안녕하세요
오늘도 소복소복 쌓아나가는 양평91입니다.
비교평가
이번 식빵파파님께서
비교평가에 대해서
제대로 몰입해서
다 알려주셨습니다.
3개월전 식빵파파님 강의를듣고
비교평가를 이렇게 상세히
알려준다고????했는데
이번강의는 진짜 미쳤다..
라는 생각이 들었습니다.
그냥 튜터님은
비교평가를 어떻게 하는지
튜터님의 머릿속에서 하는
비교평가를
하나하나 차근차근
모든걸 풀어서
알려주셨습니다.
(강사님 강의 퀄리티가 고퀄...)
그리고 비교평가후에도
어떻게 의사결정을 내리는지까지
앞마당관리를 어떻게 할건지까지 알려주셨습니다.
새로운 임장지를 배정받으면
임장지랑 연애한다는 느낌으로
의식적으로 좋아했어요
임장지에서 사람들은 무엇을 좋아할까
저단지를 좋아할거같은데 왜 다른단지를 좋아하지?
시세지도를 그리면서 궁금한 단지를 바로 비교해보세요
시세지도를 그리면서 궁금한 단지를 바로 비교해보기
(아라이이님 임보가 생각이났습니다!!
그리고 효리튜터님께서 알려주신 튜터링데이때!!
강조하신부분!!!
효리튜터님께서
다알려주셨다!!!!!!!!!)
우리가 제대로 된 비교평가를 하지않고
단순히 전고점 대비 하락률을 보면
저평가된 단지를 찾아내기가 어렵습니다.
이번에 앞마당의 시세를
엑셀에 적으면서
제가 했던 행동과 생각의 플로우를
다시끔 복기할수있었습니다.
본질을 또 놓쳤구나..
비교평가를 통해
가격과 가치가 뒤죽박죽인 시장에서
가격이 제가격을 가지못하는
단지들을 선별해서 비교평가를 하지않는
제모습이 떠올랐습니다.
지역 내 비교평가
지역간 비교평가
지역간 비교평가에서도
월부인이라면 항상 궁금한것들..
교통좋은신축 vs 안좋은구축
24평 신축 vs 34평구축
2군구축 vs 4군신축
서울 vs 경기
수강생 99%가
항상 의문을 품고 비교평가를 하고
결론을 내리며 궁금증을 해결하지못한 부분을
식빵파파님께서
명쾌하게 설명해주셨습니다.
튜터님께서는 비교평가를 어떻게하는지
튜터님의 머릿속을 보는느낌이랄까...
하지만 아직 많이 부족한 나의사고..
땅의가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지선호도를 가지고있는가?
땅의가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지선호도를 가지고있는가?
땅의가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지선호도를 가지고있는가?
이 문장이 다했다...
투자결정과정에서도
싸다면 무조건 투자해도 되나요?
제머릿속에서
서울 수도권 투자에 대해
뒤죽박죽 엉켜있던 내용들을
튜터님께서 정확하게 짚어주셨습니다.
지역내 투자의사결정
지역간 투자의사결정
"서울 천장을 열어야한다는것"
효터링데이때
튜터님께 질문한 내용..
서울은 잔금이 안되는데 전세안맞춰지면
어떻게 하나요?
효리튜터님께서 저에게 띵언을 날려주셨던내용
강의에서 다시끔 복기할수있어 좋았습니다.
식빵파파 강사님께서는
실제로 서울 수도권 투자에 대해
두려웠던 부분
몰랐던 부분
궁금했던 부분을
요리조리 가려운 부분만 잘 캐치하셔서
모두 긁어주신 강의였습니다
문제는 나다..ㅋㅋㅋㅋ
나의사고력..계속 연습연습해서
식빵파파님의 뇌를 닮아가자
비교평가를 위한 앞마당관리
시세트래킹에 대한 목적을
다시 일깨워주셨습니다.
그리고 시세트래킹에서도
지역내 비교평가
지역간 비교평가를 구분하여
상세하게 알려주신점 감사합니다
나도이제할수있다!!!!!
할수있다고 생각하면 할수있다!!!
저희 효리튜터님과 5분대기조 동료분들의 확언
효리튜터님께서 항상 할수있다고 생각하면 할수있다라는
말씀을 강조해주셔서
실전반 3주차가 지나니
회사에서도 상사가 관심있게 보는 업무를
맡으며 좌절할때
할수있다고 생각하면 할수있다!를
되뇌이는 저를 발견했습니다.
이렇게 투자뿐 아니라
저의 일상까지 월며드는..
분명한목표가있었고 같은 목표를 가진 동료가 함께였기에 행복한거다
동료가 행복하게하는 요소이다
이 힘든 순간이 어떨때는 필요하더라구요
이게 쌓이고 쌓여 내가 원하는 목표에 가는 시간이 있더라구요
마지막까지 포기하지않고 완주했으면 좋겠어요
강의를 들으며
실전반 동료분들의 카톡이 울리는데
순간 나 행복한사람이구나
라는걸 느꼈습니다.
저에게 지금 이순간이
너무 감사한 순간이라는걸
인지시켜준 식빵파파님 감사합니다
BM
말모 식빵파파 튜터님
플로우 비교평가로 최임작성
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