안녕하세요
매일 기록하는 남자
매기남입니다.
2강은 비교평가에 대해 배울 수 있었습니다.
제가 최근 가장 어려움을 느끼고
궁금했던 내용입니다.
프레임 짜기
가치 → 가격 → 투자금 → 리스크
이 모든것을 비교평가라고 생각하니 어렵습니다.
비교평가는 가치와 가격을 비교하는 것 까지다.
1) 임장과 임장보고서를 통해 → 가치를 파악한다.
2) 가격을 붙여본다.
지방 아파트의 가치를 결정하는 요소에 대해 배웠습니다.
수도권과의 차이점을 알게 되었는데요.
아직 수도권을 가본적이 없기 때문에
와닿지는 않았지만 잘 기록해두었습니다.
유의미한 그래프 사용법
저는 두 단지가 뭐가 더 좋지? 궁금할때마다
아실 그래프로 비교해봤어요.
문제는 가격 = 가치라고 생각했던 것이죠.
제대로된 그래프사용법은
가치가 더 좋은 것이 더 비쌀 때 (당연할 때)
그래프로 한번 비교해보는거죠
이렇게 비교하다보면
무엇이 가치대비 싼지 알 수있다는 것을 배웠습니다.
무작정 그래프를 붙이는게 아니라
언제 어떻게 활용할지 배웠습니다.
저평가 1등이 투자 1등이 아닐 수 있다.
수익률과 리스크를 봐야하기 때문입니다.
투자1등은 사람마다 다를 수 있다는 것을 배웠습니다.
특히 투자금은 현재 보유투자금 뿐만 아니라 연 저축액규모도 중요하죠.
다음 투자를 이어가는데 중요하기 때문입니다.
매달 이런식으로 비교평가/1등 뽑기를 한다면?
큰 변화가 없을 것입니다.
시세트래킹을 하지 않는다면 말이죠.
시세트래킹을 어떻게 하면 효과적일지 배울 수 있었습니다.
이번달부터 시세트래킹과 1page정리는 꼭 해봐야겠습니다.'
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