라시움이 얼마였더라 ? '
ㅎㅎㅎㅎ...
과장 같지만,
시세지도를 반복하다보면
공감하실겁니다^^;
왜냐면..
.
시세지도 10장 이상 그리다보면
1번 시세지도 그렸던 생활권은
기억이 매우 희미하거든요ㅎㅎ
이 어려움을 해결하고자
저는 시세지도를
1장 위에 모든것을
올리기 시작했습니다.
너무 작아서 보이지 않는듯하지만
크게 확대하면?
이렇게 디테일하게 볼 수 있습니다!
Q. 해상도가 엄청난데,
PPT에 올릴 수 있는거 맞나요?
지난 학기, 컴맹인 저를
구원해주신 '우우위'님의
나눔글 공유합니다 ^^
https://cafe.naver.com/wecando7/6709223
[우우위] 분임지도 PPT에서 고 해상도로(안깨지게) 저장하는 방법(Feat. 그림판은 불편해!!)
https://cafe.naver.com/wecando7/7774221
[아작나 시리즈 #1] 실전반 첫 과제, 깨진 지도 고쳐드립니다
(분임지도 고화질로 쉽게 저장)(+ 사전임보 제출까지 필요한 핵심 나눔글 정리)[우우위]
Q. 이 시세지도의 장단점은 뭔가요?
장점은 임장지 시세에 익숙해질 수 있고
더 나아가 ' 같은 가격대 ' 에서
비교평가를 도와주는 툴이 됩니다.
저는 이 시세지도 한장을 휴대폰에 넣어
틈시간 마다 쳐다봅니다.
가격대별로 색을 다르게 그렸기 때문에
색깔만 봐도 이 단지가 얼마인지
한 눈에 확인할 수 있습니다.
출퇴근 버스 기다릴 때,
내 임장지 10억대 아파트 뭐가있지?
초록색 단지를 쭉 따라가봅니다.
그리곤 ' 당산 A단지, 신길 B단지
신길C단지가 10억대네?
이 중에서 나는
X단지가 가장 좋은 것 같아.
이유는 ~하기 때문이야! '
라고 생각해봅니다.
점심시간 줄 설 때,
내 임장지 7억대 아파트 뭐가 있지?
핑크색 단지를 쭉 따라가봅니다.
' 신도림역 근처에도 있고
신길뉴타운 근처에도 있고
당산생활권에도 있네? '
각 단지의 가치를 먼저 생각하고
' 이 가격대에선 C단지의
가치가 가장 좋은 것 같아
이유는 ~ 하기 때문이야 '
라고 생각해봅니다.
이 작업을 매일같이 일주일만 반복하면
임장지 시세가
머릿속에 안남을 수가 없더라구요.
쉽지 않겠지만,
머리를 긁을수록
더 선명하게 기억남는다는 것!
단점은 이전처럼 임보 1장에
디테일을 담기엔 공간이 부족합니다.
생활권마다 시세지도를 그리고
마지막 정리차원에서
시세지도 한장을 그리거나,
단지분석에서 디테일을
채우시는 방향으로 보완하면
좋을 것 같습니다 ^^!
오늘은 임장지 가격과
빨리 친해지는 시세지도를
소개해드렸습니다~
임장지의 가치, 가격과
완전히 친해지는 그날까지!
파이팅^^!!! 응원합니다!
<놓치면 후회하는 월부 BEST 글>
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