열반스쿨 중급반 4강강의후기 (열반중급반 39기 61조 라라랜드)

이번 강의는 월부 첫강의를 듣는 나에게는 너무나 방대한 양이었다. 하나하나의 내용이 너무나 알찬 내용들이라 하나라도 놓치지 않기 위해 일시정지 버튼을 누르고 필기하고 생각을 정리해가며 듣느라 2배 이상의 시간이 걸린듯하다.. 쭉 집중해서 연결하여 듣기보다는 이런 방식이 나에게 매우 도움이 된 듯 하다.

강의를 들으면서 정리된 점은..

1. 현재 나의 상태에 맞는 투자처 정리해보기

 종잣돈 1.0억. 1년에 5천정도 저축 가능
>> 수도권 투자에 집중
. 가장 중요한 것은 입지 독점성! 강남 1시간, 업무지구 1시간 이내
. 전세가율 확인 : 60% 이상
. 내 투자금으로 가능한 지역 찾기
. 저평가 단지 찾기
. 5순위 시세표 작성

2. 수도권 투자에 집중하지만 서울 4급지, 지방 좋은 곳을 함께 알아보자..
>> 투자금 가능한 지역을 찾을 때 한정하지 말자.
>> 더 좋은 곳을 먼저 봐라.

3. 가격을 고정하여 저평가 여부를 확인 한다.
>> 투자금을 한정하여 (매매가-전세가) 물건을 고르기 보다는 3억대 아파트, 4억대 아파트등.. 가격을 고정하여 투자할 물건을 찾고 비교한다.
>> 모의 계약서를 꼭 작성해서 이후 평가해본다.

투자에 있어서 즁요한 것은 직접 조사하고 가보고 평가해보기전에는 어떠한 선입견을 갖지 말자하는 것을 꺄닫게 되었다. 내가 살고있는 지역. 내가 알고 있는 지역에서 벗어나 수도권. 지방을 두루두루 고려해보는 생각을 갖기. 투자금액에 맞춰 물건을 보느라 전세갭에 맞추지 말고 물건의 가격을 고정하여 물건을 찾아보기 그래야 가치대비 평가가 가능하다는 점을 알게 되었다.

강의를 듣기 시작한 8월초에 비해 투자에 대한 마이드세팅이 확실히 잡힌 강의이였다. 벌써 마지막 주라니.. 개인적인 일이 겹쳐서 아직 뚜렷이 잡힌 지역이 없는 점이 아쉽기는 하지만 완강한 것만으로도 칭찬한다. (이번달 나의 원씽은 가족..)

9월 한달은 강의를 다시 한번 정리해보며 투자자로서의 나의 루틴을 만들고 임장을 해서 2군데의 앞마당을 만들어 보도록 하겠다.