안녕하세요.
감사로 모든 문제를 풀어가는
감사의 열쇠 입니다.
오늘은 너무나 뵙고 싶었던
파파님의
비교평가! 특강 ♡
오늘 튜터님께서
먼저 기억하시고 인사해주셔서
넘 행복했습니당 :)
# 비교평가의 본질을 꿰 뚫다...
파파님께서는 처음부터 강의 주제에 대해서
확실한 동기를 부여해주셨습니다.
그리고
아주 간단해보이지만
본질을 꿰뚫는 프로세스를 만들어 주셔서
그 동일한 프로세스를 반복하여
단지 vs 단지를 비교해보면서
튜터님의 생각의 흐름과
나의 생각을 맞춰 볼 수 있어 좋았습니다.
특히,
비교평가에서 어려워하는
환경,학군,평형수,입지가다른경우.. 등등
비교 단지의 특징들까지 가미하여
비교평가 과정의 결론을 내어 볼 수 있었습니다.
이번 강의 끝나면
이번 1등 뽑기에 튜터님께서 알려주신 방법을 적용해야지!!
하는 기대함과 설렘으로 강의를 들을 수 있었습니다
파파님과 함께 비교평가 뽀개뽀갯♡
# 비교평가 3요소로 끝낸다.
정말 어메이징한 비교평가 과정...!
임장 하다보면 연식,환경,교통,호재,학군... 모든 선호요소가 뒤섞여서
비교판단의 어려움에 봉착하곤 하는데요...
수도권에서 반드시 살펴봐야 할 비교평가 세가지 요소로
ㄱㅌ,ㅎㄱ,ㅎㄱ
모든 단지 비교를 끝낸다...☆
보너스로 동특 특강까지 >_<
아마 보너스 동특 특강이 아니었다면,
풀리지 않는 의문이 계속 생겼을텐데,
수도권 선호 3가지 요소를 뛰어넘는
강력한 동네특징이 있다면
그 요소가 적용되지 않을 수 있다는 것!!
지금의 임장지도 동특의 영향?이 있는 곳라고 생각되어
임장지와 비교해보며
강의를 들을 수 있어서 좋았습니다.
# 비교평가의 핵심
동네의 특징을 반영하여
선호요소 비율을 설정한다!!!
그리고
“이 단지가 OO를 이길만한
강력한 ㄱㅌ,ㅎㄱ,ㅎㄱ을 가지고 있는가?”
고민해보고
“나는 어디에 살고 싶은가?”로
접근해보니
비교의 판단 과정이
훨씬 더 수월해짐을 느꼈습니다.
그리고 비교평가에서 또 하나의 핵심!
공식이 적용되지 않는다!!!!
그 동네의 특징,
그리고 단지의 선호도에 따라 달라지기 때문에
결국 단지 vs 단지로 비교해야 한다는 것..!!
# 임보와 임장이 연결되는 순간!
비교평가 단계를 거치면서
"임장"의 중요성 또한 느낄 수 있었습니다.
수치와 수량으로 표현되지 않는
단지 내, 단지 외의 환경..
그것을 직접 눈으로 확인해야
명확한 단지의 선호도를 확인할 수 있다는 것!
아마 임장을 하지 않으면
가치를 제대로 모르기 때문에
비교평가도 제대로 할수 없다는 것을
다시한번 느꼈습니다.
그리고
강의를 들으며
배운 비교평가를 나의 임보에
나의 1등 뽑기에 어떻게 연결하는가..?
를 생각하며 강의를 들었는데요.
당장 나의 1등 뽑기 과정에 적용한다고 생각하니
새로운 도전을 해볼 수 있어
설레는 감정도 들었습니다 :)
맞든 틀리든..
우선 하나씩 임보에 적용하여
이전보다 정교한 단지비교를 통해..
더 버는 저평가 단지를 찾아내 보도록 하겠습니다!
#투자로 연결되는 시세트래킹
파파님의 강의를 들으면서
우리가 열심히 임장하고 임보쓰며 만든 앞마당..
이렇게 힘들게 우리가 해내는 이유는,
시세트래킹에 한 줄 올리기 위함이다!!!
라는 명언을 남겨주셨던 섬나무 튜터님의 말씀이 생각났습니다.
파파님 말씀처럼
단순한 과제수행이 아니라
노력했던 임장지를 투자와 직접 연결하는 활동이
시세트래킹임을 다시한번 새겨봅니다!
시세트래킹 할 때 가격 따는 기계처럼..
가격의 빈칸만 채우고 어디가 오르고 내렸는지
가격 흐름은 지켜보지 않는...
의미없는 행동을 할 때가 많았는데요 ㅜ_ㅜ
이제 정말 정신차리고,
시세트래킹 후에도 반드시 결과를 남겨야 한다는 말씀에
격하게 공감하며..
파파님께서 알려주신 방법대로
'시세트래킹 결과 남기기'를 도전해보려고 합니다.
그리고
지역 간 시세트래킹 가격 비교...! 단계를
한 단계 더 깊은 심화과정도 알려주셨는데요
알려주신 것들 그냥 넘기지 않고,
저의 계획에 포함하여
직접 실행해 투자까지 연결해보도록 하겠습니다.
<BM할것>
이번 임보에 비교평과 과정을 적용하여 저평가를 뽑는다.
앞마당 1등 뽑기까지 온전히 마무리한다!
시세트래킹 루틴에 추가한다.
시세트래킹 후 자료를 남긴다.
#파파님, 감사랑합니다~♡
비교평가의 원리,
그리고 1등 뽑기 까지 연결하는 과정.
임장지를 투자와 연결하는 실전 꿀팁까지...
배우고 BM할 것이 넘쳤던
파파님의 강의..
제가 정말 애정해요 튜터님♡
강의 준비하시느라 고생을 많이 하셨는지
지난 달 보다 살이 빠지신 듯 하여 조금 걱정이 되었어요~
다음에는 더 건강한 모습으로 뵈면 좋겠습니다 :)
귀에 쏙쏙 박히는 비교 평가 강의해주신 파파님,
다시 한번 감사드려요♡
