열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 47조 흑기사]

4주차 강의는 주우이 님께서 실전 투자를 하기위한 단계별 행동 방법에 대하여 강의 해주셨습니다.

1~3주차 강의가 개별 과목에 대한 강의 였다면, 이번 강의는 각 과목들을 모두 학습한 뒤 이를 활용하여 단계별로 투자를 하기 위해 행동하는 요령인 것 같습니다.

# 느낀 점

수도권과 지방 아파트 특징, 수도권과 지방 부동산 사이클 주기 및 차이나는 이유에 대해 설명해주셨습니다.

수도권은 지역이 넓어 공급이 확장되는 범위가 각기 다르기 때문에 그 주기가 길어지는 것이고 지방은 지역이 좁아 공급 확장 범위가 기간이 짧은 것이기 때문이네요 / 또한 지방은 전세가율이 높아 전세가가 매매가에 영향을 많이 주는 것도 알게되었습니다.

그리고 이번 강의의 핵심으로 보이는 나에게 맞는 투자지역 찾는 방법도 알려주셨습니다.

수도권과 지방을 구별하여 설명해주셨으면 단계별로 기준을 알려주셔서 쉽게 따라 해볼 수 있을 것 같았습니다. 그러나 사실 실행하기는 힘들어 보이기도 하네요 ㅎㅎㅎ

수도권은 입지독점성과 내투자금에 충족하는 범위 중  상위급지순으로 투자를 하는 것이 핵심이네요

5순위 시세표에 대해서도 알려주시며 바로 적용해보라고 하셨습니다. 정말 투자에 도움이 되는 양식이며, 양식을 만들어 나가면서 언제라도 투자를 할 수 있게 준비해도록 도와줄 것으로 생각됩니다. 저는 아직 투자금이 확정되지 않았는데, 투자금대별로 순위를 정한다니 정말 도움이 될 것 같습니다.

투자공부 하는 사람들이 항상 고민하는 주제에 대해서도 강의해주셨습니다

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축, 똘똘한 1채 vs 2채

지방투자처 찾는 법에 대해서는 인구수가 정말 중요하고 입주물량도 정말 중요하다고 알려주셨습니다.

또한 투자금별  지역도 설명을 해주셨습니다.

마지막으로 수도권 지방 비교 평가 방법도 간단히 설명해주셨습니다.

이번 강의는 정말 투자의 투자를위한 투자에 대한 명강의 였습니다.

기초 강의의 마지막 단게라고 할 수 있을 정도의 강의였고, 이때까지 배운 열기, 실준, 열중의 모든 강의 내용을 복습해 본다면 투자공부를 할 수 있는 기본 지식은 습득하였다고 볼 수 있을 것 같았습니다.

질의 응답 시간에서는 반마당 관리법, 시세트래킹 방법, 헷갈리지 않는 매물임장 팁, 수도권 구축투자에 대하여, 지방구축을 보는 관점, 매도원칙에 대해 설명해주셨습니다. 정말 월부인들이 궁금해하는 사항만 쏙 뽑아서 설명을 해주셨네요

# 적용 점

1. 수도권과 지방의 투자처 찾는 단게별 방법을 꼭 숙지하고 활용하여 행하겠습니다.
2. 5분위 시세표를 작성하고, 앞마다을 늘릴때마다 업그레이드 하겠습니다.
3. 각 지역별 현재 입주물량이 어떤지 숙지하고 그에 따른 대처 방법을 숙지하겠습니다.
4. 수도권과 지방을 번갈아 앞마당을 만들 예정이라 비교평가가 어려울 것이 고민인데, 수도권 지방 비교평가 하는법도 활용해 보겠습니다.
5. 시세트래킹의 중요성을 다시 알게 되었고 100개를 기준으로 게속 리스트업 하겠습니다.
6. 성공하는 투자자가 되기 위해서는 슬럼프를 받아들이고 루틴화하여 습관으로 만들어 나가며 계속 성장하여 튜터링과 경험나눔을 할 수 있도록 노력해보겠습니다.
7. 이번 강의는 그 양과 중요도가 높은 것 같습니다. 핵심 내용을 노트 정리 한 후 최소 2번 이상 복습하겠습니다.