그뤠잇_매물코칭 후기 with 센스있게 쓰자 튜터님



안녕하세요.

방금 마무리한 센스 튜터님께 받은 매물 코칭 후기를 남겨봅니다.

# 매코를 신청한 이유

작년 12월 월부학교가 끝나고 여러 고민 끝에 서울 투자로 방향성을 잡았고, 지금까지 서울 앞마당을 매우 공격적으로 늘려갔습니다.

자실조를 만들었고, 과거에 함께 활동했던 동료분들과 매달 멤버가 달랐지만 앞마당을 꾸준히 늘려왔습니다.

그 결과 서울 동북권의 일부 지역을 제외하고는 임장을 다하게 되었고, 매달 시세도 전수 조사를 하면서 시세를 익혀왔습니다.

그리고 그동안 제가 생각해왔던게 맞는지 검증을 받는 과정이 필요했고 매코를 진행하게 되었습니다.

# 매코 결과

매코를 결제한 시점까지만 해도 원래 하고 싶었던 단지들이 남아 있었고, 해당 매물을 매코 대상 단지로 생각했었지만 빠른 시간안에

거래가 되었고, 저평가 기준에 맞지 않게 되었습니다.

그러다보니 원래 생각했던 단지보다 좋지 않은 단지들을 매코 단지로 선정해야하는 아쉬움이 있었는데요.

결과적으로는 괜찬은 단지들을 잘 찾았지만 조금 더 상황을 지켜보는 것도 괜찬다고 말씀주셨습니다.

왜 그래도 괜찬은지 설명해주신 내용이 평소에 제가 생각했던 내용과 크게 다르지 않아 더 확신이 들었던 것 같은데요.

다만 너무 길게 보지는 말고 늦어도 올해 말까지는 좋은 투자를 하는 것을 추천주셨습니다.

# 매물 코칭을 하면서 느낀 점

잘한 점 : 서울 앞마당을 충분히 늘린 점, 시세 트래킹을 지속적으로 한 점

부족한 점 : 앞마당 늘리기에 집중하여 집중 타깃을 잡지 못한 점

앞마당을 늘리기에만 집중하다보니 몇 달 전부터 범위를 좁히는 것에 집중하지 못한다는 느낌을 받았는데요.

튜터님께서 가이드를 해주셔서 말씀 주신점 반영하여 주요 타깃팅을 정확히 해보도록 하겠습니다.

# 앞으로 해야할 일

- 꾸준한 시세 트래킹, 타깃 명확화화여 더 자주 전수조사하기

- 매임, 전임 자주하기

- 남은 서울 지역 임장하기(빠르게)

이번 매물 코칭이 2번째 밖에 안되지만 매물 코칭을 통해 생각하는 프로세스가 맞는지, 내가 보는 뷰가 튜터님들과 일치하는지를 체크하는

과정이라고 생각하는데요.

이번에 준비한 투자 매물을 선정하는 과정을 지속적으로 하다보면 좋은 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

예상된 시간보다 훨씬 오래 코칭해주신 센스 튜터님께 감사하다는 말씀 드리고 싶고, 올해 꼭 좋은 투자 해보도록 하겠습니다.

감사합니다!!