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시장에 맞는 제대로 된
비교평가 하는 법
식빵파파
2024.08
안녕하세요 마타GO 입니다.
처음뵙겠습니다. 식빵파파님
사실 남자인줄 알았습니다. 식빵파파 라고 하셔서~
그런데 너무 예쁜 여성분이라서 놀랐습니다.
9,000 아는 단지 모두 비교해 보겠다는 마음으로 하셨다고 해서
너무 대단하다는 생각밖에는 안들더라구요….
강의를 듣고 아 ~ 비교평가 이렇게 하는 거구나
생각만 했었지 제대로된 명확한 비교평가를 해본적 없는 저로서는
정말 많은 도움이 되었습니다.
비교평가에 맞게 소고기와 삼겹살 비유와 비교는 찰떡이었습니다.
정말 쏙쏙 알차게 강의가 간단 명료해 지더라구요.!!!
너무 감사합니다. 식빵파파님~
목차
우리가 비교평가를 해야 하는 이유
- 시장진단과 비교평가
- 사례를 통해 배우는 비교평가
- 비교평가를 통한 실전 투자 사례
- 부동산 투자자로 성장하는 방법
드리고 싶은 이야기
1.시장진단과 비교평가
저환수의 원리는 이해했는데 단지를 못찾겠습니다.
가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
비교를 통해 싼구간에 있는 가치 있는 물건 찾는 방법
비교평가의 의미는 무엇인가….
소고기 등급을 보며 비교평가라니….
소고기를 보면 분명히 등급별로 비교평가가… 생각이 날것 같습니다.
제대로 된 비교평가를 하면 자산을 지킬 수 있겠죠. ~~~
강의를 통해 적용할 점
- 가치를 제대로 보고 더 나은 투자를 할 수 있다.
- 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다.
더 좋은 투자 물건을 살 수 있게 하고,
그 물건이 수익이 날 때까지 자산을 지켜
투자로 돈을 벌 수 있게 해주는 것이 바로, 비교평가!!!!!
저의 마음을 어떻게 아셨는지 비교평가 중요한데 너무나 어렵습니다…..
비싼거야 ? 싼거야?
서울 수도권 시장은 어떤가….
아 단지는 왜이렇게 또 많아…
제대로된 시장 진단을 내려주셔서 좋았습니다.
서울 수도권, 지방도시
이제 삼겹살이 생각날 것 같습니다.
좋은데 싼것
다싸면 더 좋은것
맛있는 부위
비싼 부위
절대적 저평가와 상대적 저평가를 배울 수 있는 귀한 시간이었습니다.
정확한 시장진단후 투자 우선순위를 정하겠습니다.
2. 사례를 통해 배우는 비교평가
절대적 저평가 시장에서 비교평가와
상대적 저평가 시장에서의 비교평가를 배울 수 있었습니다.
특히 상대적 저평가 시장에서 비교평가 부분에
가치와 가격비교,,,2024년 1월기준에서
서대문구 동대문구 가치가 같은데 가격은 파크뷰자이가 싸서
좋은데 오르지 못해 싼곳을 충분히 기회를 잡을 수 있구나라는 걸 알았습니다.
어떤 시장인지 알고 비교평가를 통해 투자 우선순위를 찾을 수 있어서 좋았습니다.
강의를 들을 때는 정말 아는것 같은데 저혼자 할때는 정말 막막할 것 같습니다.
나혼자 할때의 비교평가는 ….
1, 비교평가 할 단지를 찾는다.
2. 단지 기초 정보를 정리한다.
3.입지요소로 가치를 판단한다.
4.가치와 가격얼 판단한다.(비교평가)
절대적 저평가 (다 싸다)-좋은 생활권 좋아하는 단지를 우선으로
상대적 저평가(다 안싸)- 좋은데 아직 오르지 않고 싼 단지를 우선으로
잊어먹지 말고 , 온라인 강의 따라 말해보자 !!!!!
외우자!!!!
3.비교평가 실전 투자사례
울산 안에서도 시장의 흐름이 달랐다는 것을 알았고
북구가 좋은데 덜 올랐구나 라는 것도 알 수 있었습니다.
가치 대비 좋은데 오르지 못한 좋은것을
투자 했는데 갑자기 미워보인다고 하셔서…. (깜짝)
하지만 비교평가를 통한 해당 단지 가치에 대한 확신으로 사셔서 다행이다라며…. (안도)
4. 투자자로서 성장하는 방법
시장은 변해가고 마음은 조급하고…
하지만 내 실력은 없고
그렇다고 무턱대고 투자하면 절대 안될것 같아요..
제대로 된 저환수원리 그리고 비교평가를 통해서
투자실력을 가준 투자자로 성장하고 투자한다면 ~
정말 좋은 투자를 할 수 있겠죠~
열중강의를 통해 제대로된 투자 마인드를 갖고가고, 역전세나 관계, 매수협상할때 힘들때 마다 저도 책을 통해
꺼내보겠습니다. 열중은 좋은 강의와 독서 습관까지 함께 할 수 있어서 좋은것 같아요.
정말 감사합니다. 식빵파파님 ~
아리사 - 아리사님 벌써 2주차네요~ 독서, 강의 듣자니 힘들지요! 저도요 정말 각잡고 해야 되네요~
화정갈때 마다 아리사님이 생각나네요~ 열중 절반을 해내셨으니 남은 절반도 잘 해내실거라고 봐요~
화이팅 할꼐요~ 힘내라 힘~~ ^-^ 화이팅 입니다 ~
재재언니 - 우리 멋진 재재언니님 열정이 정말 대단하세요~ 말씀도 잘하시고 선배와의 독서모임에서 질문도 너무 좋았습니다. ~ 2주차 멋지게 해내신 재재언니님 정말 멋져요~ =ㅆ= 절반 달려왔습니다. 남은 절반 우리 잘 달려가 봐요~ 함게가겠습니다.
기다림 - 기다림님 안녕하세요 전화 드렸을때 죄송했습니다. 회사신데 잘 받아주셔서 감사해요~ 함께 동료로 열중모임 할 수 있어서 참 좋아요 왜냐면 기다림 얘기를 듣고 있으면 너무 좋기 때문이지요! 도움이 많이 됩니다. ~ 마지막까지 함께 가는 동료로 남고 싶습니다. 화이팅!!!
깜장콩- 우리 깜장콩님 여전히 밝고 귀여우세요. 우리조의 분위기 메이커 같은 존재세요! 너무 좋습니다.
덕분에 항상 기분이 업 되는 느낌을 받아요 ~ 선배와의 조모임도 말씀 잘 하시고 알차게 2주 지나갔네요!
3주차도 달려봐용!!! 고고고고
부자어멍- 열심히 따라오시는 부자어멍님 멋지십니다. 책도 읽으시고 선배와의 독서 모임에 참여 못하시는줄 알고 을메나 맘졸였느지 몰라유! 하지만 함께 하게 되서 너무나 좋았습니다. ~ (바로 행복) ㅎㅎㅎㅎ
열중을 통해 독서 습관도 들이시고 , 강의를 통해 실전 공부 해나가면서 독서 강의 임장 투자 성공하셨으면 좋겠습니다. 3주차도 함께 갈께요~ 독서 화이팅!!! 강의도 화이팅 ~~~ 투자는 더 더 화이팅 입니다~~ 해내실 겁니다.
폴포- 아니 달리기도 하시고 척척 과제도 하시고 너무 잘 하시는거 아닙니까~~~ 조모임도 적극적으로 열심히 해주셔서 감사합니다. 조장으로서 너무 든든합니다. !!!! 멋지게 2주차도 해내셨네요 폴포님
3주차도 함꼐 달려나가 봐요~~~ 옆에서 함께 합니다~~ 화이팅 !!!
강풀-아니 강풀님 어떻게 된겁니까…. 너무 슬프고 아쉽습니다. ㅜ ㅜ 카톡 봐주시고 전화도 받아주시면 안될까요 (나 너무 질척거리나요) ㅎㅎㅎ 천천히 오시지만 결국 끝까지 하실 겁니다. 꾸준히 해나가시는 모습이 멋집니다 아시죠!
잘 해나가실 수 있으실 거예요 ~ 3주차는 좀더 함께해요 ~ 보고싶습니다 ~
마타GO- 안녕 마타GO ~뚝딱뚝딱 조장님! 2주차 선배와의 조모임은 정말 대박!!!!
레드와인 선배님과 조원들과 더더더더더더 이야기 하고 싶었다며… 이게 무슨일 ~(달려) 헤헤 역시 열중 수업중에 최고인것 같아! 조원분들과 벌써 부터 3주차가 기다려지다니 ~ 기버의 마음으로 다가 가긴 하지만 정말 잘 하고 있는건지 다시 한번 생각해 보렴!! 불편한 점은 없으신지 힘드신점은 없으지 말이야! 남은 절반의 열중도 잘 해나가 보자
그래도 꾸준히 해나가고 있으니 토닥토닥 할 수 있어~~~ 어 ! 자신있어~~~~ 화이팅이닷!
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