안녕하세요.
벌써 마지막강의네요.
마지막 강의에서는 후배들을 위한 질문 Q&A이간이었습니다.
한달동안 실전강의를 들으면서 궁금했던 내용들을 모아 설명해주는 시간이었는데
4파트로 나눠진 질문에 하나하나 긴시간동안 설명해주셨습니다.
쌓여있던 궁금증을 해소 할 수 있는 시간이었습니다.
열정적인 강의 감사합니다,
현재 시장 진단
이 파트에서는 현재 시장상황과 시장의 변화에 대해 설명해주셨는데,
늘 나오는 질문인 지방vs수도권에 대한 질문도 있었고, 여기에 부연설명해
왜 수도권과 지방의 사이클이 차이가 나는지에 대해서도 설명해주셨습니다.
지방에 투자하고 있는데 수도권에 기회가 오면 어떻게 해요? 라고 생각할 수 있는데
물론 겹치는 기간이 있겠지만, 수도권의 사이클이 더 길기때문에
충분히 공부를 해놓고 기회가 오길 지켜보고 있다면 잡을 수 있다 하셨습니다.
저또한 예전에는 수도권에 바로 투자할 돈 없는데 어떻게 수도권 투자를 해야하는 거지?
생각도 했지만 이제는 당연히 종잣돈 더 모으고 지방에서 투자해서 돈 벌어서
수도권으로 올라간다!!는 생각으로 임하고 있습니다.
BM
주우이님이 말씀하신 수도권 투자 로드맵 1,2단계를 거쳐
5단계 까지 나아가기
초보투자자가 꼭 기억해야 할 부분
임장의 범위, 단지분석, 1등 뽑기 등
임보를 많이 쓰지 않았거나 이번 실전반이 처음이신 분들에게
더욱더 도움이 되는 파트인듯 합니다.
특히 수지, 분당 등 지역을 하나하나 다 설명해주셨는데
아는 지역이 나오면 엄청나게 몰입이 되어 재미있었고
모르는 지역인 경우엔 잘 메모 해두었다가
앞마당으로 만들면서 다시 읽어봐야겠다는 생각이 들었습니다.
이번 강의에서 새로 알게된것
주거지역에 있고 같은 구축이고 입지에 차이가 없는데
단지가 차이 나는 이유에 대해 설명해주시는 부분이었습니다.
그게 몇종인지에 따라 용적률이 달라지므로 그에따른 수익성
차이때문에 가격이 달라진다는 것.
단지 분석할때, 내가 생각하는 선호도가 별 차이가 없는데
아실 그래프상 고점에서 차이가 나면
이유가 뭘까? 내가 놓치고 있는것이 있는가에 대해서
생각해보는데, 수도권이나 재개발 재건축 단지를 분석할때
참고하면 좋겠다 생각했습니다.
잃지 않는 투자를 넘어서는 법
진짜 부자가 되는 법
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