- 서울과 인접하여 입지가 좋은 신도시를 투자 관점에서 바라볼 때 가장 중요한 것은 업무지구 접근성임
- 신도시 내에서의 신축 선호현상은 지속적으로 있어왔으므로 이왕이면 신축 매수를 고려해야함
- 신도시는 균질성과 연식의 장점을 가지고 있음, A,B지역은 각각 교통 개선과 원도심 재개발 재건축으로 인한 입지 개선될 여지가 있어 관심있게 지켜봐야함(같은 가치인데 더 싼 물건 찾기)
- 호재는 매매가에 영향을 주지만 전세가에는 영향을 주지 않으므로 가격에 호재가 반영되었을 경우 투자금지
- A,B 지역은 자체 일자리를 갖지 못하여 핵심 일자리의 배후지 역할을 하고 있으며 입지 우선순위 확인 시 교통,환경 > 학군으로 학군으로 인해 수요를 끌어오기는 어려움
신도시 투자를 위해 해야할 일
- 시세트래킹할 대표 단지를 선정하여 매월 주기적으로 트래킹할 것
- 단지를 바꾸며 변경 관리하기
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