수강후기

[지투실전 21기 9조 매기남]_2주차 강의후기

  • 24.07.15

안녕하세요

매일 기록하는 남자 

매기남입니다. 

 

2강은 비교평가에 대해 배울 수 있었습니다.

제가 최근 가장 어려움을 느끼고

궁금했던 내용입니다.

 

프레임 짜기

가치 → 가격 → 투자금 → 리스크

이 모든것을 비교평가라고 생각하니 어렵습니다.

 

비교평가는 가치와 가격을 비교하는 것 까지다.

1) 임장과 임장보고서를 통해 → 가치를 파악한다.

2) 가격을 붙여본다. 

 

지방 아파트의 가치를 결정하는 요소에 대해 배웠습니다. 

수도권과의 차이점을 알게 되었는데요.

아직 수도권을 가본적이 없기 때문에 

와닿지는 않았지만 잘 기록해두었습니다. 

 

유의미한 그래프 사용법

저는 두 단지가 뭐가 더 좋지? 궁금할때마다

아실 그래프로 비교해봤어요. 

문제는 가격 = 가치라고 생각했던 것이죠.

 

제대로된 그래프사용법은

가치가 더 좋은 것이 더 비쌀 때 (당연할 때)

그래프로 한번 비교해보는거죠

 

이렇게 비교하다보면 

무엇이 가치대비 싼지 알 수있다는 것을 배웠습니다. 

 

무작정 그래프를 붙이는게 아니라 

언제 어떻게 활용할지 배웠습니다. 

 

 

저평가 1등이 투자 1등이 아닐 수 있다. 

수익률과 리스크를 봐야하기 때문입니다.

투자1등은 사람마다 다를 수 있다는 것을 배웠습니다. 

특히 투자금은 현재 보유투자금 뿐만 아니라 연 저축액규모도 중요하죠.

다음 투자를 이어가는데 중요하기 때문입니다. 

 

매달 이런식으로 비교평가/1등 뽑기를 한다면?

큰 변화가 없을 것입니다.

 

시세트래킹을 하지 않는다면 말이죠.

시세트래킹을 어떻게 하면 효과적일지 배울 수 있었습니다. 

이번달부터 시세트래킹과 1page정리는 꼭 해봐야겠습니다.'

 


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