관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요. 안정된 노후와 풍요로운 삶을 꿈꾸는자유입니다.
내집마련 중급반 3강은
자음과모음님께서 거주/보유 분리 의사결정 및 실천방법과
24년 8월 현재시장에서 수강생들의 궁금점을 풀어 주셨습니다.
자모님의 진심을 다해주시는 강의는
언제나 옳습니다.
하루라도 빨리 자모님의 진심에 보답하고 싶은 마음 가득합니다.
감사합니다.
▶ 새로 알게 된 것
내가 알고 있는 지역과 단지 내에서 비교평가해서 자산 가치가 있으면서 내가 가진 돈으로 가장 좋은 것을
사는 것이다. 이때 중요한 것은 100% 완벽한 물건을 잡으려고 하지 말고, 이 정도면 ‘썩 만족스럽네.’
그러면서도 충분히 의미가 있는 선택을 해야 한다.
의사결정 할 때 고민이 된다면
같은 지역 또는 상위 입지 후보를 조사하고, 서울 중심 가까운 쪽으로 전진, 전고점 15~20% 하락한
가격 안에서 ‘더 떨어진 것’ 이 아닌 같이 싸면서도 더 좋은 것을 선택한다.
부동산 방문 전과 방문 후에 해야 힐 것들
매수하려고 하는 단지의 모든 물건을 정리하면서, 층, 호수, 상태를 정리하여 매물 예약할 지 아닐 지 결정하고
현장에서 집 상태, 조건, 세입자 만기 날짜 등을 꼭 확인해야 한다.
- 가능하면 수리가 되어 있는 물건을 싸게 사는 것이 유리하다.
- 자산 재배치 거주/보유 분리 시 리스크 대비를 위해 나의 실거주 보증금은 5,000만원 이상으로 확보 필요하다.
▶ 나에게 적용할 점
- 구축, 언덕에 입지한 단지, 복도식 단지도 적극적으로 긍정적으로 생각한다.
- 대규모 입주 예정인 강동구, 동대문구, 광명시 전세 빠지는 시점 등을 주시한다.
- 하루 30분 시세따기 매일 시행하기
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