단지 vs 단지 전고점을 보다가 이해가 안가는 부분이 있어요

안녕하세요

강남구의 시세트래킹을 하다가 몇개 단지를 추려서 전고점을 확인하였는데 궁금한 부분이 생겼습니다

보시고 한마디라도 의견 남겨주시면 많은 도움이 될 것 같아요^^

답변주시는 모든 분들 미리 감사드립니다

청담e편한세상('02, 271^)

한솔('98, 263^)

도곡쌍용예가('15, 384^)

경남('05, 348^)

저는 경남, 도곡쌍용예가 보다는 청담e편한세상, 한솔의 입지가 더 좋다고 생각해서 제 마음속의 단지순위는 청담e편한세상>한솔>도곡쌍용예가>경남 이었는데요

그런데 전고점을 확인해보니 경남이 가장 높았고 심지어 도곡쌍용예가 40평과 아주 근소한 차이더라고요(비슷한 위치에 연식이 더 떨어지는데 더 비싸다니!!)

질문)

경남은 왜?! 심지어 같은 생활권의 연식 좋은 도곡쌍용예가보다 비싼 이유가 뭘까요

경남의 장점을 생각해보면 단지를 끼고 논현로 대로 진입이 가능하고 단지 앞에 버스정류장이 있어 대치동 학원가, 종로업무지구 진입이 가능한 부분이긴 한데.. 쓰고 보니 큰 장점이 있네요ㅎㅎ

근데 혹시 이것 말고 쌍용예가와 비교하여 제가 놓친 부분이 있는지 순배님들 보시고 의견 주시면 감사하겠습니다 ^^

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