먼저 장시간 강의를 해주신 제주바다님께 감사드립니다.
이번 실전반이 처음이라 기대하며 왔으나 현실은 부담감과 아직 준비되지 않은 저의 모습에 피해가 될까.. 압박감처럼 다가왔는데 제주바디님 말씀처럼 포기하지않고 힘들어도 즐겁게!! 작은거라도 조활동 열심히!! 오래 꾸준하게 열심히!! 명심하겠습니다. 좋은 말씀 감사드립니다 ㅎㅎ
- 실전반 목적: 기술적부분이 아니라 본질적인걸로 판단하기 위한 것을 배운다.
1.24년 현재 수도권 시장
지역마다 생활권마다 단지마다 편차가 있다. 아직 회복되지 않은 단지들에 집중하라. 눈에 찍어둔 단지들은 이제 내려놓고 현 상황에 맞게 다시 시작하자.
(BM: 아직 회복이 되지 않은 단지로 집중!! 대출 규제 제한 시 대책으로 진행)
2. 수도권 투자기준 4가지
너무 절대가라는 가격선에 집중하고 있지는 않았는지 .. 되돌아보는 시간이었고, 마음이 다소 급해지니 절대가 기준에서 시세를 따고 있었는데.. 다시 여유를 가지고 넓게 보는 연습을 하자.
(BM: 절대가에 빠지지 말고 넓게 보는 연습/ 업무지구접근성 추가작성)
3. 수도권을 권역별 투자기준과 전략
각각의 동남권, 남부권, 서부권, 동북권역의 특징들, 투자 우선순위에 대해 알게 되었고, 예시로 나오는 지역들 중 임장지역들이 나왔지만 만들어두고 너무 버려둔건 아닌지 하는 생각이 들었고 실전반이 끝나면 배운 것들을 활용하여 다시 꺼내보도록 해야겠다.
(BM: 각각의 권역별 투자 우선순위 알기!, 추후 만들어둔 임장지 계속해서 꺼내보기)
4. 매수-협상 플랜
역시 협상은 급하지 않게 대안이 많으면 된다는 것을 다시 한번 되새기며, 제주바다님 말씀에 .. 머리가 띵해지네요. 매임이 어렵다는 핑계로 너무 가지치기 한 것은 아닌지.. 반성하는 시간을 가졌습니다. 모든 매물을 봐라 그래야 기회가 올 수 있다. 명심하겠습니다.
(BM: 가리지 않고 매물 보기. 할 수 있다!! 해야 한다!!)
열띤 강의와 함께 많은 꿀팁들을 알려주신 제주바다님께 다시 한번 감사드립니다.
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