[행복월부] 돈버는 독서모임 - 레버리지

1. 저자 및 도서 소개 

 : 저자는 롭 무어로 자기 자본 없이 500채 이상의 부동산을 소유한 백만장자이다. 현재는 다양한 사업체를 운영하고 있다. 레버리지 원리를 터득하여 3년만에 완전한 경제적 자유를 획득한 사람이다.

이 책은 17년에 발행된 책으로 자본주의 시장에서 레버리지를 통해 살아남고 부를 획득하는 방법에 대한 내용에 대한 것을 기술하였다. 레버리지는 끊임없는 노동과 희생의 규칙을 깨뜨리고, 최소한의 노력과 시간으로 자본을 증식하는 부의 공식이다. 

2. 내용 및 줄거리

 1장. 레버리지 : 부의 지렛대를 만드는 힘

   - 과거의 성공법칙과 현재의 성공법칙을 깨졌으며, 현재에는 레버리지가 필수라고 말한다. 해당 내용이 가장 핵심인 것 같다. 과거에는 내몸과 시간을 갈아넣어 부자가 되었다면 현재는 반대이다. 레버리지는 나의 목표와 비전과 같은 가치를 우선시하고 그 외에 것들은 줄이거나 제거해 나가는 기술이다. 

  - 레버리지는 최소한의 노력과 시간으로 현대 과학기술로부터 최대의 이익을 얻는 방법, 타인을 활용하는 방법, 더 짧은 시간에 더 많은 일을 처리하고 아웃소싱하고 이상적인 라이프 스타일을 창조한다.

  - 목표의식을 명확하게 하고, 적절한 순간에 올바른 일을 하기 위해서는 가치, 비전, 핵심결과 영역, 소득창출업무, 핵심성과지표 전략이 필요하다. 레버리지는 이에 근거하여 실행해야 한다는 점을 말해주고 있다.

 2장. 새로운 부의 공식 : 젊고 게으른 백만장자들

  - 레버리지 하는 것에 대한 개념과 이유는 알게 되었고, 그것에 대한 요소들을 어떻게 관리하는지에 대한 내용이다. 시간관리, 감정관리, 집중력에 대한 관리이다.

  - 원씽에도 나오는 파레토 법칙이 나온다. 소득 창출 가치가 높은 일 하는 시간을 늘리고, 그 외에 것들은 위임하거나 하지 않음으로써 최대효율을 낼 수 있다. 누구나 같은 시간을 가지고 있음에도 그 시간을 어떻게 사용하고 투자하는가에 달린 것이란 것도 같은 뉘앙스의 이야기이다.

  - 그러기 위해서는 끊임없이 스스로에게 투자시간 대비 최고의 보상을 주는지를 확인해야한다.

  - 감정관리는 자기 자신을 알고 자신이 언제 어떻게 느낄 것인가를 예측하는 환경과 시스템을 구축하는 것이다.

  - 여기서는 오용, 관리, 정복 3단계로 감정을 관리하는 내용이 구체적으로 나와있다.

 3장. 부의 진입로 : 당신의 경제적 운명을 바꿀 새로운 기회

  - 이번에는 어떤 것들을 레버리지 함으로써 부를 이룰 수 있는지에 대한 내용을 살펴본다.

  - 첫번째로는 멘토이다. 우리보다 앞서 경험한 사람들은 어디에나 있다. 앞서간 사람들을 레버리지 하는 방법은 그 사람들의 전기와 자서전을 읽는 방법이다. 책을 읽는 것은 위대한 사람들의 성공 비결을 전수받는 것이다.

  - 부의 격차를 줄이는 방법이 소개되어 있는데, 속독, 오디오북, 마인드 대청소, 중복되는 일 줄이기 같은 것들이 소개되어 있다.

 4장. 후천적 부자의 탄생 : 타인의 가치를 돈으로 바꾸는 방법

  - 여기선 사업적인 이야기에 빗대어 많이 나온다. 기업성장을 위해서는 팀, 비전, 시스템이 가장 중요하다고 한다. 그 중에서도 팀원이 비전을 위해 일하고, 시스템을 운영하기 때문에 가장 중요하다고 한다.

  - 부동산 투자에 있어서는 팀원은 부동산 투자물건, 비전은 나의 비전보드, 시스템은 투자 물건이 주는 전세/매매 상승분 혹은 투자 포트폴리오라고 생각한다.

  - 피드백은 비전을 향한 진행 과정을 정확하게 평가하는 유일한 방법이자 실패를 되돌릴 수 있는 마지막 장치이다.

  - 돈이 흘러들어오게 하는 레버리지는 생상 수단에 시간과 자본을 투자하고, 사람과 시스템에 의해 일이 운영되게 하고, 자신은 운영에서 빠지는 것이다.

  - 소비 → 저축 → 투자 → 투기(투자기술 숙련, 리스크 줄이는 방법 배운 후) → 보험 → 기부 

  - 부자들은 레버리지 법칙을 일찍이 이해하고 레버리지 하지만, 가난한 사람들은 그 법칙의 피해자가 된다.

  - 부는 돈에 가장 작은 가치를 부여하는 사람 → 돈에 가장 큰 가치를 부여하는 사람에게로 이동한다.

  - 비전을 성취할 수 있는 가장 빠르고 지속 가능한 방법을 추구해야 한다.

  - 그 일을 누가 하게 할 수 있을까 라고 생각해야 한다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 레버리지라는 책을 통해 내가 어떤 점들을 레버리지 하고 있지 못했는지에 대해 생각해볼 수 있는 시간이었다. 돈 조금 아끼고 모으겠다고 시간과 맞바꾼 것들이 있지는 않았는지, 내가 감정을 잘 컨트롤 하고 있는지, 내 비전을 향해서 잘 가고 있는지에 대한 피드백은 잘 하고 있는지 등에 대한 레버리지가 부족한 것은 무엇이였는지에 대해 생각해보고 개선할 점들을 찾아봐야겠다고 느낀 시간이었다. 

이 책에는 기업운영에 대한 예시가 많이 있지만 부동산 투자에 있어서는 어떻게 적용할 수 있을까 고민해보게 되었다. 내가 투자에 있어 멘토는 누구인지, 레버리지 할 수 있는 것들은 어떤 것일까를 더 깊이 고민할 수 있었던 것들이 유용했다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 레버리지는 자본주의 사회를 살아가게 되면서 필수라는 것이다. 누군가 혹은 무엇이든 레버리지 하지 않는다면 나는 레버리지 당하는 것이다. 그렇게 되면 나는 부를 얻을 수 없을 것이고 점점 뒤쳐지게 될 것이다. 현대 사회에서 변하는 것을 받아들이고 빠르게 적응해 나가야한다. 부를 얻기위해서는 나보다 앞서간 사람들을 레버리지 해야한다. 그것이 독서든 강의든 필요할 것 같다. 레버리지는 단순 부동산 투자에서 세입자의 전세금이라고만 생각했다. 하지만 생활에 있어서든, 조직에 있어서든 무엇이든 레버리지하는 삶이 필요하다. 하지만 무분별하게 오남용 해서는 안된다고 생각한다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: (p232) 4단계 : 투기에 대한 내용이 나옵니다. 투기는 더 큰 보상 가능성과 리스크가 있는 투자라고 합니다. 투자 기술을 배우고 리스크를 줄일 수 있는 방법을 배운 다음에는 투기로 나아가야한다고 말합니다. 우리는 이 책에서 말하는 투기까지 할 수 있는 사람이 되어야 한다는 뜻일까요? 부동산 투자에 있어서 이 부분은 어떻게 해석해야 할지 의견을 들어보고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 파레토 법칙과 워라밸에 대해 좀 더 자세히 나와있는 [원씽]이 생각났습니다.