내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 6아은퇴전4채마련조 모더랙션]

내집마련기초반 3강 강의는 내집마련의 마지막 단계로

매물 확인 ~ 거래 방법 ~ ① 매수. ② 보유 ③ 매도 단계 별 세금

내용을 너나위님의 경험으로 레버리지 할 수 있었습니다.

모든 절차에서 지출을 줄일 수 있는  팁들을 얻을 수 있어서 정말 유익했습니다. 

(법무사 비용 절약하는 방법으로 이미 강의료는 뽑은 셈이죠!)

개인적으로는 부동산 사장님, 매도자와 협상을 통해 매수 가격을 낮추는 방법들이 큰 도움이 되었습니다. 

사람을 대하는 일이라 가장 어렵다고 느꼈고, 더군다나 경험이 없었기 때문에 잘 하는 것 보다 시도하는 것도 두려웠습니다. 하지만, 이번 강의에서 너나위님의 소중한 경험들을 발판삼아 합리적으로 협상을 시도해보겠습니다.

너나위님에게서 BM할 것들은

1. 매물 임장 : 비선호 요소 체크! / 로얄동 체크! / 단지 1등 뽑아버리기!

   부동산을 언제 가야 하고, 무엇을 확인해야 하는지, 얼마나 많은 부동산을 가야하는지, 강의 내용만 따라한다면 그 단지의 전문가가 될 정도로 자세히 알려주셨습니다. 그렇기에 강의를 들으면서, ‘나는 그동안  매수자로서 단지와 매물에 더 가까워지려 했는지’ 반성도 많이 했습니다.

    

2. 매물의 약점은 가격 협상의 키!

   매물이 좋다면 포커페이스를 하고, 안 좋다면 부동산 사장님께 인지드리며 가격 협상의 키로 만든다. 매물을 보고 매수 경험이 없다면 정말 생각해보지 못 할 내용이었습니다. 너나위님의 어깨를 빌려 신나게 레버리지 하겠습니다. 폭탄인 집일 수록 행복한 마음으로 매물을 봐야겠습니다.

    

3. 매도자 상황과 권리적 하자 확인!

   실제 매수까지 결심하지 않는다면 이 단계까지 오기가 어렵고, 쉽게는 부동산 사장님께 문의를 드려도 시원한 답변을 받기가 어렵습니다. 그럼에도 가격 협상을 위해서는 매도자를 이해 해야 하기 때문에 아래 3가지가 필요하다고 느꼈습니다.  1. 부동산 사장님께 문의, 2. 등기부 등본, 3. 매도자/거주자 직접 문의해보기.

    

   좋은 매물을 싸게 사기 위한 필수 요건들이기 때문에,

   어렵지만 반복하면 익숙해지고 쉬워질거라 믿고 다음 매물 볼 때부터 BM 하겠습니다!