가계부채 폭등으로 인해 금융당국에서 2단계 스트레스 DSR의 수도권 추가 강화를 결정하며 대출규제가 더욱 심해질 예정입니다.
작성일 : 2024.08.20
안녕하세요! 비브입니다 :)
최근 가계부채가 폭등하며
금융당국에서는 스트레스 DSR의
추가 강화를 결정했는데요.
특히 서울수도권의 경우
핀셋 규제를 통해
대출 규제를 강화한다고 합니다.
자세한 내용 알아보겠습니다.
#가계부채 #핀셋규제 #수도권핀셋규제 #대출억제 #dsr #dsr계산법 #스트레스dsr #스트레스dsr계산기 #스트레스dsr2단계 #스트레스dsr뜻 #스트레스dsr3단계 #스트레스dsr규제강화 #주택담보대출스트레스dsr #신용대출규제 #스트레스dsr신용대출 #스트레스dsr금리 #변동금리 #혼합금리 #주기금리 #스트레스dsr적용시기 #스트레스dsr한도 #스트레스dsr가산금리 #스트레스dsr대출한도 #스트레스dsr가계대출 #스트레스dsr지역별차등 #스트레스dsr서울 #스트레스dsr수도권 #스트레스dsr서울수도권 #스트레스dsr9월
📌
스트레스 DSR?
✅ DSR
DSR이란
‘총부채원리금상환비율’로
차주의 상환능력 대비
원리금상환부담을 나타내는
지표인데요.
연간주택대출상환금액(원금+이자)
+ 기타대출상환금액(원금+이자)
/연소득금액*100
으로 계산했을 때
DSR 40% 이내에서
대출을 받을 수 있도록 하는
대출 한도 규제 정책입니다.
✅ 스트레스 DSR
스트레스 DSR이란
DSR 산정시 일정 수준의
가산금리를 부과해
대출가능액을 줄이는 정책으로
금리를 올려
대출액 한도를 줄이는 것입니다.
이때 부과하는 가산금리는
향후 금리가 오를 것을 대비해서
늘어날 원리금 상환부담까지 고려,
변동금리 대출 이용자의
상환능력을 보다 보수적으로
검토하기 위함입니다.
중요한 것은,
DSR / 스트레스 DSR 모두
대출한도를 축소한다는 점입니다.
📌
스트레스 DSR
단계별 시행시기
스트레스 DSR은
올해(24년) 초부터
적용되고 있는데요.
제도의 연착률을 위해
단계별로 적용중이며,
현재(8월)는 1단계 시행중입니다.
곧 오는 9월부터
스트레스 DSR 2단계가
시행될 예정인데요.
금융당국이 오늘 발표한 내용은
스트레스 DSR 2단계에 대해
수도권에 한정해 추가적으로
DSR을 강화하겠다는 뜻입니다.
어떤 변화가 있는지
아래에서 살펴볼까요?
📌
스트레스 DSR
지역별 차등
(수도권 핀셋 규제)
✅
9월 스트레스 DSR 시행 시,
수도권 주택담보대출에 대해
스트레스 금리를
0.75%p > 1.2%p 상향 적용
이렇게 수도권만 금리를
상향하는 이유는
1. 수도권 중심 아파트값 상승
2. 금리 인하 기대감으로 인한
가계 부채 급증
이라고 하네요.
스트레스 DSR 2단계 적용시
변동금리 기준으로
대출한도가 얼마나 줄어드는지
살펴보겠습니다.
✅
소득 5천만 원일 경우
▸ 기존 : 3.29억
▸ 스트레스 DSR 1단계 : 3.15억
▸ 스트레스 DSR 2단계 :
수도권 2.87억
비수도권 3.02억
수도권의 경우
비규제시 보다 -4.2천 만원 감소
✅
소득 1억 원일 경우
▸ 기존 : 6.58억
▸ 스트레스 DSR 1단계 : 6.3억
▸ 스트레스 DSR 2단계 :
수도권 5.75억
비수도권 6.04억
수도권의 경우
비규제시 보다 -8.4천만 원 감소
적지 않게 축소되네요.
2단계 스트레스 DSR은
25년 6월 30일 까지
적용됩니다.
📌
스트레스 DSR
계산기
스트레스 DSR은
네이버 금융 계산기를
활용해 계산해보실 수 있습니다.
검색창에 ‘DSR 계산기’를
검색하면 찾으실 수 있고,
손쉽게 계산해볼 수 있습니다.
2단계 스트레스 DSR
강화 조치가
수도권 집값 안정에 도움이 될지
지켜봐야겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
#가계부채 #핀셋규제 #수도권핀셋규제 #대출억제 #dsr #dsr계산법 #스트레스dsr #스트레스dsr계산기 #스트레스dsr2단계 #스트레스dsr뜻 #스트레스dsr3단계 #스트레스dsr규제강화 #주택담보대출스트레스dsr #신용대출규제 #스트레스dsr신용대출 #스트레스dsr금리 #변동금리 #혼합금리 #주기금리 #스트레스dsr적용시기 #스트레스dsr한도 #스트레스dsr가산금리 #스트레스dsr대출한도 #스트레스dsr가계대출 #스트레스dsr지역별차등 #스트레스dsr서울 #스트레스dsr수도권 #스트레스dsr서울수도권 #스트레스dsr9월
댓글 0
마그온 : 곧 적용 이군요.. ㅠㅠ 스트레스 DSR ㅠㅠ 머리 아프네요..
파도타기8 : 스트레스 DSR 앙대여ㅠㅠ
허씨허씨 : 수도권 핀셋 규제라니 ㅠㅠㅠ 스트레스 DSR 계산까지 감사함니다.
우리의봄 : 스트레스dsr 2단계 곧 시행이군요ㅜㅜ
드림텔러 : 수도권 집중 규제!! 지방에 기회가 오려나요?
아잉붸붸 : 계산까지 좋은정보 감사합니다
마이로드 : 수도권 스트레스dsr 핀셋적용 효과 있을까요?🥹
주택연금 : 정리 잘하셨네요. 조장님!
돌맹이의꿈 : 정말 스트레스 dsr 스트레스군요!
하하옷 : 어우 스트레스..🥲