[지투기 21기 14조 2번1달 앞마당 뽀개고 1채4조 집오면아홉시] 권유디튜터님의 라이브 코칭 후기!!!!!!



안녕하세요!

집오면아홉시,

집시입니다!

오늘은

지투기

권유디 튜터님의

라이브 코칭이 있었는데요

진짜

우리들을 위한 마음으로

한 마디 한 마디.. 해주시는 것을

너무 느꼈습니다ㅠㅠ

한 줄 정리하자면.

투자 기준에 들어오는 것 중에 가장 가치가 좋은 것

입니다.

오늘은 진짜 찐 투자에 집중해주시면서

말씀해주셨습니다.. 사랑합니다..

긴 시간 동안 고생하셨습니다!

후기 시작해보겠습니다!

1, 방향에 대한 고민

종잣돈이 적은 제가 와닿은 질문은,,

일년에 모을 수 있는 돈이

적은데..

1호기를 하고나면

2호기까지는 어떻게 모아야 하나요ㅠ

1) 더 모을까요?

2) 양으로 늘릴까요..?

이에 튜터님께서

우리의 상황을 딱 파악해주셨습니다

ㅋㅋㅋ

88무한루프88

'내 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지는 썩 마음에 들지 않는다'

'그렇다고 좋은 단지를 보기엔 투자금이 많이 든다'

88무한루프88

아주 정확하셨습니다

튜터님..!!

이어서

투자란!!!

'나의 투자 기준에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지를 선택하는 것'

중요한 건

나의 투자 기준에 들어오는 것

라고 해주셨습니다!

어쩔 수 없지!

내 상황에 맞는 거 해야지!!

'단지가 썩 마음에 들지 않더라도

전고점 - 매매가

계산한 금액이

예금이자보다 높고

다른 투자 방법을 모르겠으면

투자해라!!

크,,

명쾌했습니다..

저는 광역시를 보고 있는데요

확실히 중소도시보다 투자금이 더 많이 들더라구요

하고싶은 단지는 저~~ 멀리에 있는데,,

수중에 가진 돈이 없으니..

결국 내가 할 수 있는 것을 한다

튜터님 말씀 감사합니다!!

확정 수익을 생각해서

할 수 있는 투자하겠습니다!!

2, 문제에 대한 고민

오,,

시작하자마자

저의 질문이 나왔는데요

(나이스~!)

바로,,

단지분석 시 넣는 3가지!

였습니다!

단지분석

단지분석을 하는 이유는 해당 동네에서

좋아하는 단지의 선호도 = 가치를 파악하기 위함입니다.

크..

저는 매번 3주차

단지분석 할 때,,

표 붙이기,, 사진 붙이기..

아이쿠 3주차 끝났네...

이렇게 시간을 보냈었는데요ㅠㅠ

말씀처럼

단지들의 우선순위

를 꼭 세워봐야겠습니다!!

또한, 밑에 4가지를

파악하신다고 말씀주셨는데요!!

선호도 높은 단지

1) 전고점이 높다.

2) 상승장에서 상승 시작이 빠르다.

상승하겠다는 심리가 시작할 때!

가장 먼저 오르는 단지다.

좋아하는 것!

3) 하락장과 보합장에서도 높은 가격을 유지한다.

높은 주담대를 주더라도

여기를 유지한다!

4) 부동산 사장님들이 '사실'과 '의견' 중 '사실'에 대한 이야기 하는 비중이 높다

: 여긴 초등학교 옆이어서 더 좋아~ (사실)

: 여기가 더 좋아~,, 그냥 그래 ~ (의견)

동네에서 우선순위를 세워놓는 것이다.

단지들 간 선호도를 파악하는 것이다.

강조해주셔서

얼마나 중요한지

마음으로 느꼈습니다!!

A가 좋은 것은 알겠어 (1등)

BCD는 비슷해.. 다 비슷해..

아 그럼 똑같구나!!

고민하지마~! (모두 2등)

3. EF ( 모두 3등)

더 나아가서,

가격도 넣어주셨는데요!!

그렇게 비교평가까지..

마지막은

내가 감당 가능한 것 중!!!

가장 좋은 것!!!

그리고 가격보다는

가치를 먼저봐라!!!

오늘도 명심하겠습니다

튜터님!!

투자는 예측이 아닌 대응이다.

또 다른 질문들에서는

' 26년에 공급이다. 지금 매수하고 1년 뒤에 팔아야하나?'

' 2채 있는데 다음 투자는 세금문제때문에,,

2번째 단지를 언제 팔아야하나'

등 미래에 대한 걱정, 예측 질문들이

있었는데요!!

튜터님께서는

'투자는 대응의 영역이다.'

'예측하려고 하면 투자가 어려워진다'

'지금 할 수 있는 것을 봐야한다'

'역전세 7천 날 것 같다는 것은 그냥 생각이다'

등

미래가 아닌

지금에 조금 더 집중할 수 있는

말씀들을 많이

해주셨습니다!!

저도 참..

1호기를 약간은

전세를 높게 맞춰놨는데요..

입주시기는

피하긴 했지만,,

그래도 걱정이 되더라구요..

하지만 이것도

예측이었습니다

지금 제가 아무것도 할 수 없는

걱정이었씁니다!

이러한 걱정은 접어두고,

시세를 매달 보면서

2호기를 진행해야겠습니다

(1호기 잠시 잊자)

항상 할 수 있는 것과

할 수 없는 것을

구분해서

시간을 보내겠습니다!!

좋은 말씀 감사합니다 튜터님!!

3. 마음가짐

첫 질문부터 제 마음을

뚫는,, 질문인데요!!

바로

슬럼프..

입니다

튜터님의 말씀이

너무 울리는 말씀이라

필사를 했습니다..

슬럼프는

더 나은 사람 이 되기 위해

더 나은 미래를 만나기 위해

오는거에요

현상유지 하는 사람은

슬럼프 안와요

성장과 고통은 같이 간다.

고통이 없는 성장은 없고,

성장 없는 고통은 없다!!!

단지분석 끝내보면

고통이 없을까요?

적어도 단지분석에서는

고통은 없어요!!

고통은

투자자로서 성장과 함께

같이 가는거에요

고통이 나쁜거에요?

여러분들께 좋은거에요

나은 사람으로 만들어주는 과정이에요

그 과정에서 슬럼프가

오는 건 당연한거에요

더 나은 사람이 되기 위해

고군분투, 노력하기 때문에

오는 거에요

또 왔네!!??

어떤 성장의 영역으로 넣어주려고 왔니!!??

그리고

주변에 서포트해줄 수 있는

동료들을 옆에 두세요

연락도 하시고요

잘하고 있어요

잘 될 거에요

웁니다 울어~~~

진심으로

우리의 노력이

결과로 이어지길 바래주셔서

감사합니다!!

묵묵히 나아가서

목표를 달성하겠습니다!!

튜터님

긴 시간동안 고생하셨습니다!!