[용용맘맘맘] 서울vs지방 어떤 선택이 맞는걸까요?

안녕하세요 꾸준한 열정

용용맘맘맘입니다 .

너무 더운 날씨이죠 ?

다들 건강 괜찮으신가요 ?

매주 주말마다 임장하고 ,

집에 돌아갈때쯤 되면

지하철이나 기차 옆에 계시는 분들께

죄송한 마음이 드는건

비단 저뿐만이 아니라고 생각합니다 ^^

저는 오늘 여러분들에게

질문을 하나 하려고 합니다 .

여러분들이라면

어떤 대답을 하실껀가요?

아마 이 글을 보시는 분들은

다들 한번쯤은 해보셨을 고민이 아닐까 싶습니다 .

우선 결론부터 말씀드리면

둘 다 후회가 남으실겁니다 .

나는 무조건 서울이야 라고

서울 투자를 결정하신 분들은

투자하고나서도,

혹여나 지방이 먼저 오르는 것을 볼때마다

내가 괜히 선택했나?

지방 먼저 한번 갔다왔어야했나 ?

라고 후회기 들기 마련이고 ,

역으로

나는 지방 대장 광역시에서도

충분히 벌수있어

라고 결정하신 분들은

투자하고나서

많이 급격하게 오르는 수도권을 볼때마다 .

그래도 서울을 했어야했나 ?

라는 아쉬움이 들기 때문입니다 .

그럼 도대체

후회를 남기지 않으려면

어떻게 행동해야 할까요

어떤 결정을 하든

그 과정에서 아쉬움이 남지 않도록

최선을 다하면 됩니다

이말을 좀더 풀어서 적어보지면

최선을 다한다는 거는

과정에 충실히 임한다는

의미입니다.

스스로 지방투자로

불려나가겠다고 마음을 먹었다면,

그 과정에서

본인이 할 수 있는 과정을

모두 밟아보세요

투자금만 선별해서,

콕콕!찝어 매물임장부터 하는게 아닌.

정석대로 분위기임장하고,

단지 임장하고,

매물 보면서,

내가 이단지 정도면 괜찮다라고

생각하는 단지들을 뽑아보세요.

그리고 그 단지들을

바로 매수하는게 아니라,

그동안 내가 가본,

30만도시. 50만

100만 도시중에서도

같은 가격대로 비슷한투자금으로

더 나은 단지는 없는지 보면서

때로는 a가 좋을까?

b가 좋을까? 고민하며

머리를 쥐어뜯는

고민의 시간도 겪겠지만

이게 결코 헛된 행동이

아니라는 말씀을 분명히 드릴 수 있습니다.

이런 과정들이 반드시 있어야,

내가 내린 판단에

좀더 확신을 가지고,

의심을 지우고

단순히 매수에서

끝나는게 아니라.

보유도 매도도 결정할 수 있기 때문입니다.

만일 수도권을 매수하겠다고

마음 먹으신분들이 있다면,

부지런히 임장을 다니세요.

수도권시장은 지방과달리.

가격의 변동폭이

더 큰 게 사실입니다.

저번주까지 봤던 매물이

오늘은 3천이 올라있고,

다음주는 5천이 올라있기도 합니다.

그래서 수도권을

보시는 분들이 자꾸

더 조급해지시는겁니다.

조급해져서

좋은 물건을 좋은가격에 사면

다행이지만,

그게 아니라

좋은 물건을 비싼가격에 사거나,

좋지 않은 물건을

싸지 않는가격에 사는 것은

투자의 본질에서

벗어나는 것임을

스스로 계속 되새겨야합니다.

그래서 수도권을 매수하시려는 분들은,

본인의 투자금을 파악하셨다면,

본인이 투자할 수 있는

지역의 평균가격을 보고

그지역 임장을 간 다음

매수할 수 있는 후보바구니에

여러 단지를 담아두는게 좋습니다.

그 후보들중에 어떤단지들은

가격이 올라버릴수도있지만

그안에서 아직 오르지 않는

단지들도 반드시 있기 때문입니다.

" 시장에 따라 가격은 바뀌지만

내가 산 가격은 바뀌지 않습니다"

그럼 용맘!!

저는 어떻게 하고 있을까요.

제가 매일 하려고 항상

고집하는게 있습니다.

먼저

매일 20분은

투자고려하는 후보단지 시세를 봅니다.

시세트레킹을 하시는 분들을

그 양식을 하셔되되고,

네이버 부동산시세를

보신분들은 그렇게 보셔도 됩니다.

만일 너무 바쁜날에는

호갱노노에 오는 알림이나.

아실에 관심단지로

등록했던 단지들의

시세를 5분이라도 봐도 괜찮습니다.

중요한거는 내가

매일 시세를 보고 있냐가

더 중요한부분이죠.

내가 보고있던

단지의 가격이 날라갔다면,

전화임장을 해보고

후보군을 다시 검토합니다.

혹시 그동안봤던 매물이 나간건지.

시장의 흐름으로 매도자가

물건을 걷어들인건지.

혹은

내가 예상했던 가격과

달리 매매가가 올라가 버렸다면,

그 주변에 비슷한 가치를 가진

차순위 단지까지

흐름이 넘어갔는지를 보면서

타단지에 기회가 없는지를 다시 봅니다.

그리고 이미 흐름이 와서

더 이상 싸다고 판단이 들지 않았다면,

후보 바구니에 넣어두었던

단지들을 다시 검토하고,

타지역의 시세들을 다시 봅니다.

그럼 참 신기하게

2달전에는 싸지 않다고

생각했던 단지들이

2달이 지난 지금은

상대적으로 저렴한 가격이 되어있으면서,

또 나의 후보단지

1등으로 올라오게 되어있습니다.

중요한거는

시세를 본다는 의미는

이것은 숫자요

전고점 대비

@@가 떨어졌어요!

만 보는게 아니라,

유동적으로

흘러가는 시장속에서

가치 대비 현재

어떤 단지가 상대적으로

더 싼지를 계속 흐름을

내 스스로도 따라가면서

2달전에는 관악구

A단지가 BEST 였지만,

지금은 동대문구

B단지가 BEST로 바뀌었구나!!로

시장흐름에 따라

내가 뽑은 1등의 우선순위

단지로 달라질수 있어야 한다는

의미입니다.

두번째하는 행동은

본인의 메타인지를

정확하게 하려고 계속 노력합니다.

투자를 하는데 있어서

본인을 정확히 인지한다는게

너무나도 중요합니다.

내가 지방투자를 해야 하는 사람인데

수도권만 바라보고 있으면

답이 안나오는 벽에

메아리만 외치는것이고,

수도권을 투자해야 하는 사람인데

부산대구가 싸다고 해서,

본인의 상황을 고려하지 않고,

무조건 남을 따라가는것도

답이 아닙니다.

그래서 저는 상황별로

내가 어떤상황인지를 적어봅니다.

나는 임장을 주 몇번을 갈수있는 사람인가?

나는 평소에 얼마정도 투자시간을 부여할수있는가?

나는 1년에 얼마를 모을수 있는 사람인가?

나는 지금 종잣돈이 얼마가 있는가?

나는 앞으로 어떤 투자를 지향하는가?

나의 목표자금은 어떠한가?

이것들을 투자하면서

계속 리업데이트를 합니다.

저의 경우는

돈이 부족했기에 지방투자로 시작을했고

그렇게 투자금을 조금씩 불려나갔고

현재 보유자금과, 저축액을 보면서,

계속 방향을 리뉴얼을 하고 있습니다.

시장의 상황이 바뀌듯이

나의 상황도 계속 바뀔수 있다는것을

인지하고

내 상황도 리뉴얼할수있는

메타인지가 필요하다는 말씀입니다

제가 오늘 이글을 쓰는 이유는

월부에 계신 분들이

너무나도 하루하루

열심히 살고

계시는걸 잘알기 때문입니다.

하지만 때로는

내가 열심히 사는 와중에서도

내가 나아가야할 방향이

계속 흔들리다보니

힘들어하는 분들이

많다는걸 옆에서 보기 때문입니다.

저는 인생에서

정답은 없다고 생각합니다.

다만 내가 선택한 방향이a였다면,

그 a를향한 과정에서

본인의 온전의 노력을 하다보면

물론 상대적인 아쉬움이

가끔은 떠오를수있겠지만

괜찮습니다.

본인의 노력이 뒤받침된 과정속에

만든 a라는 결과에서도

분명히 수익을 얻으실수있기 때문입니다.

중요한건 그 과정에서

노력도 하지 않은채,

후회만하고 아쉬워만한다면

지금당장 한번의

선택은 어찌저찌 하더라도,

그 다음 2번째

3번째

4번째까지는

절대로

이어질수가 없습니다.

그러니 이번주도

전국 방방곳곳으로

임장 떠나실 월부 가족분들

힘내시고!!

하루하루에

후회없이 보내셨으면 좋겠습니다.

저도 여러분들과 똑같이

땀 흘리면서

내일 현장에서 임장하겠습니다!!!^^

다들 코로나 조심하시면서

투자생활이어가세요!!

( 코로나가 심해졌다고 하니.

꼭 물많이 챙겨드시고

몸챙기면서 임장하세요^^)

감사합니다!!

★월부에서 순자산 10억을 달성하기위해 대답해야 하는 질문 3가지

https://cafe.naver.com/wecando7/11043438

★지금시장에 불안하시면 이렇게 하시면 됩니다

https://cafe.naver.com/wecando7/11088717

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