● 느낀점 :
이번 강의를 통해 기초반과 중급반 1,2강 수업을 들으며 조금씩 생각했던 궁금증을 해결할 수 있었던 것 같습니다.
‘내가 하는 건 부동산 매입투자가 아니라 전세입자를 낀 투자인데, 전세입자는 어떻게 구하는거지?’와 같은 고민을 했었고, 저희 부모님께서도 “그럼 기존에 임차인이 있는 경우엔 너가 어떻게 할껀데?”라는 말에 쉽게 답하지 못했던 순간이 있어 더욱 3강 수업은 저에게 많은 도움이 된 강의인 것 같습니다.
더불어 전국순환단위인 현 근무회사로 인해 이전에 제가 직접 회사 기숙사를 구하기 위해 인사발령 이후 1주일동안 부동산발품을 팔아가며 알아다녔는데, 당시 회사 계약조건이었던 ‘전세권 설정’의 의미가 무엇인지 몰랐고, 임대인이 계약이후에 바뀔 예정이다 등등 부사님의 말씀이 어떤 의미인지 몰랐지만 지금와서 생각해보니 다 투자와 연관되어있었음을 느끼게 되었습니다.
● 배운점:
강의를 통해 깨달은 점은 전세금을 높게 받고자 욕심을 낸다면 그만큼 기회 비용이 따라온다는 것, 선호지역과 비선호지역을 가려서 보지말고 지역 내에서도 진정한 비교평가를 위해선 모두 돌아봐야한다는 것, 전세금 설정을 위해선 단/생/공을, 임대기간 설정을 위해선 공/수/포를 항상 기억해야한다는 것, 마지막으로 조급함에 결정한 섣부른 판단은 미래의 나에게 오히려 더 큰 리스크임을 깨닫게 되었습니다.
● 해야할 일:
- 앞으로 강의는 1강밖에 안 남았고, 대학교 개강도 1주밖에 남지 않아 다음달부턴 8월과 같이 비교적 여유있게(?) 운동, 강의, 업무를 이루지 못할 것 같아서 아쉽기만 하네요 ㅠㅠ 다음주 마지막 강의까지 다 들은 이후 본 중급반 강의를 전체적으로 1번씩 더 보면서 강의내용을 저만의 것으로 만들어 봐야겠다는 생각이 듭니다.
- 현재 <월부은>은 마지막 챕터를 읽고 있는데 읽을 수록 이번 중급반 강의들과 많은 연관이 있고, 기초반으로 부동산 투자 스토리를 훑어봤더니 더욱 재밌고 실감나게 와닿는 것 같습니다. 완독 후 너나위님께서 알려주신 방식으로 실준반 듣기전까지 임장보고서 작성시 필요한 데이터를 수집하는 방식에 대해 연습해봐야겠다고 생각했습니다.
