열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반 39기 91조 리치리치해]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024. 08. 25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

너나위의 강의내용과 같다.

STEP2. 책에서 본 것

 [1장 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션  #노후준비는 셀프 #메타인지

당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그냥 있으면 가난해지고 있다. 당신은 고령화로 인해 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다. 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 히야만 하는 것이다.

 [2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

궁긍적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 시간이 흘러도 가겨이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적한한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다

.

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금 레버리지#저평가#아는지역

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이지로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다

투자자는 부동산의 매매과정은 물론 임대하는 과정에도 신경을 써야 한다.

저평가된 아파트를 찾고, 경험이 쌓일수록 더 좋은 투자를 할 수 있다.

[4장 성공투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #자본재배치 #자산시스템

종잣돈을 마련하기 위해 쓰는 것부터 체크하라. 고정비과 변동비를 구분해라

깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나는 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본재배치이다.

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정을 명심하기

  -노후준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산하기

-현재 현금흐름을 파악, 저축 이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련하기

-보유한 자산의 크기를 키워나간다

-매입한 부동산을 장기보유한다.

-원하는 은퇴시점을 전후로 매도하여 시세차익을 얻는다.

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라

세가지 투자기준: 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당여부

사전조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악하라

현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 우위를 가늠하라

수월한 임대조건 네가지: 가격, 집상태, 입주가능시기, 사람

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라

멀리 가기 위해서 서로에게 도움이 되는 사람과 함꼐해야 한다.

모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라

STEP3. 책에서 깨달은 것

노후준비를 위해 가족을 위해 투자로 내가 헌신하겠다는 것이다.

투자공부는 나를 위해서도 자녀를 위해서도 알아야 할 상식이고, 자본주의 사회에서 살고 있는 내가 반드시 해야하는 것은 투자임을 다시금 알려주었다.

조급함을 버리고 앞마당을 차근차근 만들어야 한다

저평가를 잘 해서 투자하고 리스크에 대응하고 버텨서 원하는 자산을 보유하게 된다는 것이다.

이제 월부에 온지 4개월차인 초보투자자인데 시장의 들썩거림에 너무나 불안했던 마음을 다시 다 잡아보게 되었다. 아직 배울 것이 많고, 투자안목이 있지 않음을 메타인지하고 꾸준함으로 투자공부를 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

독>강>임>투

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

알았다면 행하라

순서를 따르고 반복할 것 

투자공부의 순서: 독>강>임>투

꾸준함>실행>결심

어차피 투자는 평생 해나갈 일이다