[재기반 1기 5늘부터 3성카드 안녕이조 너나나나부자] 친절한 권유디님과 함께한 3주차 강의 후기

안녕하세요! 우리모두 부자될 수 있다.

너나나나부자 너나부입니다 😎

재테크 기초반 3강!

15일 업로드가 아닌 하루 빨리

선물같은 강의를 받아서 두근두근 거리며

강의를 완강했던 것 같습니다.

⭐️부동산 용어 설명⭐️

저는 이제 부동산 공부를 시작한지

1년 5개월차인데요!

강의를 들으면서

정말 부끄럽지만

'와. 이것도 제대로 모르고

계속 앞마당만 만들었네?'

라고 했던 부분이 정말 많았습니다. ㅠㅠ

건폐율, 용적률의 정확한 의미

사실 지방투자 단계에서는

크게 신경 쓰지 않다가

서기반, 신도시투자반에서 그 중요성을 알게되었는데

이번 권유디님께서 용어의 의미와

이게 왜 중요하진에 대해 말씀해주셔서

이해하기 참 쉬웠습니다.

정말 기초부터 탄탄히, 쌓아올려주시는

이번 강의!

부동산 공부 시작전에

첫 강의로 들으실 동료분들이

한편으로는 부럽기도 했네요 ㅎㅎ

⭐️시세차익형 부동산⭐️

부동산에도 여러가지 매매방법과, 수익방법이 있습니다.

그 중에서도 오피스텔, 빌라, 상가의 수익형이 아닌

경매, 공매와 같은 매매 방법이 아닌

왜 아파트를

시세차익형 부동산을 일반 매매로 사는 것이 

초보 투자자들, 그리고 월급쟁이로서

의미가 있는지 정확한 예시 수치로 설명해주셨습니다.

강남 노른자 땅의 오피스텔 수익률이 

정말 말도 안되는 결과로 나왔을때

직접 수치로 보니 정말 놀랐던 것 같습니다.

임차인의 전세금으로 무이자 레베러지를 할 수 있는

시세차익 아파트 투자가

왜 시간이 지나면서 더 의미가 있는지

한번 더 곱씹게 되었습니다.

⭐️전,월세 집 마련하기⭐️

저는 직장까지 역으로 3정거장인 역세권 오피스텔에 살고있는데요

전세 이자를 지원해주는 회사 복지 덕에

괜찮은 전세금으로 빌라로 이사할까도 잠시 생각했었습니다.

다만, 빌라로 가게 될 경우 그 주변 환경이나,

전세자금대출의 이자까지 

유디님이 알려주신대로 하나하나 계산해보니

지금 사는 집이 컨디션 대비 월세도 적게 나가고

전세사기의 위험도 덜한 곳이라

정말 뭣모르고 구했지만 운이 좋았다는 생각이 듭니다.

훗날, 자본재배치로 인해 

새로운 전,월세 집으로 이동할시

유디님이 알려주신 방법으로

꼭 새로운 보금자리를 찾아봐야겠다고 생각했습니다.

<느낀점>

1.부동산도 기초가 탄탄해야한다. 용어와 방법에 대해 누구한테 좔좔 설명할 정도로 이해도를 높여야한다.

2.뭐든지 대응은 할 수 있다. 다만, 내가 그 방법에 대해 잘 알고 있어야한다.

3.먼저 요청하지 않는 이상 먼저 해주는 사람, 세상은 없다.

<BM>

1.훗날 전세 시, 임대사업자분들의 물건이 있는지 먼저 묻고 요청하기

2.전세 만기 3-4개월 전부터 먼저 세입자에게 묻고, 시세 흐름에 따라 필요하면 먼저 재계약 요청하기

3.아는 만큼 보인다. 한 번의 선택이 큰 차이를 만든다. 앞마당 계속 꾸준히 반복하기

재테크 기초반에서

정말 그 기본기가 탄탄해지는 느낌이 들었습니다.

이번 8월 정말 이 강의를 듣기 잘했다고 생각합니다.

앞으로 1주의 돈독모가 남았고,

너나위님, 김현준 대표님의 라이브코칭까지 남았는데

벌써 아쉽습니다 ㅠㅠ

이번에도 정말 친절하고 멋지게 강의해주신

유디님께 너무 감사합니다.

이번 3주차도 다들 화이팅입니다!