[신투기1기 우린천ㄷ6아래분ㄷ6사조 나믿따] 4주차 강의 후기

안녕하세요~ 나믿따입니다! 

4주차 강의는 주우이 멘토님께서 신도시 D,E 지역의 소액투자 프로세스를 자세하게 알려주셨는데요!

사실 현재 보고 있는 지역이 분당이다 보니, 투자금의 괴리가 생겨 힘들었는데!

확실히 투자금이 줄어들고 충분히 소액으로 투자가능한 지역에 대해 알아가니 더욱 집중할 수 있었습니다. 

특히 D지역은 제가 알고 있는 앞마당이라 더욱 와닿았고, 제가 기존에 생각했던 생활권 우선순위를 

멘토님의 생각과 함께 따라가며 들을 수 있어 너무 재밌었습니다. 

4주차 강의에서 배운 것 중 저에게 인상 깊었던 것은 “전세가의 중요성”이었습니다. 

싸게 사야한다는 관점에서 저평가의 기준인 매매가에 매몰되지 않았나 생각이 들었습니다. 

멘토님께선 입지적인 측면을 비교하면서 매매가가 어디가 상대적으로 저평가되어 있는지 보고, 

특히 “전세가”의 상승 추이, 소진되는 양을 디테일하게 살펴보라고 하셨습니다. 

왜냐하면 전세 레버리지를 통해 투자를 하기 때문에, 매매가가 낮아도 전세가가 뒷받쳐주거나 

올라가는 기미가 없으면, 가치 대비 투자금이 더욱 많이 들기 때문입니다. 

그리고 현재에는 하락장 이후 조금은 반등한 시기이기 때문에, 다주택자 포지션의 장단점을 

명확히 알고, 현명한 투자 방향을 잡는 것이 중요하다고 하셨습니다. 

저 또한 다주택자의 포지션으로 지금까지 투자를 바라봤다면, 현재 1호기를 투자한 상황에서 

비슷한 투자금으로 다주택 투자를 할 지, 수도권에 가치성장투자를 할 지 고민하고 투자해야겠습니다. 

특히 신도시 같은 다소 외곽이라도 입지가 좋은 지역에 소액투자는 장기보유 관점해서 갖고 가도 

충분히 좋은 투자라 하신 점이 저에게 큰 용기를 주었습니다. 

이번 신도시투자기초반을 통해 신도시에 대한 매력적인 입지를 충분히 알았고, 

현실적인 가격의 감을 배울 수 있었기 때문에, 현재 내가 할 수 있는 상황에 맞는 투자를 하겠습니다. 

긴 시간동안 알찬 강의를 해주신 주우이 멘토님께 정말 감사드리고, 

4주동안 신도시에 대해서 상세하게 알려주신 자모님, 양파링님, 제주바다님께도 감사합니다.