[신투기1기 1기 신도시에서 2호기까지 9해버렸조 _ 청개굴이] 4주차 강의 후기

수강후기
24.08.04

신도시투자 기초반 - 가장 좋은 핵심 수도권

KB 시계열을 참고하여 매매가, 전세가 추이 파악해보자, 전세가는 오르면서 매매가가 주춤하는 지역..
전세가 그래프를 보고 과거부터 지속적으로 상승하고 있는 물건을 선택하자 = 수요가 있는 물건
갭만 보고 투자하면 안된다. 저환수원리를 따져야함. 즉 가치도 고려하여 선택해야 한다.
소액투자는 내 노력과 비례한다. 앞마당이 많은 것이 중요하다. 왜냐하면 투자할 때 이 돈으로 내 앞마당 중에 가장 좋은 물건인지 비교평가해야되기 때문이다. 앞마당이 많으면 많을수록 같은 투자금으로 더 좋은 물건을 고를 수 있다.
소액투자를 위해 우리가 해야 할 행동 4가지를 꼭 해보자. 지속적으로!
각 도시를 파악할 때 생활권별 순위를 나누고 꼭 기억해보자, 생활권별 순위를 나눌때는 각 지역의 중요 입지요소가 무엇인지로 나눌 수 있다. 생활권별 순위는 나중에 내 앞마당 물건끼리 비교평가할때 유용한 지표로 사용된다.
인구분포 파악할 때 강남인구분포와 비교해보자, 임보로 가설을 세우고 임장으로 검증
직장 판단 시 GRDP를 고려해보자. GRDP+1인당GRDP
신도시 투자 비교평가 프로세스를 적용해보자. 꼭 투자가 아니더라도 투자 시뮬레이션을 돌려보자
일시적 1주택 2가구 전략
앞마당이 많냐의 싸움이다. 조급해하지 말자. 포기하지말자.
할 수 있을까? X 할 수 있다.O
3년 뒤 목표 설정하고(매우 구체적으로) 하루하루 그에 걸맞는 행동으로 목표 이뤄내기.