[재테크기초반 3강 과제 ART] 전세집 찾기

후보1.

광장동 광장극동2차 28평 월세. 3억/100(=190). 고층 남동향. 방3화1

장점: 5호선 광화문역 도보 3분

직장까지 22분

재건축 시작단계 밟고 있어 그런지 인근대비 저렴

아쉬운 점: 주차 및 학원가 15분 도보

후보2.

광장동 청구아파트 27평 월세, 5천/180(=200). 방3화1, 중층 동향

장점: 학원가 초인접 core에 위치

역까지 도보  13분, 직장까지 30분

아쉬운 점: 주차 및 쾌적성 떨어지는 단지 배치

후보3.

광장동 광장극동1차 31평 전세 5.6억(=224). 방3 화1, 저층 남서향

장점: 5호선 광화문역 도보 4분, 대단지

직장까지 23분

재건축 시작단계 밟고 있어 그런지 인근대비 저렴

아쉬운 점: 주차

3개월 전에 비해 전세가 소폭 상승했다

재건축단지인 광장극동 1차 33평이 세 물건 중에서는 제일 저렴한 집으로 보인다

학원가 core에서 거리는 700미터 정도라 다른 단지보다 먼 편이지만 도보가 가능한 정도라 이용에 어렵지 않다. 반면 중학교와 광나루역이 가깝다.

재건축초기, 정비구역지정도 안된 상태라 낮은 전세로 오래 살기 만만한 단지라는 장점도 있다.

느낀점

실제로 전세를 알아보려고 하던 와중이었는데 이렇게 과제를 통해서 미리 살펴보니 큰 도움이 되었다

전세집을 구할 때는 매수할 집을 구할 때에 비해 향이나 층이 중요하지 않고 가격이 저렴한게 가장 중요하다고 들었었는데, 실제로 전세집을 구하는 입장에서 보니 가격이 저렴한 물건을 먼저 찾게 되더다

어차피 해당 동네는 환경, 학교와 학원 접근성면에서 지대한 차이가 나지는 않기 때문에 물건 자체만 보게 되는 경향이 있다.

가격 → 수리상태 → 향 → 층

순으로 보게 되었다

 이번 경험을 추후 전세 물건 내놓을 때도 참고하면 좋을 것 같다.