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주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요,
금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은
진심을담아서 입니다 :)
어느덧 7월 3주차가 시작되었습니다.
더운 여름일수록
에어컨 냉방병 등에 유의하시며
건강한 여름 나시면 좋겠습니다.
이번주는 지난주와 비교해서
매매/전세 증감률은 모두
소폭 상승습니다.
현재 시점 기준으로는
매매/전세 역시 상승하고 있습니다.
7월 3주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2024년의 스물 여덟번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향
7월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.17%
경기도는 0.03%로
서울 매매 증감률은 증가하였고,
경기도 매매 증감률도 증가하였습니다
서울은 여전히 상승하고 있고
경기도는 지난 주 대비 상승 상태입니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로 증가했고
지난주에 비해서 감소 수치입니다.
5개 광역시에서는 부산(-0.04%), 대구(-0.05%),
대전(-0.02%), 울산(0.00%), 광주(-0.06%)로
광역시는 여전히 대체로 하락하는 흐름입니다.
다만 지난 주에 비해 하락세가
둔화된 흐름입니다.
수도권은 여전히 상승흐름을,
수도권을 제외한 대부분 지역은
여전히 둔화되어도 하 흐름입니다
전국 평균 매매 증감은 0.02%로
지난 주 대비 소폭 상승세입니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.21%로
여전히 상승하고 있고
지난 주보다는 증감률이 증했습니다.
경기도는 0.08%로 상승흐름이고,
지난 주 대비 증감률 소폭 상승했습니다.
서울, 경기도의 전세 상승폭은 크며
꾸준한 전세 상승을 보여주고 있습니다.
인천의 전세가 흐름은 지난주보다 감소하였지만
0.09%의 소폭 상승을 보여주고 있습니다.
5개 광역시 전세는 부산(-0.02%), 대구(-0.08%),
대전(-0.02%), 울산(0.10%), 광주(-0.00%)로
울산을 제외한 지방광역시 전세증감률은
보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.
전국적으로 전세증감은 0.03%로
지난 주 대비 보합 상태입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(24.07.19)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
서울 성동구 0.48%
송파구 0.42%
성북구 0.38%
마포구 0.29%
서초구 0.25%
서대문구 0.33%
과천 0.78%
성남 수정구 0.36%
하남 0.31%
전주 덕진구 0.27%
매매 하락지역은
안산 단원구 -0.10%
안성 -0.10%
부산 해운대구 -0.17%
부산 강서구 -0.09%
대구 남구 -0.26%
광주 광산구 -0.09%
거제 -0.17%
포항 북구 -0.16%
세종 -0.10%
군산 -0.09%
입니다
서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며
성동,마포, 과천 송파 등 상급지 상승이
눈에 띕니다.
주요 상승 지역에서는 서울이 많고
주요 하락지역으로는
부산과 대구가 여전히 자리합니다.
수도권에서 주요 하락 지역은
안산과 안이 자리했습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
동대문구 0.52%
관악구 0.49%
성동구 0.38%
성북구 0.36%
서울 중구 0.35%
은평구 0.29%
종로구 0.29%
성남 중원구 0.49%
부천 원미구 0.46%
전세 하락지역은
과천 -0.35%
동두천 -0.15%
부산 해운대구 -0.14%
부산 북구 -0.13%
대구 남구 -0.22%
대구 북구 -0.18%
대구 달성군 -0.13%
창원 진해구 -0.33%
창원 마산합포구 -0.32%
포항 북구 -0.12%
입니다
전세 상승 흐름 역시 서울 수도권이 대부분이며
부천 원미구의 약진도 눈에 띕니다.
과천과 더불어 부산,대구,창원 등
지방의 전세 하락이 지난주에
전세하락이 이어지고 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
서울 매매는 전체적으로 0.12%를 기록하면서
지난주에 비해서 더 상승하는 모습을 보이고 있습니다
성동구 0.48%
송파구 0.42%
성북구 0.38%
서대문구 0.33%
마포구 0.29%
동작구 0.25%
서초구 0.25%
강남구 0.24%
광진구 0.22%
중구 0.21%
양천구 0.20%
노원구 -0.06%
도봉구 -0.04%
성동구가 5주 연속 상승하는 모습이며
강남,송파,마포 등의 상급지에서도
꾸준한 상승흐름을 보여주고 있습니다.
노원은 지난주에 이어
여전히 하락흐름입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
서울 전세증감은 0.15%로 지난주보다
감소한 증감률이나 여전히 높은 증감률입니다
동대문구 0.52%
관악구 0.48%
성동구 0.38%
성북구 0.36%
중구 0.35%
은평구 0.29%
종로구 0.29%
서대문구 0.28%
양천구 0.27%
노원구 0.26%
용산구 0.26%
강서구 0.23%
송파구 0.20%
서울의 모든 지역이 최근 4주 기준
KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.
상승폭도 지난 주에 비해
더 커진 모습입니다.
매매는 하락이 되는 지역도 있는 반면
전세는 모든 지역이 상승입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
경기-인천에서는
급지에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.
과천시 0.78%
성남시 수정구 0.36%
하남시 0.31%
성남시 분당구 0.20%
안성시 -0.10%
안산시 단원구 -0.10%
과천/분당 등 경기도에서도
상급지에 해당하는 지역은 지난주에 이어
가격이 상승한 모습을 보여줍니다.
하남와 수정구 등의 지역이
상승한 대열에 합류한 게 눈에 띕니다.
그에 비해 안성시 및 안산 단원구 등
다소 외곽 지역은 하락을 보여주고 있습니다.
특히 동두천과 광명의 하락이 눈에 띕니다.
지난주와 비슷한 흐름으로
입지 좋은 곳은 상승했고,
수도권 외곽 쪽에 소폭이더라도
하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
인천-경기권의 전세가 흐름은 지난주에 이어
소폭 상승하는 모습을 보여주고 있습니다
인천 계양구 0.18%
인천 부평구 0.18%
성남시 중원구 0.48%
부천시 0.34%
수원시 장안구 0.25%
고양시 일산서구 0.24%
군포시 0.20%
과천시 -0.35%
동두천시 -0.15%
수도권의 전세가는 대체로
지난주 대비 큰 변화는 없지만
대부분 소폭 상승 중입니다.
지난 주에는 눈에 띄지 않았던
부천, 군포, 일산 등의 1기신도시
지역의 약진이 눈에 띕니다.
이번주 수도권 전세 하락흐름이 큰 곳은
지난주에 이은 과천입니다.
과천의 경우 3달 동안 전세가가
하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
동두천 등의 외곽 지역도
소폭이지만 전세가가 하락하는
흐름을 보여주고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다
부산 -0.04%
대구 -0.05%
대전 -0.02%
광주 -0.06%
울산 0.00%
광역시의 매매 흐름은
울산을 제외한 모든 지역이 하락이고
이번주도 대구가 많이 하락했습니다.
하락폭은 지난 주 대비
하락세는 둔화된 양상입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
광역시 전세가의 흐름 역시
울산 외 모든 지역이 하락입니다.
부산 -0.02%
대구 -0.08%
대전 -0.02%
광주 0.00%
울산 0.10%
울산은 상승흐름이
지난 주에 이어 눈에 띕니다.
꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.
특히
울산 중구 0.22%
울산 동구 0.23%
중구 동구의 흐름이
좋게 보이고 있습니다.
광주는 꾸준하게 보합 추세를
대구 부산은 여전히 하락하고 있지만
하락세는 줄어들고 있습니다.
지난 주 대비 전반적으로
큰 변동은 없는 편입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
중소도시 매매증감률은 혼재된
흐름을 보이고 있습니다
창원 -0.03%
천안 0.01%
아산 -0.04%
청주 -0.01%
전주 0.17%
포항 -0.10%
김해 -0.01%
구미 -0.03%
원주 -0.03%
춘천 0.00%
전주가 꾸준히 상승하고 있으며
천안과 춘천은 보합세를 보입니다.
이외 주요 중소도시 대부분
여전히 하락 흐름을 보여주고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
중소도시도 전세 증감률도
역시 혼재된 모습을 보이고 있습니다.
창원 -0.14%
천안 0.03%
아산 0.00%
청주 -0.02%
전주 0.08%
포항 -0.08%
김해 0.00%
구미 -0.11%
원주 0.00%
춘천 -0.06%
큰 변동은 없지만 전반적으로
천안, 전주는 매매가도 반등했는데
전세가 반등하며 눈에 띕니다.
창원, 구미 가 전세가가 비교적
많이 하락했으며
이외 지역은 보합세를 보이고 있습니다.
#07.19 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.17% ↑ 경기도 0.03% ↑
전세가 서울 0.21% ↑ 경기도 0.08% ↑
서울 매매 전세 상승 경기 매매 보합 전세 상승
(서울 매매, 전세 증감률 모두 상승세
경기 매매,전세 증감률 모두 상승세)
인천광역시 매매 0.01% ↑, 전세 0.09% ↑
인천 매매 전세 증감률 모두 상승
(인천 매매,전세 모두 증감률 상승세)
5대 광역시 평균 매매 -0.04% ↑, 전세 -0.02% ↑
광역시 매매 전세 하락
(광역시 매매,전세 모두 증감률 상승세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.03%↑ , 전세 -0.02% ↓
기타지방 매매 전세 하락
(기타지방 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 :)
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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