[지투21기 린돌과 아이들 6성프로젝트 부런] 린돌비가 내려와~ 돌터링데이 후기🩶

안녕하세요. 부런입니다.

버린돌튜터님, 그리고 꼬마돌들과 함께한지

벌써 2주나 지나 기다리던 튜터링데이를

맞이하게 되었습니다!

튜터링데이를 마치고 배우고 느낀 것들,

그리고 남은 2주 동안 꼭 적용해보고 싶은 것들을

남겨보고자 합니다.

사전임보 피드백,

비교분임과 질의응답

크게 두 파트로 나눠서 인상깊었던 부분과

저만의 BM 포인트를 위주로 시작해보겠습니다.

#사전임장보고서 피드백

먼저 사전임보는 저와 저스뚜잇님,

돈이달리오 조장님께서 맡아주셨습니다.

정말 사임 피드백이 메인이었다고 해도

과언이 아닐만큼 튜터님께서 사전임보를 토대로

현재 임장지와 전국 시장에 대해 깊이있게 다뤄주시며

강의급 튜터링을 해주셨습니다.

3명의 사전임보에서 BM 포인트,

그리고 튜터님께 배운 인사이트를

정리해보겠습니다.

저스뚜잇님(적용할 점)

-입지요소 별로 투자 우선순위 뽑기

-초등학교 배정 단지 묶어서 지도 위에 표시하기

- 시세지도에 학군, 환경 등 입지요소 함께 표시하기

부런(개선할 점)

-지역 내 택지지구 조사하기

-입지요소 별로 단지까지 깊게 들어가기

-내 포트폴리오에 맞게 작성하기

돈이달리오님(적용할 점)

-전체 구 위상 정리 및 투자 우선순위표 만들기

-생활권별 시세 그래프 만들기

-공급 영향권 단지 깊이 조사하기

사전임보에 대한 피드백 뿐만 아니라

튜터님께서는 임장지에 대한 입지요소별

중요한 포인트와 이 지역에서 특히 집중해야 하는

선호요소에 대해 명확하게 짚어주셨습니다.

그리고 두 생활권 간의 혼란스러운 순위에 관해서도

서로 다른 관점과 그 이유를 정리해주셔서 좋았습니다.

마지막으로 전국 랜드마크 시세지도를 보고

전국 시장에 대한 진단과 튜터님의 생각을 말씀해주셨는데

와.. 전국 앞마당을 가진 투자자는 이렇게 랜드마크 가격

하나만 보고도 전국 시장 상황을 파악할 수 있구나..

경이로운 마음이 들었습니다.

그리고 중간중간 지역 가격수준에 대해 여쭤보시는데

앞마당임에도 불구하고 가격이 정리되어있지 않다는

생각이 들어서 앞마당을 만드는 것보다

이후 제대로 시세트래킹을 하는게 정말 중요하구나

다시 한 번 느끼게 되었습니다.

발표해주신 뚜잇님, 달료조장님,

그리고 미니 강의해주신 튜터님,

큰 배움 주셔서 너무 감사합니다!!

#비교분임과 질의응답

비교임장지는 현재 임장지에 인접한 구로

사전임보를 쓰면서 궁금했던 지역이었습니다.

생각보다 같은 지역임에도 구별로 분위기가

다른 느낌이었고 이전에 느끼지 못했던

활발한 유동인구 규모와 엄청난 대규모 입주 단지까지

다양하게 생활권 분위기를 느낄 수 있었습니다.

튜터님께서는 비교임장지에서 중요한 포인트와

해당 구에서 생활권별 선호 요소에 관해 미리 짚어주셔서

비교 분임을 하면서 조원분들과도 이 부분에 대해

다양한 대화를 나눌 수 있어서 좋았습니다.

저는 뚜잇님, 세종님과 같은 조로

비교분임을 하게 되었는데요.

같이 질문도 미리 준비하고 덕분에 정말

알차고 즐거운 질의응답 시간을 보낼 수 있었습니다.

비슷한 가치를 지닌다고 생각되는

단지들의 선호도 비교 방법,

단지임장과 단지분석 방법,

2호기를 위한 앞마당 방향성,

투자자로서의 가장 중요한 루틴,

매물임장 우선순위,

투자 우선순위 등등

정말 그동안 헷갈리고 막연했던 부분들에 대해

모두 해결할 수 있었던 시간이었습니다.

비가 주룩주룩 내리는 궂은 날씨에도

끝까지 최선을 다해 질문을 받아주신

튜터님 너무 감사합니다ㅠㅠ

이외에도 점심 식사, 이동 시간 내내

튜터님과 즐겁고 알찬 이야기들을 참 많이 나눌 수 있었습니다.

그 어떤 질문에도 술술 설명해주시고,

별거 아닌 질문에도 엄청난 인사이트를 주시고,

말과 행동에서 정말 단단함과 굳건한 기준이 있으시고,

튜터님께 앞으로 더 많이 배우고 싶다는 생각이 들었습니다.

비가 와서 너무 아쉬웠지만

그럼에도 잊을 수 없는 소중한 시간을 내어주신

버린돌 튜터님 진심으로 감사드립니다.

그리고 튜터링데이를 위해 정말 세심하게 준비해주신

달료조장님, 위시님~

함께 질문 고민하고 각자 좋은 질문 해주신

뚜잇님, 세종님~

역시나 즐거운 안전임장과 웃음이 가득한 대화 나눠주신

지꿀님, 닝니님, 또리님, 정포님~

너무 감사드리고 정말 고생많으셨습니다!

꼬마돌 남은 2주도 모두 화이팅!!💙

마지막으로..

튜터님께서 튜터링데이를 통해 적용할 BM 5가지와 

최종 지투반 원씽에 대해 확언하며 이 글을 마치겠습니다. 

[튜터링데이 BM 및 최종목표]
1. NOT A BUT B: 이제까지 행동양식 버리고 튜터님의 말과 행동을 따른다!
2. 임보 단지까지 깊이있게: 입지요소에서 마치지말고 실제 어떤 단지까지 영향을 주는지 단지별로 뜯어보자 
3. 전국 시세: 지방만 보지말고 서울, 수도권까지 다 봐야한다. 
4. 원씽 복기: 2주 해보고 달라진 나의 상황과 실적에 따라 계획을 빠르게 변경해야 한다. 
5. 투자 스트라이크존과 투자 우선순위: 스트라이크존과 우선순위는 다르다. 이게 있어야 나중에 투자금 생기면 투자할 수 있는거다.

지투 최종목표: 앞마당 전체 1등뽑기 후 튜터님께 매물문의 드리기!