[신투기 1기 꾸준한투자 여든(80)까지 간다_정리왕] 1주차 조모임 후기

안녕하세요.

Giver 로 성장하고 싶은 투자자 정리왕 입니다.

1주차 조모임

90% 참석률 ! 그 후끈 했던 80조의 조모임의 시간들을

정리 해 봤습니다.

투자자로 성장하길 원하는 우리 조원 분들

조모임 OT를 했지만, 완전체로 모인적은 없는 우리 80조!

아쉽게도 @나이거님께서 갑작스런 가족일로 참여를 못해주셔서

(다음 조모임에서는 꼭 함께 해요 ^^)

10명의 조원분들 중 9분의 조원 분들과 함께 아직은 데면데면한  조모임이 시작 되었습니다.

얼굴을 보면서 이야기 할 수 있는 이 시간 너무 소중하다.

그런데! 저희조엔 남자분이 없으시다!

무려 10공주 땨단!

각자 자기소개를 마치고, 

조모임의 각 주제를 가지고 이야기를 이어 나갔고,

우리 조원분들은 모두 강의도 빨리들으시고, 과제도 빨리하시는 모범생 집단^^

초수강생 2분도 후끈한 열기에 맞춰 잘 따라와 주고 있으신 것 같아

제가 참 복이 많구나 생각 하고 있습니다.

(나만 잘 하면 된다. 정리 왕아!)

감사하게도, 

우리 얼굴도 이름도 마음도 예쁜 핑쿠 님께서 조모임 내용들을 매우 자세하게 Summary 해 주셔서,

제가 복기해 나가면서 정리 할 수 있게 되었습니다.

감사해요 @핑쿠님 ^^

신도시 투자에 대한 조원 분들의 생각!

제가 주제를 읽고, 먼저 발표 하는 시간을 갖고, 

지목의 형식으로 3-4분 정도 발언권을 갖도록 진행 하게 되었습니다.

@정리왕

첫 실준반 앞마당이 수지라서, 신도시에 대한 큰 선입견은 없었다. 실준때 그 선입견이 꺠졌기 때문,

가격대 레벨로 경기도의 투자처와 서울의 투자처를 비교 평가 해 주시는 프로세스가 매우 좋았다.

그 프로세스를 그대로 적용해 보고 싶다

@토랑님

부천에 부모님이 사셔서 그 동네만 알았고, 아파트 단지들에 대해서는 크게 관심이 없었다.

부천을 앞마당을 만들면서 신도시에 대한 기본을 다질 수 있었는데, 

특히 단지가 다 똑같고 이름도 비슷해 구분하기가 어려웠다.

1기 신도시에 대한 구축 투자에 대한 부분에 선입견이 있었지만, 그 부분을 강의를 통해

투자자의 관점으로 접근 해 볼 수 있어 좋았다

@꽁꽁이님

막연하게 분당을 했었는데, 그때 신도시가 이렇구나를 어렴풋 하게 알았다.

지금 현재 수도권에 기회가 있다는 것을 알게 되었고, 지금 상황 상 수도권 투자는 어렵지만, 앞마당을 만들어두면

적은 금액으로 내가 투자 할 수 있는 시기가 오겠구나 생각 했다.

분당 임장하면서 선도지구에 대해서 뭘까? 물음표만 가지고 있었는데, 강의를 통해 정리 할 수 있어 좋았다.

강의를 통해 신도시에서 우리가 해야 할 투자를 알고,

투자자로서 우리가 해야 할 행동이 무엇인지 조원분들 각자가 정리 할 수 있는 시간이 

되셨던 것 같습니다.

내가 앞으로 해 나가야 할 투자에 대해서도 생각 해 볼 수 있는 시간을 만들어 주셨습니다.

@이루어

지금 현재 매물을 털고 있는 상황이다. 현재 시장 분위기가 말씀 하신 그대로라 지치는 와중에 그래도

열심히 해 보고 있다 (이루어님 화이팅!!!!)

처음엔 가치성장투자로 방향을 정하고  서울투자 하려고 3-4급지를 보다가, 

내 투자금에 맞는 투자처가 아니란 생각이 들었다.

그래서 방향을 바꾸어서 내가 할 수 있는 걸 했고, 담배꽁초 투자로 방향을 바꾸었다.

내가 할 수 있는 걸 하면서, 달리고 있다. 내가 할 수 있는 것을 열심히 하는 것 !

24년 1호기 꼭 해내겠다.

@정리왕

이루어님과 비슷하게 서울에서 매물임장을 하고 있다. 본격적으로 털지는 못했지만, 시장상황이 매도자 우위

시장으로 변경 되었고, 싸다고 생각했던 단지들이 다 날아가면서 허탈한 시간들에 갇혀있기도 했다.

실준을 바로 듣고, 마스터멘토님께 투자 코칭을 받아, 서울에서 가치성장 투자를 하는 것으로 방향을 결정했고,

말씀 하신대로, 앞마당을 늘리고 실력을 늘리려고 노력하면서 한달에 한개의 앞마당을 만들었다.

사실 종잣돈을 받지 못하는 문제때문에 투자금을 확보된 시점이 5월, 기초를 다지는 중

시장 상황이 좋지 않지만, 내가 할 수 있는 건 싸게 사는 것! 지금은 달려 들지 않고, 가격이 싼 물건들을

위주로 매물 임장하고, 내가 할 수 있는걸 해야겠다는 생각을 했다.

24년 1호기 해낼 것이다!

@마리아

꾸준하게 앞마당을 만들어 나가고 있다. 기초강의들을 다 수강했고, 나의 투자방향도 정했다

24년말 25년초 쯤 1호기를 서울 수도권에 하고 싶다!

지방투자는 체력적으로 힘든 부분이 있어, 잘 모르겠지만.

언젠가는 해보고 싶다는 생각을 한다!

저 포함 1호기를 간절히 원하는 조원분들도, 

그리고 체력적인 한계에 부딪혀 수도권 투자를 해야하는 조원분들도 있었습니다.

저희 조원분들은 내가 해야하는 투자가 무엇인지 명확하게 하시는 현명한 분들이었습니다.

한달동안 자신의 목표에 맞춰서, 더 성장하는 시간이 되셨으면 좋겠습니다

신도시 기초반에서 신도시만 다룰꺼라고 생각하면 오산이죠! ^^

역시나 생각 한 것 이상의 인풋을 주시는 자모님 항상 감사합니다 !

경기도와 서울을 비교해서 가격과 가치를 판단하는 의사결정 프로세스를 알려주셨는데요.

정말 중요한 ! 우리가 꼭 가져가야 할 프로세스 라고 생각했습니다.

@슝슝이셔님

대구 임장을 갔었는데, 정말 쉽지 않은 일이었다. 체력적으로도 그리고 오가며 쓰는 돈 그리고 늦은 시간올라오면서 가족들의 반대도 힘들었다. 그 한달을 통해서, 나의 체력적 한계를 느꼇고,

내가 할 수 있는 것을 해야 된다고 생각했다. 수도권도 충분히 싸다고 생각했고, 지역적인 이점이 있는

수도권 투자를 해야 겠다고 마음 먹었다.

광명, 그리고 노원을 앞마당을 만들면서, 내가 할 수 있는 투자가 있겠구나 하고 희망을 봤다!

강의에서 말씀 해 주신대로 앞마당을 넒혀가면서, 동안구 그리고 부천 정도에서 기회를 잡을 수 있지 않을까

생각 했다! 신도시 투자 기초반을 통해서 앞마당내 비교평가해여 꼭 수도권 투자 할 수 있도록 해야겠다

@핑쿠 

내스스로는 제대로 된 비교평가를 해보지는 못했지만, 

내년에는 1호기 투자를 해보고싶다! 시세트레킹을 열심 해서, 지금보다 가격이 상승 하더라도 

그 당시에 가격이 싼 물건을 해야 한다는 기준을 세울 수 있었다!

강의를 통해서 가치 있는 물건들에 대해서는 싸게 사야 한다는 것을 배웠고 나의 투자에 적용하겠다

@토랑

전고점이 비슷한 단지들을 장표에 적어놓고 스스로 평가해 보는 시간을 갖는것이 굉장히 중요하다고 생각했고,

자모님이 평가 해 주신 프로세스를 그!대!로 내가 가진 앞마당에 넣어서 비교해 보는 작업을 해야겠다

생각했다. 같은 구 내 단지에서의 비교평가는 수월한 편인데, 지역간의 1등뽑기가 아직 많이 어렵다.

그런데, 이번 강의를 통해서 자모님의 프로세스를 배웠고, 장표를 만들어 그대로 해볼 것이다.

저희 조원분들은 강의도 참 자신의 투자에 잘 적용 시키시면서 성장해 나가시는

멋진 분들이라는 생각을 했습니다.

토랑님이 한번 더 중요한 포인트를 집어 주셨고, 조원분들에게도 꾀나 의미 있던 시간으로 

기억에 남으셨을것 같아요. (토랑님 감사해요)

@빛의궤도

신도시에서의 교통 호재를 어떻게 판단해야 하는지,

그리고 선도지구가 무엇인지 확실하게 정리 할 수 있었다.

구축이어도 투자 할 수 있고! 그리고 그 단지별 선호도가 굉장히 중요한 부분이라는 것도 정리 할 수 있었다

@일단시작해

지방에 살다보니 업무지구로의 교통에 대해서 크게 와닿진 않았었는데,

강의에서 나온 내용들을 토대로 강남접근성이 얼마나 중요한 입지 요소인지 알게 되었고, 깨닫게 되었다.

신도시 중에서는 일산이 익숙한데, 예전의 일산의 위상과 지금의 일산의 위상의 변화를 보면서도

교통에 따라 달라지는 가치를 한번 더 정리 할 수 있었다.

강의에서 신도시내 가치 평가는 어떻게 하는 것이 좋은가에 대한 부분도

신도시의 특징별로 정리를 해주셨는데요.

저희 조원분들의 답변으로 저도 깔끔 하게 한번더 정리 할 수 있었습니다.

(우리 조원분들 다 똑순이)

@이루어

안양교도소, 인덕원 유흥가, 범계 평촌 학군

만안구와 동안구의 차이

만안구 1호선, 동안구4호선, 과천 과 인접한 지역의 선호도 등이 궁금하다.

@꽁꽁이

아직 입지지도를 완성하지 못해서, 잘 알진 못하지만, 

기존 분당 앞마당과도 비교해 볼 수 있는 곳이라고 생각이 들고, 말로만 들었던 평촌 궁금했다

임보와 임장을 통해서 열심히 앞마당을 만들어 가보겠다.

@핑쿠

남편이 평촌토박이다! 시댁이라서 자주 가기 때문에 분위기 라던지 임장을 하지 않았어도, 

동네의 분위기는 너무 잘 알고 있다. 사는 사람들의 만족도가 매우 높은 동안구이고, 

만안구와는 인식의 차이가 있다는 것도! 실거주자를 통해서 알고 있었다.

안양 동안구에 있는 호재중 gtx c 노선과 월판선이 들어오면 입지가 어떻게 변화 할지도 궁금하다.

80 조는 만장일치로 평촌 동안구를 임장 하기로 했습니다.

앞마당인 분들도 없으셔서, 

으쌰으쌰 하면서 안양에서의 첫 앞마당을 잘 만들 수 있을거란 기대감이 가득하네요.

@pinterest

제가 느낀 우리 80조 조원분들은 월부안에서 성장하고 싶다는 목표가 확실한 동료라고 생각했습니다.

신투기1기를 이렇게 멋진 조원분들과 함께 하게 되어서 너무 영광입니다.

저는 조원분들 옆에서 같이 보조 맞춰서 뛰기도 하고 걷기도 하고 눕기? ㅎ ㅎ도 잘하는

맞춤형 인간입니다 ^^

한달 동안 함께 성장하게 될 저의 모습이 너무너무 기대 됩니다.

1주차 조모임에도 진심으로 도움이 되는 이야기들을 나눠주셔서 감사했습니다.

우리는 분위기 임장하면서 곧 만나요!

감사합니다.