실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 90억 벌고 플렉스 6억조 미민]

안녕하세요? 미민입니다!

드디어 실준반 1강 강의후기를 작성하게 되었습니다 야호!

먼저, 너무나 너무나 너무나 좋은 강의해주신 자모님께

감사의 말씀부터 드리고 싶습니다.

이번 강의를 들으면서,

그동안 답답했던 부분들, 디테일하게 궁금했던 부분들 등

정말 여러 인사이트를 얻고 문제점을 진단 받고 해결책을 얻은 것 같아

너무나 속이 시원한 강의였습니다 개인적으로!

자모님이 다소 강하게 이야기 하시긴 하시지만 ㅎㅎ

저는 강의 내용 자체에서부터 자모님의 진심이 느껴졌어요 ♥

자모님의 히스토리를 조금은 알기에

자모님이 걸어가신 길과 과정이 얼마나 대단한건지

이번 강의를 통해 다시 한번 느꼈습니다.

감사 드립니다.

그래서 이번 강의 후기는,

저의 과거 첫 실준반 때 경험을 복기해보며

이번 강의에서 느낀점을 한번 써보도록 할게요 ~!

레츠고 ★

1. 모든 것은 기본에서 시작한다.

저는 강의 시작부터 공감이 많이 갔어요.

예전 강의 들을 때가 생각나면서, 혼자 삽질 엄청하던 시절들...

기본기가 없는데 뱁새가 황새 따라가려고 했던 시절들...

그때는 그렇게 하는 분위기기도 했고,

그렇게 해야 투자자로 성장하고 해낼 수 있을 줄 알았는데!

몸도 마음도 따라주지 않아 참 답답했던 기억이 있었습니다.

이번 강의에서 원인이 무엇인지 제대로 파악했습니다.

결국, 기본에서 시작하지 못한 것이었습니다.

제가 해야할 것은 초보 단계에 맞게,

이번 실준반에서는 어떤 행동을 해야하지?

어떤 결과물을 만들어야 되지?

내가 임장하는 지역을 더 잘 알기 위해서는 무엇을 더 잘해야하지? 뭘 하지 말아야되지?

이런 것들을 저에게 질문하고 결과물로 남겨야 한다는 것.

자모님 깨우쳐주셔서 감사합니다.

[BM] 나의 현재 수준을 인지하고 이번 실준반에서 앞마당 선호생활권의 모든 단지들의 선호도를 제대로 파악한다!

2.임보란 이 지역을 사람들이 좋아할지? 아닐지? 수요를 판단하기 위한 행위며

임장 전에 준비한 내용과 임장 과정에서 체크한 내용을 연결해서 핵심을 파악하는 것이 중요하다.

이전 임보 작성 과정을 한번 복기해보자면,

자료 찾고 가공하는데도 컴맹 아닌 것 같은 컴맹인 제가 ㅋㅋㅋ 시간이 한참 걸리기도 했지만,

너무 어려워서 '과제'라고 받아들였던 것 같아요.

투자를 하기 위한 행위가 아니라요.

첫 임보에 시간을 더 투여하여 200장 넘는 임보를 작성했지만,

저에게 남는 것은 사실 딱히 없었습니다. 내용도 1도 기억나지 않구요.

중요한 것은,

임장 전에 준비한 내용과 임장과정에서 체크한 내용을 연결해서

핵심을 파악하는게 중요한 겁니다. 그냥 과제로 끝내는게 아니라요.

이를 깨닫고 이를 임장 때 연결하기 위해 노력해야겠습니다.

[BM] 임장에서 입지요소에서 확인할 것들 실제 임장에 녹이고 정리해보기

+ 그리고 임보 한페이지당 30분컷!! 도전해보기!!

3.단지임장은 단지의 입지가치와 단지내부를 확인하여 선호도를 파악하는 과정이다.

자모님 강의에서 말하는 이야기들,

모두가 공감이 갔습니다.

그 말인 즉슨 초보들이 비슷한 실수를 하고 있다는걸 의미하겠죠!

(여러분 이번 강의 후에 이 부분들 같이 성장해나가요!)

저도 첫 임보 쓸 때 기계적으로 체크리스트하고,

잘하는 사람들이 한시간에 단지 4개씩 본다고 하니

아픈 무릎과 발목 이끌고 양을 채우기 위해 엄청 돌았던 기억이 납니다.

그러나, 그 기계적인 체크리스트 후에 저에게 남는건 딱히 없더라구요.

지금은 생각도 안납니다.

실력을 기르기 위해서는

결국 갯수가 적더라도 단지를 붙잡고 '선호도'를 파악하는걸 면밀하게 해야 합니다.

저는 이번 단임 때는 이 선호도를 파악하는데 집중하고자 합니다.

[BM] 단임 때 단지 간 선호도에 영향을 미치는 요소를 체크하며 선호도 비교하기

4.매임을 하는 목적은 공부하기 위함이 아니라, 투자를 하기 위함이다!

나의 단계에 맞게 매임을 진행하고 본 매물에 대해 마침표를 찍는게 중요하다.

지난번 강의에서는 이렇게 투자리스트를 뽑아보지 못했습니다.

투자 가능 범위에 들어오는 매물이 없었기 때문이에요.

그래서 대충 급매 나오는 매물 몇개를 보고 매임을 끝냈던 기억이 납니다.

이번엔 제가 투자가능단지를 자모님 기준 주신걸로 뽑아보고

제 단계에 맞는 매물임장을 진행하여 어떤 매물이 좋은지 마침표를 찍는 연습을 해볼 것입니다.

매임은 해본 적이 거의 없어 많이 떨리지만... 그래도 한번 해보겠습니다!

투자자로 성장하기 위해서요!

[BM] 실제 투자가능단지 리스트업하고 매임까지 진행해보기

5.투자자가 가져야할 자세 : 자기 최면을 넘어 나는 앞으로 점점 더 나아질거란 자기 확신을 가진다.

투자자로서의 삶을 익숙하게 만들고,

투자자로서의 행동을 습관화하고,

투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고 지켜보는 것!

일단 지금 단계에서는 '따지지말고 그냥 한다!'

이를 위해서는

제가 앞으로 조금씩 더 나아질거란 자기확신을 가져야 할 것 같습니다.

나는 포기하지 않고 성장할 수 있는 사람이고,

충분히 잘해낼 수 있는 사람이고

여러 유리공을 굴리면서 장애물이 있겠지만

이것을 결국은 해결해낼 수 있는 사람이라고 생각합니다!

라고 매일 외쳐보겠습니다 ^^^

[BM] 자기확언 이어나가기

큰 깨달음을 주시고

앞으로 또 나아갈 수 있는 무기를 쥐어주신 자모님,

정말 감사합니다 ♥

기회가 되면 꼭 뵙고 싶어요!

1주차 모두 모두 수고하셨습니다!