2주차 강의 후기_투자샛별

같은 가격이면 입지개선 가능성 높은 단지를 선택하라는 점이 가장 인상 깊었습니다. 예를 들면 흑석동과 당산동의 단지들을 비교했을때 단지 가치가 비슷하다면 재개발로 환경이 개선될 흑석동 단지를 선택하는게 나중에 더 큰 이익으로 돌아온다는 것입니다. 신림선도 마찬가지입니다. 지금은 하락장이라 신림선을 이용하는 단지들과 그렇지 않은 단지들의 차이가 별로 나지 않지만, 신림선은 강남과 여의도 접근성을 개선시키는 역이기 때문에 좋은 노선이기 때문에 상승장에서는 좋은 입지요소로 가격에 영향을 미칠 것입니다. 제주바다님도 같은 말씀을 하셨습니다.

이와 비슷한 맥락으로 흑석, 노량진, 대방, 신대방쪽. 흑석, 노량진은 9호선과 뉴타운 개발로 이미 가치가 높고 앞으로 가치가 더 높아질 지역입니다. 신축아니여도 가수요, 실수요가 높기 때문에 구축도 상관없이 볼 것입니다. 또한 현재 30평대가 소외되고 있기 때문에 30평대도 눈여겨 볼 것입니다. 대방, 신대방에 신림선 근처 단지들 또한 신림선으로 강남, 여의도 접근성이 개선됬고 학군, 균질성도 좋은 생활권입니다. 역시 가치성장투자로 접근하면 좋다고 생각합니다.