관련 강의
다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법 - 서울투자 기초반
자음과모음, 주우이, 권유디, 제주바다
수강후기
이번 강의는
자음과 모음님께서
24년 1월부터 8개월 동안
하락과 상승과 급상승과 정부 대출 규제가 버무려진
혼돈의 부동산 시장을 살고 있지만,
무려 서울에서 투자 기회 잡는 법이 있다고
얘기해 주셨습니다!! 너무 궁그매~~😀😍
사실 올해3~4월 쯤 서울 앞마당을 시작해 만들어 가는 중에
제가 보기에도 기회인 듯 한 물건들을 보았고,
나에게도 기회가 온 것 같았지만!! 나도 여길 살 수 있으려나? 했지만..
욕심은 크고 벽은 높아서
그래.. 서울 지역을 늘리면서 공부를 해가면서
더 싸지면, 내 종잣돈에 가까워 지면 사야겠다.
라고 마음 먹었습니다만!
모두 아는대로 그 뒤로 내리기는 커녕 닿을 수 없는 곳 까지
두둥실 떠 버렸습니다. 😂
거길 가질 수 없다면, 다른 건 맘에 차지 않아! 라는 마음에
삐져서 열정도 도저히 나오지 않고,
날은 더워져가고.. 그러면서 상처 받은 마음을 에어컨으로
달래고 있었습니다.
그런데 그사이 정말로 부동산은 더 상승을 이어갔고
정부대출규제는 조여오면서
이제 투자할 기회가 정말로 없는 건가??라는 생각으로
불안함이 엄습해 올 때
하지만 월부에선 방법을 찾을 것이다!라는 생각이 들었습니다.
나는 다시 이런 시장에서 어떤 포지션을 취해야 하는지
궁금한 마음에
서투기반 강의를 들으러 헐레벌떡 태풍보다 빠르게 들어왔습니다.
역시나 자모님의 강의는 시원하면서 명확하게
단순하면서 명료하게 현재 서울시장을 진단 해 주시고,
서울시장 투자할 마인드를 점검해 주셨습니다.
✔️현재 서울 시장 진단과 서울 아파트 투자의 특징
현재 서울 시장 진단 뿐 아니라,
제가 지금 어떤 마음 인지에 대한 진단부터 내려주시며,
"관망하지 말고 , 타이밍 잡으려고 하지 말고, 지금 할 수 있는 걸 하면서
알아가면서 기다리자. " 고 하셨습니다.
여기서 지금 할 수 있는 것 이 라는게 저는 투자 공부와 앞마당 늘리기만
말씀하시는 줄 알았는데,
선택의 근거를 가지고, 어떤 아파트가 좋은지 알고, 앞으로의 일이 감당 된다면
지금 할 수 있는 투자도
포함된다는 말 이었다는 걸 알았습니다.
공부가 주가 아니라 투자가 목적 이란 걸 다시 한번 스스로에게 확인 시켰습니다.
그리고 현재 시장은 과거처럼 모든 단지가 상승한 시장이 아니기에
투자 가능한 단지가 서울에도 있으니
두려워 하거나 포기하지 말고
기회가 있음을 알려주셨습니다.
그리고 앞으로 규제가 강해지거나 생긴다면 어떤 포지션을 취할지,
매매가의 가격이 어떻게 변동 하던지 우리의 투자전략은 어떻게 세우면 좋은지
알려주셨습니다.
✔️서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화
예전부터 가치성장투자를 지향해 왔기에
저의 투자 전략은 가치 투자만 보면 되겠지? 했지만
계속 투자해 나갈 생각이면 가치 투자 이후의 투자를 생각하면
소액투자도 충분히 나의 현실이 될 수 있겠다는 생각에
두 가 지 매우 흥미 있게 들었습니다.
특히나 가치성장투자를 비교하려고 할 때,
어떤 걸 비교해보고 체크해 가야 할지 알려주셨고,
임장보고서에 이것 만큼은 하나라도 넣어보고 싶다는 마음이 들었습니다.
늘보처럼 느리더라도 하나씩은 적용할 수 있는게 중요한 것 같습니다.
✔️그리고 세금? 세금!!
아직 다가오지 않은 미래 이지만
미리 알아놓으면 좋은 세금이야기도 해주셨습니다.
취득세, 양도세,종부세,명의 까지.
앞으로 투자자가 되어 자산을 쌓아갈 때
세금 무서워서 투자 안하는게 나은지,
세금 내고도 투자하는게 더 나은 선택인지
계산해서 판단 할 수 있게 알려주셨습니다.
결국, 현장에 답이 있는 거겠죠.
한땀 한땀의 임장 보고서에,
한발 한발의 현장 임장지에 발자국을 찍으며
내 투자의 근거를 찾기 위해
초심의 마음을 안고 이번 임장을 시작 해 보겠습니다.
그리고 부동산 공부만 하면 예민해지던 성격은
행복과 공존할 수 없다고 저도 은연중에 생각해 온 것 같습니다.
꾸준히 행복한 투자자가 되기 위해
`열심'과 `행복'을 공존할 수 있다는 마음으로
지내겠습니다.
숙제
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