열반스쿨 기초반 3강 후기 [열반스쿨 기초반 80기]

1. 수익률 분석

3강 강의 제목은 간결한 “수익률”이었지만 강의 내용에는 열반 기초반의 가장 핵심적인 기술, 실천 내용들이었습니다. 이말은 이해하고 강의만 들어서는 절대, 절대 안된다는 것이기에 과제를 기한내에 완벽이 아닌 완료주의 입장으로 제출해 보고자 강의를 들으며 작성을 시도했습니다. 하지만 결과적으로 실패였기에 강의를 모두 수강하고 작성을 순차적으로 하는 것으로 가닥을 잡았습니다. 

다행히 양파링님의 분석들은 주우님의 실전 투자 사례에 적극 활용하는 과정에 대한 설명으로 수익률 분석의 중요성과 필요성을 절실히 느끼게 되었답니다. 

2. 쏟아지는 과제와 목표 재설정 

3강 강의 내용과 과제는 결코 가볍지만은 않은 내용이지만 최소 3건을 스스로 하다보면 스피드가 붙어서 기술을 만들어 낼수 있겠다는 생각으로 분석과제와 씨름하고 있는 중입니다. 가장 가까운 거주지 주변으로 잡았다가 다시 매수 희망지역으로 잡았다가 마지막으로 그동안 관심있었던 지역을 정하고 지역 내 대장 아파트를 초점으로 분석을 시작하게 되었습니다. 분석 중 가격 진입의 어려움과 한계를 느끼며 다시 비젼보드를 들여다 보고 깊은 고민에 빠지기도 하고 지쳐서 잠시 보류했다가 주말을 이용해 다시금 정리하고 있는 나 자신을 보며 부디 이시간과 노력이 헛된 과정이 아니기를 바라기도 했지요. 

3. 수능도 볼수 있을 것 같은 열반 스쿨의 학습방법 

열반스쿨에서 제시하는 강의-강의에 기초한 과제-시간관리-학습목표와 팀별 학습을 통한 마인드교육 등 교육과정과 그에 준하는 교수학습방법을 따라하다 보니 이대로면 수능도 칠수 있을 것 같은 생각에 혼자 웃기도 하고 50대 학습자를 이렇게 학습을 시킬 수 있다는 사실에 열반스쿨에 감탄하지 않을수가 없었답니다. 너바나님을 비롯한 멘토님들의 열반스쿨 교육과정에 대한 고민과 열의를 엿볼수 있었습니다.  

과제를 수행하며 느낀점은 50대 직장인 투자자가 되고자하는 저로서 30-40대 직장인 투자자 보다는 투자시간이 평균적으로 짧다는 단점을 보완할 수 있는 점은 결국 가치투자를 위한 수익률 분석에 있다는 것을 느끼게 되었습니다. 시간이 좀 걸리더라도 틈틈히 그동안 관심있었던 지역과 매물에 대한 수익률 분석을 취미로 삼기로 결심하게 되었습니다. 

주우이님, 양파링님 강의 잘 들었습니다.