대구 수성구 범어4동 범어SK뷰 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 40조 매로나]

첫 수익률 분석 보고서를 작성했습니다.

지난 번 출장 때 정말 틈을 내서 30분 보고 온 범어SK뷰에 대해 작성했습니다.

대구를 잘 모르기 때문에 시간이 더 걸렸고,

노션으로 작성한 파일을 가져오는 데 틀이 틀어져서 캡쳐로 올립니다.

잠시나마 아파트를 실제로 가보고, 수익률 보고서를 작성하며

물건의 가치를 아는 것의 중요성(원칙), 그리고 그것을 매수하는 시점 모두 어렵고 중요함을 다시 느꼈습니다.


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댓글

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듬직한막내user-level-chip
24. 06. 25. 18:56

너무 잘 쓰신것 같습니다! 마지막에 원금보존에 대한 제 의견은 다릅니다. 저라면 하를 줄것같습니다. 이유는 범어sk뷰가 입지독점성은 확실하지만, 저점 매수시 1.7억의 수익금에 비해 고점매수시 4억을 손해보게되는데요. 전세가율이 낮은만큼 나의 투자금이 많기도 하지만, 다른말로 최대로 잃을수잇는 금액이기도 합니다. 수고많으셧습니다!

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지꿀user-level-chip
24. 06. 26. 02:01

매로나님, 정성껏 쓰신 수익률보고서 잘 읽었습니다. 직접 임장도 다녀오신거죠? 길지 않은 기간이었는데, 다 해내셨다니 대단하십니다. 정말 '열심히' '잘'하고자 하시려는 모습이 곳곳에서 보여서 응원하지 않을 수가 없었습니다. 놀이터에서 말씀 드린 것처럼, 지금도 잘 하고 계시고, 앞으로가 정말 기대됩니다. 3주차도 고생 많으셨어요. 응원하겠습니다:)