다주택자이면 취득세 12프로인데, 월부 전문가 분들은 취득세 12프로를 내고 아파트를 구매하고 계신가요? 종잣돈 3억이 있는데 취득세를 생각하면 갭 2억의 아파트를 보게 되는데 갭 2억이냐 3억 이냐에 따라 구매 가능한 아파트들의 급지가 달라집니다. 1-2급지 아파트들은 이미 많이 올랐고 그게 3-4급지까지 갭메우기를 할것 같은데 갭메우기 전에 취득세 12프로를 내고 4급지 아파트를 사는 게 맞을 지 취득세를 내려 줄 때까지 기다리는 게 맞을 지 궁금합니다. 참고로 주택 수가 5개 인데 갯수만 많을뿐 입지가 떨어 지는 것들이 대부분 입니다.
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댓글
안녕하세요 깔삼한그녀님 ! 빈쓰튜터님 말씀처럼 싸고 충분히 수익이 날 수 있다면 취득세내고 투자가 가능합니다. 하지만, 그녀님께서 보유하고 계신 주택이 수익이 났고 충분히 더 좋는 단지로 갈아탈 수 있다면 저라면 기존 주택을 매도하는 방법도 생각해볼거 같습니다 :) 여러가지 경우의 수를 적고 그에 따른 세금과 수익을 같이 계산해보시면 결정하시기 더욱 용이하실 듯 합니다 ^^ 투자 화이팅입니다!!!
깔삼한그녀님 안녕하세요 ! 5주택이시라니!!! 정말 대단하세요 ^^
앞으로 가격이 오를지. 보합할지. 내릴지 아무도 알수가 없다고 생각합니다...(물론 사자마자 오르면 좋겠지만요 ^^)
9월에 대출규제가 나오는 상황에서... 언제 취득세를 풀어줄지는 기약이 없는 것 같아요..
따라서 그녀님이 2억으로 물건을 사냐마냐 보다 더 중요한건.
어떤 아파트를 얼마에 살것인가가 더 중요한 문제인 것 같습니다.
월부에서는 가치대비 저평가 아파트를 찾는 법을 배우고
같은 투자금이라면 더 좋은 아파트에 투자하는 법을 알려주십니다.
이미 주택이 있으시니
갈아타기.거주와 투자를 분리하는 법 ->내집마련중급반
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서울 아파트 투자처 찾는 법 -> 서울투자기초반
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수강하시면 원하는 내용에 대해 충분히 배우실 수 있을거라 생각됩니다. ^^
