- 느낀점
기초반에서 부동산 가치투자를 위해선 아래의 순서대로 진행해야한다고 배웠습니다.
지역분석 → 임장 → 임장보고서 작성 → 비교평가 → 저평가판단
중급반 1강에선 가치대비 저평가 여부 판단에 중요한 요소인 저환수원리에 대해 요밀조밀하게 배웠다면
이번 2강에선 비교평가를 하는 방법에 대해 세심하게 식빵파파님을 통해 배울수 있었습니다.
멘토님의 말씀처럼 강의를 듣고 난 후 어떤걸 해야할지, 뭐부터 해야할지에 대해서 막막하게 느껴졌고,
현재 서울 부동산 시세가 오른다는 말이 많이 나오고 있어 마음도 많이 조급해 했지만, 2강을 통해 이런 저의 조급함에 따른 선급한 투자가 미래에 큰 리스크를 안아야할 수 있으니 냉철한 머리를 기반으로 열심히 평가하는 연습을 해야겠다고 생각했습니다.
또한 KB 시계열에 대해서도 이번 강의를 통해 처음 알게 되어서 처음으로 파일을 다운받아 열어봤는데 진짜 엑셀파일 크기가 꽤 큰거보고 부동산가치투자에 대해선 정말 많이 부족하다고 다시금 느끼게 되었고 학습에 대해서 게을리하지 말아야겠다고 다짐했습니다.
2. 할일
- 관심있는 단지들을 가지고 비교평가 연습해보기
- 서울에서 저평가된 지역 찾아보기
