[신투기1기 신도ㅅ1우ㄹ1는아8트고수조 깔깔깔은송] 신투기 1주차 강의를 듣고~

역시 자모님 강의는  에너지 넘치고 재미있어서, 한번 듣기 시작하면 끊지를 못하겠습니다.^^

너무 재미있고 쉽게 예시를 들어주시는 강의 항상 존경스럽습니다~

3개월간 방황하다가 오랜만에 듣는 강의와 조모임에서 만난 반가운 새로운 동료들.. 

월부는 제가 살아있고 열심히 살 수 있다는 용기를 북돋아 주는 것 같습니다.

제가 방황하게 된 이유는..

내집마련 기초반 수업을 들으면서.. 세금에 대한 강의를 명확히 들었는데,

3주택 누진세에 대해 알고 부터였습니다.

투자에 한계가 느껴져서, 나름 번아웃이 왔었던 것 같습니다.

맞벌이를 하고 있지만, 배우자가 세금 소득신고를 안하는 프리랜서이다 보니, 대출금에도 한계가 있는데,

부모님이 세금 문제 때문에 일찍이 남편 이름으로 물려주신 지상권만 있는 상가+주택 상가건물과 재개발이 무산된 곳에 지금 부모님이 거주하고 있는 1억원 정도의 저가치 단독주택까지.. 

2주택을 이미 남편 명의로 소유하고 있다보니..

저희는 현재 시어머니 이름으로 된 아파트에 신혼부터 9년째 거주중입니다.

종자돈이 삼천만원밖에 없는 저에게는 부동산 투자가 정말 힘들겠구나.. 

라는 한계에 가로막혀, 방황하고 왔습니다.

삼억짜리 지방아파트를 구매해도 단순히 취득세만 2400만원.. 

6백만원 투자금으로 투자할 수있는 곳이 있을까?

라는 좌절감에 힘이 쭉 빠졌던 것 같습니다.

부모님이 거주하시는 주택을 팔거나, 장사하고계시는상가를 팔지도 못하는 상황입니다.

결국 내가 종자돈을 열심히 모아서 투자를 해야 하는데, 

얼마 전에 남편 신차를 뽑아주며 쓴 삼천만원과 일부 할부금이 빚으로 남아있는 상황에

왜  그렇게 통크게 비싼차를 샀나 너무 후회가 너무 됩니다.

오랜만에 듣는 강의에 ..

조급하게 생각하지 말고, 천천히 앞마당을 늘려가다 보면 나에게도 기회가 생기겠지..

조금 더 종자돈을 열심히 모아봐야 겠다. 라는 생각에 겨우 마음을 추슬러 봅니다.^^

자모님의 강의를 들으며, 웃프게 하시는 말씀에 부천을 그렇게 투자하고 싶으셨지만, 돈이 없어서..

다른 동료들이 투자를 하는 걸 지켜보고 있어야 했다는 말씀에..

나도 다른 동료들이 하는 투자를 간접경험으로라도 레버리지 해서 실력을 쌓다보면 결국에는 웃는 날이 올꺼야..

좌절하면서 힘빠져 지냈던 4,5,6월의 시간이 너무 아깝게 느껴지기도 하지만..

그래도 몸과 마음을 추스르면서 유리공들과 시간을 알차게 보냈음에 후회하지 않고, 지금부터라도 열심히 해봐야지 다짐해 봅니다.

BM. 

1. 투자의 수익은 내 실력에 비례한다.

다른 동료들 보다 시간이 더 걸리겠지만, 그만큼 더 내 실력을 쌓다 보면, 실수하지 않고 더 좋은 투자기회를 만들 수 있을 꺼야!!라는 생각이 들었습니다.

2. 지역별로 선호도 있는 아파트를 구분하는 방법. 

5~6월 실거래를 찍어보기.. 하락기에 어느정도 반등하면서 가격이 오른 상황에서 거래가 됐다는 것은, 그 지역내에서 실거주 선호도가 있는 곳임을 의미한다!

3. 투자란 사람들이 살고 싶고, 갖고 싶은 아파트를 찾는 것!

사랑하는 은송아!

원하는게 있다면 주저하지 마라.

넌 행동해서 얻어라. 네가 정말 원한다면.