수강후기

[지방기초 21기 3박하게 1등뽑고 투자하조 선한 청지기] 4강 후기

  • 24.09.03

지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법

안녕하세요. 

31조 선한 청지기 입니다. 

어느 덧 마지막 강의까지 왔네요. 

시간이 정말 빠른 것 같습니다. 

무더웠던 8월이 떠오르며ㅎㅎ

마지막 4강 후기 시작하겠습니다!

 

1강부터 3강까지 지방 중소도시들을 

하나하나 정리해 주시고 

투자자로서의 관점을 나눠주셔서 감사합니다.

 

제가 느낀 첫번째는, 

철저하게 수도권 관점을 버려라. 

그리고 나홀로 단지들도 잘 보자!

 

저의 임장지는 창원이었는데요.

성산구를 돌아보며 

앞서 돌아보았던 도시들..

천안,청주,전주,포항,구미,아산..

이 도시들과 100만의 창원이 

다른 점들이 보이기 시작했습니다. 

 

창원은 다른 중소도시와는 다른

교통 때문에 감계나 무동이 

살짝 헷갈렸던 것 같습니다ㅎㅎ

정신을 차리고 보니 

17~18년에 들어온 신축단지들이

의리의리하고 위풍당당한 모습들에

천안 신불당, 청주 테크노, 전주 에코, 구미 확장

이런 생활권들처럼 균질한 느낌은 덜했지만

한 단지 한 단지가 마치 대장들이 

줄지어 있는 것 같다는 느낌을 받으며 

엄청난 규모의 직장들을 눈으로 보고

매물 임장을 하면서 

수요가 어마무시 하다는 사실을 

느낄 수 있었습니다.

 

두번 째는,

장수의 칼이냐. 쫄병의 칼이냐인데

쫄명을 칼을 빨리 얻어야

2년~4년 후에 장수의 칼로 

바꿀 수 있음을

알려주신 부분이 인상 깊었습니다. 

 

창원에서 지금 비수기인데도

전세가 별로 없고

성수기가 되면…ㄷㄷ

여긴 쫄병의 칼이 아니라

다 장수의 칼 같은 느낌이지만 ㅋㅋ

쨌든.. 다른 앞마당에 250개 이상의 칼들 중

쫄병의 칼이 너무나 많다는 것을 

새삼.. 돌아보았습니다. 

나 너무 장수의 칼들만 눈에 보이나..

 

세번 째는,

입지요소는 모두 투자와 연결해야 하며

흠집난 페라리는 신차 쏘나타보다 낫다.

 

입지요소 하나하나를 뜯어봐야하지만

하나하나가 모여 

투자를 하기 위해

개별로 연결하며

통합해서 연결하며

비교할 수 있는 기반으로 발전시켜

내가 매수할 하나의 물건을 찾는다!

 

선호도 높은 단지의 

비선호 구조, 비선호 동, 비선호 층 (4층)

즉 흠집난 페라리보다

비선호 단지의 

선호 구조, 선호동, 선호층, 리모델링

즉 신차 쏘나타를 더 좋게 보는 

오류를 항상 범할 수 있다.

 

본질로 돌아가 가치에 집중해야 한다는 것을

차근차근 비유로 잘 알려주신 부분이

너무 좋았습니다.

 

마지막 네번 째는,

성장에 대한 생각이었는데요.

 

19년도에 수강했던 

쏘스쿨 강의가 떠오르며

계단식 성장, 최소량의 법칙이 생각나며

계속해서 혼자 앞마당을 늘리고

슬럼프가 오면 성장해야 될 것들을 

스스로 찾고 다시 동력을 얻고

이 싸이클을 반복하며 

답이 없을까? 

나를 성장시키는 것은?

현재 나에게 가장 부족한 것은?

 

생각하다보니

비교평가가 떠올랐고 

깊게 고민해보았습니다. 

 

비교평가에 대해 

왜 계속 끊임 없이 

부족함을 느낄까.. 

 

사실 이것은 버티고 버텨 

앞마당을 빠르게 늘려나가야 하고

될 때까지 하면 될거라 생각합니다.

 

수영선수보다 물을 많이 먹고

보디빌더 보다 아령을 많이 들면

된다는 것을 알고 

현재 상황에서 최선을 다해 

행동하고 있지만

 

그 사이사이에 찾아오는 

슬럼프와의 싸움에서 지쳐 있는

나 자신과 마주합니다.

 

극복방법은 개인적인 상황

시간 확보를 할 수 있는 환경 구성!

급선무라는 생각이 들었습니다. 

 

하지만,

제가 가장 중요하게 여기는 가치는 

부동산 투자와 함께 또 다른 것이 

있음을 인지하고 있기에 

어렵다고 여겨집니다.

 

선택과 집중을 통해 

두 가지중 하나를 선택해야 하나

그 두 가지를 계속 동일 선상에서

끌고 가다보니 계속 슬럼프가 찾아

오는 것 같네요.

 

결국 답은 

지속적으로 환경 안에 있거나 

앞마당 갯수를 폭발적으로 늘리고

투자 경험을 늘리는 것!

 

그게 정답임을 알고 

잘 선택하겠습니다. 

 

마지막 4강을 수강하면서 

정말 많은 고민과 

생각이 들었고 

 

결정을 해야되는 시기가 

찾아왔음을 직감합니다. 

 

강의는 끝났지만 

그 답을 찾아서 

다시 행동하겠습니다.

 

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다. 


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