전농동 래미안크레시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 8조 리찐]

▶ 아파트명

전농동 래미안크레시티

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 B
   동대문구 종사자수 146,383명 (약 14만 명)

2. 교통 A
   강남 41분 / 여의도 46분 / 시청 35분 

   

3. 학군 C
   동대문중 63.9%, 숭인중 71%

   

    

4. 환경(편의시설) A
   롯데백화점 청량리점, 롯데마트 

5. 공급 B  3년내 공급: 10947 / 적정수요: 5115

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 래미안크레시티 34평 현재 매매 13.8억 전세 7.4억

5년 내 전고점 매입시: 2021년 9월 매매 17억 전세 8.6억 

5년 내 전저점 매입시: 2019년 12월 매매 9.5억 전세 5억 

*5년 내 전고점 매입시 수익률 = -38% 

*5년 내 전저점 매입시 수익률 = 96%

▶ 현장 사진 

▶ 투자 결론