전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (8월 2주차 KB시계열)







안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 입니다 :)

코로나와 감기가 기승이라는데

모두 몸 건강 잘 챙기시면 좋겠습니다 :)

때늦은 무더위와 코로나가 기승입니다.

모두 몸 건강 잘 챙기시면 좋겠습니다 :)

현재 시점 기준으로 지난주에 이어

매매/전세 역시 상승하고 있습니다.

매매/전세 증감률 또한 소폭이지만

상승세를 보여주고 있습니다.

​

8월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2024년의 서른번 번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향

8월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)

8월 랜드마크 시세 확인하기







매매가 분석

​





서울의 매매가 상승률은 0.26%

경기도는 0.06%로

서울 매매 증감률은 증가하였고,

경기도 매매 증감률도 증가하였습니다

서울은 여전히 상승하고 있고

경기도는 지난 주 대비 상승하고 있습니다.

​

인천 매매가 증감률은 0.03%이며

지난주에 비해서 감소한 수치입니다.

​

5개 광역시에서는 부산(-0.04%), 대구(-0.04%),

대전(-0.01%), 울산(0.01%), 광주(-0.06%)로

광역시는 여전히 하락하는 흐름이나,

그 폭이 많이 완만해졌습니다.

수도권은 여전히 상승흐름을,

수도권을 제외한 대부분 지역은

하락한 흐름을 보이고 있습니다만,

수도권 제외 지역에서 하락흐름이

완만하게 나타나고 있습니다.

​

전국 평균 매매 증감은 0.05%로

지난 주에 이어 소폭 상승세입니다.





전세가 분석

​



서울의 전세가 증감률은 0.20%로

지난주 대비 상승률은 보합세이지만

여전히 상승 추세를 보이고 있습니다.

​

경기도는 0.10%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률 또한 소폭 상승했습니다.

​

서울과 경기도는 전국 평균을 웃도는 수치로

여전히 전세 상승을 보여주고 있습니다.

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 감소하였지만

0.24% 정도의 큰 상승을 보여줬습니다.

​

5개 광역시 전세는 부산(-0.05%), 대구(-0.07%),

대전(-0.013), 울산(0.045), 광주(0.00%)로

매매가와 마찬가지로 하락하는 지역이 더 많으나

전반적으로 그 흐름이 완만해졌습니다.

전국적으로 전세증감은 0.07%로

지난 주에 이어 상승흐름이며

지난주에 비해서 증감률도 소폭 상승했습니다.

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.08.16)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP





이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 송파구 0.54%

강남구 0.50%

강동구 0.44%

성동구 0.44%

양천구 0.36%

마포구 0.36%

서초구 0.33%

동작구 0.33%

광진구 0.32%

성남 수정구 0.32%

매매 하락지역은

동두천 -0.14%

안성 -0.13%

이천 -0.12%

부산 동구 -0.18%

부산 해운대구 -0.14%

대구 북구 -0.07%

광주 북구 -0.10%

광주 광산구 -0.09%

강릉 -0.09%

익산 -0.07%

입니다

​

서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며

강동, 강남, 마포, 광진 등 상급지 상승이 여전히 눈에 띄며

송파 강남 등 최상급지에서 엄청난 상승이 있었습니다.

주요 상승 지역에서는 서울이 많고

주요 하락지역으로는 부산,대구,광주 및

수도권 외곽지역이 자리하고 있습니다.

상승하는 지역은 꾸준히 상승을,

그러지 않은 지역은 꾸준한 하락을

보여주고 있는 게 최근의 시장 모습입니다.







​

#전세가격 주간 변동률 TOP





이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 동작구 0.37%

성북구 0.31%

서대문구 0.31%

양천구 0.28%

인천 서구 0.42%

인천 부평구 0.41%

인천 중구 0.32%

김포 0.41%

구리 0.38%

성남 중원구 0.28%

전세 하락지역은

과천 -0.50%

동두천 -0.11%

안성 -0.10%

부산 동구 -0.17%

대구 남구 -0.22%

대구 달성군 -0.13%

대구 서구 -0.10%

세종 -0.38%

양산 -0.10%

포항 북구 -0.10%

입니다

​

전세 상승은 서울을 비롯하여

경기도 및 인천까지 확대된 모습이며

김포와 구리의 약진이 눈에 띕니다.

이에 비해서 동두천 안성을 비롯한 경기 외곽과

리모델링/재건축 이슈가 있는 과천은

여전히 전세가가 떨어지는 모습을 보입니다.

지방의 주요 하락지역은

부산과 대구가 여전합니다.

포항의 하락도 이어지고 있습니다.





​

#서울 아파트 매매가격 증감률



서울 매매는 전체적으로 0.26%를 기록하면서

지난주 대비 상승하는 수치를 보여줍니다.

송파구 0.54%

강남구 0.50%

성동구 0.44%

강동구 0.44%

마포구 0.36%

양천구 0.36%

동작구 0.33%

서초구 0.33%

광진구 0.32%

동대문구 0.30%

용산구 0.28%

서대문구 0.26%

관악구 0.23%

성북구 0.22%

중구 0.21%

금천구 -0.01%

​

금천구가 소폭 하락한 것 외에 지난주에 이어

서울의 모든 구는 상승 흐름을 보여줍니다.

송파구는 2주 연속 0.50% 이상의

높은 증감률을 보여줬으며

강남,성동, 강동 등 최근 반등장을 견인하는

상급지 지역들도 여전히 높은 상승세입니다.

성북구, 관악구, 동대문구 등 서울 안에서

상대적으로 바깥 지역도

높은 상승흐름을 보여주고 있습니다.

상승폭도 줄어들지 않고 있는데,

가격적인 판단이 매우 중요한 시기라 생각됩니다.



#서울 아파트 전세가격 증감률





서울 전세증감은 0.20%로 지난주 대비

보합하고 있는 수치입니다.

​

동작구 0.37%

성북구 0.31%

서대문구 0.31%

양천구 0.28%

영등포구 0.27%

강서구 0.26%

광진구 0.25%

서초구 0.24%

노원구 0.23%

강남구 0.23%

성동구 0.21%

​

서울의 모든 지역이 최근 7주 기준

KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.

상승폭이 줄어들지 않고 있으며

0.20% 이상 상승지역이 더 늘었습니다.

매매와 마찬가지로 전세 역시

모든 지역이 상승하는 기조를 보여줍니다.







​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률





인천 서구 0.19%

성남시 수정구 0.32%

성남시 중원구 0.28%

성남시 분당구 0.28%

하남시 0.30%

과천시 0.25%

동두천시 -0.14%

안성시 -0.13%

이천시 -0.12%

​

경기-인천에서는

급지에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.

과천과 하남의 꾸준한 상승이 눈에 띄며

수정구의 상승도 꾸준한 모습입니다.

그에 비해 동두천, 안성, 이천 등의

경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.

최근 비슷한 흐름으로

입지 좋은 곳은 상승했고,

수도권 외곽 쪽은 소폭이더라도

하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.







​

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률



인천 중구 0.31%

인천 서구 0.28%

수원시 장안구 0.22%

수원시 팔달구 0.23%

수원시 영통구 0.24%

성남시 수정구 0.20%

고양시 덕양구 0.32%

부천시 소사구 0.22%

안산시 상록구 0.24%

김포시 0.27%

동두천시 -0.14%

과천시 -0.11%

​

수도권에서는 인천과 서울 인접 경기도의

약진이 눈에 띕니다.

잠잠하던 인천 쪽에서

서구, 부평구를 위주로 큰 전세 상승이 있었고

경기도에서는 김포,구리, 성남,부천 을 위주로

많은 상승을 보여줬습니다.

동두천은 주 연속 전세가가 하락하고 있는데,

하나의 경기도라도 지역과 위치에 따라서

가격 흐름이 많이 다른 모습입니다.



​

#5개 광역시 매매가격 증감률



부산 -0.04%

대구 -0.04%

대전 -0.01%

울산 0.01%

광주 -0.06%

​

부산과 대구 등

지속적으로 하락의 모습을 보여준 지역들의

하락폭이 최근 눈에 띄게 낮아졌습니다.

울산은 여전히 소폭이더라도

상승하는 흐름을 보여주고 있습니다.









​

#5개 광역시 전세가격 증감률





부산 -0.05%

대구 -0.07%

대전 -0.03%

울산 0.05%

광주 0.00%

​

전세가는 울산과 광주는 여저

울산은 상승흐름이

지난 주에 이어 눈에 띕니다.

꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.

대전, 광주는 꾸준히 소폭 하락 혹은 보합을,

대구 부산은 여전히 하락하고 있습니다.

지난 주 대비 전반적으로

큰 변동은 없는 편입니다.

다만 전세 하락폭도 점점 줄어드는 모습입니다.



​

#중소도시 아파트 매매가격 증감률





창원 0.00%

천안 -0.01%

아산 0.00%

청주 0.02%

전주 0.06%

포항 -0.04%

김해 -0.01%

구미 0.00%

원주 0.03%

춘천 0.00%

​

전주는 여전히 꾸준히 상승하고 있으며

상승하락을 오락가락 했던

창원, 춘천은 이번주 보합입니다.

포항과 김해를 제외 한 대부분 지역이

소폭 상승하는 흐름을 보여줍니다.



​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률





창원 -0.02%

천안 0.00%

아산 0.07%

청주 0.04%

전주 0.03%

포항 -0.08%

김해 -0.01%

구미 -0.01%

원주 -0.01%

춘천 0.00%

​

전세를 보면 포항을 제외하면

대부분 증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.

전세가 보합을 볼 수 있습니다.

중소도시에서 전세가도

이번주는 하락보다는 보합 내지는

소폭상승하는 흐름이 보였습니다.

포항의 지속적인 하락이 보입니다.





#08.16 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약





매매가 서울 0.26% ↑ 경기도 0.06% ↑

전세가 서울 0.20% - 경기도 0.10% ↑

서울 매매 전세 상승 경기 매매 전세 상승

(서울 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 보합세

경기 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)

인천광역시 매매 0.03% ↑, 전세 0.24% ↑

인천 매매 전세 상승

(인천 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)

광역시 평균 매매 -0.03% ↑, 전세 -0.01% ↑

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)

광역시 외 기타지방 매매 0.00% ↑, 전세 -0.01% ↓

기타지방 매매 보합 전세 하락

(기타지방 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)

​

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)



​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174



※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :

https://cafe.naver.com/wecando7/11116742



<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.​​

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