두시간의 2주차 조모임 후기 [열반스쿨 기초반 1기 1조 시선]

두시간의 2주차 조모임 후기 [열반스쿨 기초반 1기 1조 시선]

2주차 조모임은

9시 5분부터 11시 5분까지 두시간동안 했는데 

제가 1주차 때는 전에 쓰던 핸드폰 번호로 오픈톡방 주소가 가는 바람에

조장님과 따로 1주차 조모임을 진행했었어서

이번에 2주차 조모임으로 다들 처음으로 얼굴뵐 수 있어서 좋았습니다.

조원분들 중에 실전투자 하신분들도 계셔서 찐 경험담을 들을 수 있어 값진 시간이었고

정말 시간가는줄 모르고 즐거운 시간이었어요.

벌써 담주 일정이 나왔는데 토요일은 임장+일요일은 선배와의 대화라니 더 다채롭겠다고 생각했습니다.

조장님께서 임장고수라고 하셔서 기대됩니다ㅎㅎ

아낌없이 본인의 실전투자 경험과 과정을 풀어내주신 사과자님~

얼굴 뵙기 전에도 제가 공부하고 공부한것 톡방에 공유할 때마다 칭찬해주시고 격려해주시고

제일 먼저 댓글 달아주시며 다방면으로 응원해주셔서 감사했는데

조모임으로 뵈었을때도 제가경험해보지 못한 실전투자 경험을 들려주셔서

너무 인상적이었고 오늘 사과자님 팬이 되었습니다~~ㅎㅎㅎ

내공이 느껴지면서 현실적인 말씀을 해주셔서 와닿았던 부설자님~

아직 편찮으신 부분이 있는대도 묵묵히 강의와 과제까지 하시고 부동산자격증까지 3년안에 취득하셨다던 여행과 다행님

실제로 투자한 사례를 생생히 들려주시며 거제도의 지방투자로 힘든시기를 보내셨을텐데 목소리에 긍정에너지가 넘치셨던 삼형제맘님

앞마당도 있으시고 여러 다양한 경험으로 이제 실제 매물을 보실 시기가 오신 부러운 소우주별빛님

최근 야간근무로 피곤하실텐데 그 와중에도 업무시간 내에 시간내서 통화해주시고 1주차 조모임까지 챙겨주신 저희 조장님까지

너무 감사한 시간이었습니다^ㅅ^

 조모임하며 발표할 부분 & 인상깊었던 대화 메모했던 것들

■ 나의 평소 일상(발표)
오늘은 하루종일 투자공부만 했습니다.(톡방에 강의 필사한것 인증해드림)

저는 9 to 6 직장인에서 프리랜서로 전향했다보니
저는 3~10시까지 오후 업무하는지라 
오전에 시간이 있는데 아침에 일어나는게 너무 힘들어
일어날 수 있는 강제적인 환경을 만들기위해
오전 시간대에 pt를 잡았고

최근에 평일 오전 이틀은 오전에 아르바이트를 했었고

지금은 투자를 위한 저축보다는 부채다이어트를 먼저해야한다 판단되어서 

그걸 하면서 공부를 하고 있습니다.

■ 2주차 강의를 어떻게 들으셨는지?(발표)
저는 올해와 내년 2년동안 공부하는 시간을 충분히 가지면
그 다음해인 26년도, 1년안엔 투자하겠다는 생각으로
내가 투자할 수 있는 1~2천 소액의 갭만 봤었는데

강의를 듣다보니 그것보다 중요한건 수요와 입주물량을 잘 파악해서
앞으로 전세가가 올라가면서 가치있는 물건인지 보는게 중요하다는 것.

한번의 투자로 많이벌고 한번에 갈려고 하면 안된다는것.

초반엔 투자하는 경험
덜 벌더라도 잃지 않는 투자를 하는것이 중요하다.

내 소득이 끊길수 있다는것에 대한 인지
노후 준비를 미리미리 해야할 필요성

이것도 결국 투자, 남에게 전세금, 월세를 받는
임대업, 시스템투자 사업이잖아요?
공부하면서 직장인 투자자가 되어야겠다는 목표가 생겼습니다.

그리고 빨리 50대 전에 좀 더 빨리 은퇴하고 싶단 생각을 했는데 강의를 들으면서 

그것보단 최대한 월급을 오래 받으면서 투자해야겠구나란 생각이 들었다.

■  매수경험은 없고, 어떤기준으로 거주하게 됐는지?(메모)
 

사과자님의 투자사례
서울 4급지 20평대
동시에 매수하면서/매도를 같이 동시에 함
이미 전세가 많았음
 

올해 24년 1월에 매도가 됨

투자할 수 있는 물건 7개
대안이 많았기에 올해 초 투자하는것에 과감하게 할 수 있었다.
->서울 2급지 30평대로 투자성공하심

물건을 진짜 많이 봤기에
싸다는 확신이 있었고

23년도 싸게산 매도자/2급지 두채 투자함
결론적 자금상황이 안좋아서 1천5백 싸게 살 수 있었음

강의를 끊이지 않고 쉬지않고 듣고 조장7번, 운영진도 하심

좋은 동료/환경의 힘/마인드셋
꾸준하게 지역을 알아가고 앞마당 알아가는것 중요
실제 투자할 수 있는 물건, 대안이 많은가
단지 하나하나 사연을 딥하게 가야 협상이 가능하다.

■ 저환수원리 중 인상깊었던것(발표)
저환수원리 모두 다 중요하지만 그중에서 제가 인상깊게 와닿았던 것은 환금성이었습니다.

이 강의 전에 내집마련반을 들었었는데
그때 대전에서 보고있는 단지를 조장님께서 여쭤보시더라고요
그때 저는 유성온천역 근처에 있는 2억후반 3억대 초반 아파트를

저는 투자공부 하기전엔 내 예산과+대출금을 합해 내 감당가능선에서 집을 싸게 사는것+개인의 선호 

이 두가지에 집중한지라입지나 가치, 수요는 무시한채 제 예상 종잣돈내에서 싸게 살 수 있는 

집을 위주로 보았었어요

집은 시간이 지나면 나이를 먹고 결국엔 땅의가치만 남는 다는 몰랐던 투자원칙이 신선했고, 

사람은 더 좋은곳으로 가고 싶어하기에 언젠간 그집을 팔았을 때 사줄 사람이 필요하기 때문에
환금성이 가장 와닿았고

아까 투자 경험자이신 사과자님의 올해 서울 투자 차례를 들으면서도 매수 뿐만 아니라 

매도도 중요하구나/사줄 사람이 필요하구나/그래서 가치있는걸 

저환수원리로 잘 사야겠구나 느낄 수 있었습니다.

저는 아직 투자 경험이 없는데 간접경험으로 레버리지 할 수 있도록 

소중한 경험 들려주시고 저희  조원분들 감사합니다.

■ 정바바 조장님 인사이트(메모)

이번 강의는 나의 상황에 맞게 들리는 강의
좋은 책들은 계속 읽어도 읽을때마다 다르게 들린다.
클래식한 정수를 닮고 있는 강의

결국엔 사람들이 좋아하는걸 사야한다.
볼 줄 아는 눈이 있어야 한다.
사람들이 좋아하는것은 먼저 나간다.

내가 걸어가고 눈으로 보지 않으면
좋아하는건지 진짜를 알 수 없다.

1년만하면 한달에 3번씩 임장가면진짜 잘해진다<-메모!

추천책 : 부자의언어
비교가 조급함으로 다가옴
진짜 열심히 해보고 넘어졌을 때 책을 많이 읽자고 조언해주심

■ 비전보드로 현실로 만들려면 내 투자실력을 키우기 위해 더 배워야 할것(발표)

조급해하지 않는 방법과 마인드를 배워야겠어요
조급해하지 않는 투자를 할 수 있는 부자마인드를 장착하는 것
을배워야겠다

사과자님이 말씀 해주셨던 것처럼
강의를 계속 들으며 공부하고 책도 읽으며 
이투자는 급하게 하면 안되니까

초반 3년정돈 힘들다고 하더라고요
3~5년 고생하면 미래가 달라지니까
이 투자 공부를 하는걸 습관화 하는고 
저에게 맞게 시행착오를 겪어가봐 루틴을 만들고

할 수밖에 없는 환경, 루틴

■ 사과자님 인사이트

임장 잘하는 사람 - 샤샤와함께 튜터님
투자자의 실력은 발바닥에서 나온다

많이갈수록 뭘좋아하는지 알고
어떤사람들이 어디살고 싶어하는지 알수있게 됨
사람들의 삶속으로 들어가야 한다.

■ 다음주 선배와의 조모임 질문 많이 준비하자.

내가 준비한 질문1
종잣돈을 너나위님은 최소 5천, 누구는 3천, 자모님은 850만원 정도로 투자했다고 하는데, 

투자금을 많으면 물론 좋겠지만 최소투자금은 얼마정도까지 모아야 투자할 수 있을까요?

월부 유튜브보면 막 급하지 않는 이상 좀 더 모아서 투자하라고 하던데 (내집마련이어서 그런진 몰라도)

너바나님께서는 그래도 공부하고나서 1년안에 1채씩 사는걸 목표로 하라고 하셔서요~

개인의 상황에 맞게 가장 좋은 투자를 하라는것 같은데 선배님은 어떻게 말씀하실지ㅎㅎ