저는요…나이가 있고 직장에서 뺄수(^^)없는 자리에 있어서
그래서 벙개를 하고 취중 밤이라 쓰지말까? 라는
유혹에도 불구하고 실전27기 함께 했던 조원들과
약속을 지키고자 펜을 들은 레홍입니다.
(즈희 조원들 가즈엇 조장님, 뎀님, 늘배님, 꼬꼬님,
등불님, 웃게님, 직장인님, 댕댕이님 하투하투)
제 임보 핵심은
'매 장마다 절대로 투자에 대한 나의 생각과 그래서
어디를 투자해?'를무조건 넣어야 한다입니다.
첫장부터 왜, 무엇을, 그래서 너가 한달간 쏟아 부을 앞마당은 어떤 곳이지,
그래서 투자관점에서 앞마당을
어떻게 정의하고 갈지부터 방향을 정해야 임보와 본인의
투자방향의 윤곽이 들어난다고 생각합니다.
우리 모두 투자자가 되기 위함이죠?
어쩔수 없이 쓰는 임보가 아니라 무엇을 어떻게 이해하고
뾰족하게 생각해서 잃지 않는 투자를 할 수있을까를 고민해야 합니다.
그래서 더더군다나 한달에 한번씩 만드는 그지역의 정확한
위상과 선호도를 첫장에서부터 시작해야 합니다.
가장 많은 시간과 고민을 하는 장이 첫장이고
그것을 제대로 정리하면 200장이상 술술 써지더라구요.
첫장에서 꼭 넣어할 내용은
‘ 앞마당의 입지를 대표적으로 설명하는 키워드’ 입니다.
그 키워드가 앞마당의 투자가치에 대한 핵심이기에
그만큼 젤루 중요하다 생각합니다.
서초구를 예를 들자면,
중앙지법 등 대표적 법기관들이 모여있어 한국의 권력이 다 모여있는곳
게다가 전통부촌이자 한강변 반포동과 대기업 회장이 거주하는곳 등등
이런 키워드 자체가 ‘언젠가는 꼭 한번은 살고싶은 곳’으로 느껴지죠?
두번째는
그 지역의 위치와 위상을 지도위에 올려놓고 시각적으로 와 닿아야 합니다.
그렇게 되면 머릿속에 그 지역을 각인하게 되는 과정을 꼭 거치게 되구요.
세번째는
키워드와 위치를 다시한번 구체적으로 정리를 하게 됩니다.
저 같은 경우 나무위키를 씹어먹고 그것을 정리하는 편인데요.
중요한건 나무위키에 나오는 각종 단어, 특정사건, 특정장소는
다시한번 클릭하거나 따로 네이버에서 조사해서 그것을 정리하기에
그래서 나무위키를 씹어먹게 되고 그러면 이미 그 지역의 주요한
내용들이 모두 정리가 됩니다.
그래서 어디를 중점적으로 보고 아파트를 사야해? 라는 결론이 머릿속에
구체적으로 정리가 되는것이죠.
꼭 들어가는 내용은 크게 특징과 상권으로 나누고
특징부분은 되도록 사실위주로 서술하되 주요한건 다 넣어야 합니다.
[특징]
. 그 지역의 면적과 인구
. 지리적 위치
. 교통 (지하철, 주요도로)
. 호재
상권부분은 사실과 함께 나의 생각이 들어가게 되는데요.
누군가의 시선이 아닌 내가 주요하게 판단한 랜드마크
그리고 주요 상권은 어디고 어떤 특징을 가지고 있는지를
정리하게 되면 첫장이 끝나게 됩니다.
마지막으로는
시간에 쫒겨 그냥 의미없이 장표만 넣게 되는데요
그러면 남는게 없게 됩니다.
이럴때 마다 '정신차려 레홍'을 위해 임보 안내장이랄까요
내가 이 장을 왜 쓰고 그리고 어떤 결론을 내려야하지? 라는
임보 장표 가이드를 그동안의 강의를 통해
나름대로의 맨상단 우측에
올려놓습니다.
임보의 첫 한장이 너무 거창하고 힘들다 생각하시겠지만
이 한장이 투자하는게 큰 방향점이기에
그래서 이 장표를 쓰고나면 그다음은 복붙으로 쉽게쉽게
풀어나갑니다.
어쩌다 특정주제 ‘지하철 노선도로 투자핵심 파악하기’를 쓸려다
이상하게 첫장을 정리하게 되어서리..(글쓴 나도 레홍둥절)
뎀님이 계속 말씀하시는 글은 오늘 다시 써 볼께요.
그럼 빠이
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
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