서울투자기초반 3강 강의 후기[서울투자기초반 17기 42조 코코울]

[나에게 특히 와닿았던 점]

-금액대별 저평가 단지 찾는 법

1단계: 가치&가격비교→ 전고점 대비 하락률 20% 인지&투자가치가 있는 단지임지

2단계: 투자금 비교

3단계: 매물조건 비교

→ 순서대로 보는 것 중요. 투자금 범위를 벗어나더라도 1단계부터 볼 것. 조건에 따라 투자금 내에 들어오도록 조정할 수 있으므로…

-목표 달성하는 투자자가 되는 법

→ 목표가 서울투자가 아닌 노후준비여야 함. 노후 준비 기회는 서울이 아니더라도 앞으로 계속 있을것

-할 수 있다! 스스로를 믿고 신뢰해줄 것. 스스로 믿기만하면 반드시 목표를 이룰 수 있다.

“지금 내가 해야 할 일은 뭐지?”를 고민하고 그것부터 해 나갈 것

→지금 내가 해야 할 일: 앞마당을 넓혀가며 시세트레킹을 할 것&종잣돈을 모으기 위해 쓸 데 없는 지출을 줄일 것

[적용해보고 싶은 점]

-투자 검토 시 해당 지역과 전입전출이 많은 주변 지역의 공급까지 같이 검토해야 한다는 것

→C 투자를 검토할 땐 강북(특히 미아뉴타운), 노원, 도봉/D 투자를 검토할 땐 성북, 중랑, 성동, 광진, 노원, 남양주

-노후 준비 목표를 이루는 법

원칙1: 반드시 태도를 우선 갖출 것(조급함을 꾸준함으로, 고생을 실패가 아닌 성공으로 가는 시행착오 단계로 받아들일 것, 내가 맞다는 태도에서 결과를 낸 사람이 맞다는 태도로)

원칙2: 성공하는 법을 알고 그것만 한다(독서/강의/임장&임보/투자*)

원칙3: 겸손하게 먼저 간 선배의 얘기를 듣고, 생각&행동을 바꿀 것

→ 성공하는 법을 알고는 있으나 아직 행동을 하는 것까지는 가지 못한 것 같다. 마음이 조급해지는 동시에 내가 할 수 있을까 계속 의구심이 들지만, 노후준비를 위한 투자는 꼭&평생 해야 하는거니까 조급해하지는 않되 목표를 구체적으로 정해서 실천하자.