7월 서울 아파트 거래량 7천건 돌파! 거래량 최다 단지는 어디? (사당롯데캐슬골든포레, 목동센트럴아이파크위브)

7월 서울 아파트 거래량 7천건 돌파! 거래량 최다 단지는 어디? (사당롯데캐슬골든포레, 목동센트럴아이파크위브)

안녕하세요 아잉붸붸입니다.

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최근 기사에 따르면, 8월 12일까지 신고된

7월 서울 아파트 거래량은 6912건으로

2020년 7월 이후 처음 서울 아파트 거래량이

7천건을 돌파할 것으로 예상된다고 하는데요.





강남 3구와 마용성 등 인기지역 외에도

노원구, 양천구, 동작구 등에서도

거래량이 증가하고 있다고 합니다.

그래서 오늘은 이 3개 구에서

거래량이 가장 높았던

단지들을 알아보려고 합니다.

그럼 가보실까요?

(작성일 : 2024년 8월 15일)

#노원구





노원구에서 가장 거래량이 높았던 단지는 바로

월계한진한화그랑빌 인데요.

■ 입지 ■



월계한진한화그랑빌은

1호선, 6호선 석계역 더블역세권일 뿐 아니라

광운대 역세권 개발 호재도 있구요.

석계역 옆으로 장위뉴타운도 들어올 예정이고,

월계한진한화그랑빌 위로

재건축 추진중인

미미삼 (미륭 미성 삼호) 단지도 있습니다.

앞으로 더 좋아질 지역이에요.

■ 실거래가 ■



최근 실거래가를 보면

7월에 거래가 정말 많이 되었는데요.

20평대 6억 후반대

30평대 8억대로

20평대 뿐 아니라 30평대도

거래가 많이 된 모습인데요.

9억 미만 신생아대출을

받을 수 있는 가격대라서

메리트가 있는것 같습니다.

현재 호가는

25평 7.5억,

32평 8.7억으로

실거래가보다 높게 나와 있습니다.

#양천구





양천구는 노원구보다는 입지도 좋고

아파트 가격도 그만큼 비싼데요.

무려 7월에 50건이나 거래된 아파트가 있습니다.

바로 목센아!

목동센트럴아이파크위브인데요.

■ 입지 ■





목동센트럴아이파크위브는

목동 신시가지보다

선호도가 높지는 않아도

신정뉴타운에 위치해 있고

3천세대가 넘는 대단지에

연식이 좋아서

젊은 사람들이 많이 거주하고 있어요.

지선이긴 하나

2호선 신정네거리역도 이용할수 있고

마곡, 여의도 업무지구와 가까운 편입니다.

다만 공항과 가깝다 보니

비행기 소음이 꽤 크게 들린다는 단점이 있어요.

■ 실거래가 ■



기사에 나온 것처럼

7월에 거래가 엄청나게 많이 되었네요.

20평대는 9억대

30평대는 10억 후반에서 11억까지

거래되었구요.

현재 호가는

20평대 9억 후반,

30평대 11.5억 정도로

역시나 실거래가보다 높게 나오고 있습니다.

#동작구

이제 동작구로 가보실게요.

동작구에서 7월에 가장 많이 거래된 아파트는

바로바로~~





사당롯데캐슬골든포레입니다!!

■ 입지 ■





사당롯데캐슬골든포레는

2020년 입주한 신축이긴 하지만

7호선 남성역과 숭실대입구역 사이에 있어

위치가 애매하고 언덕이 굉장히 심해서

동작구에서 신축 치고 선호도가 낮은 편인데요.

그래도 얼죽신인걸까요?

7월에 동작구에서

가장 거래가 많이 되었네요.

■ 실거래가 ■





사당롯데캐슬골든포레는

20평대 10억대

30평대 12억대 정도에 거래되었구요.

20평대보다는 30평대가

더 거래가 많이 되었습니다.

20평대 10.7억 신고가를 찍은 것이 인상적이네요.

현재 호가는 20평대 10.8억

30평대 13.5억으로

역시나 실거래가보다

높은 호가를 보이고 있네요.

노원구, 양천구, 동작구에서

7월에 가장 많이 거래된

아파트들을 알아보았는데요.

어떠신가요?

그 중 2개 단지가 신축인 것을 보아하니

역시 얼죽신은 얼죽신인가봅니다.

8월 휴가철 들어서

거래량 증가세가 다소 꺾였고

9월부터 실행 예정인

스트레스DSR 2단계,

정부의 공급대책 등의 효과가

가격에도 나타날지,

앞으로가 궁금해집니다.

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

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