실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 1조 월마드림]

1강
임장, 임장보고서를 왜 써야하는지? 
임장보고서를 통해 가치를 아는것이 얼마나 중요한지, 왜 중요한지 내 투자와 어떤 관련이 있는지 배울수있었다. 
우리는 아파트를 사고 끝나는게 아니라 보유하고 매도하는 과정도 필요하기때문에 가치를 아는것은 매우 중요하다.
가치를 모르고 매수하게되면 손해를 보고 팔거나 수익을 제대로 얻지 못하기 때문이다. 
임장과 임장보고서를 통해서 스스로 아파트의 가치를 파악하고 투자까지 연결지을수 있다. 

초보 투자자들이 어렵게 생각하는 언제 사야하는지, 언제 팔아야하는지, 계속 보유해야하는지 등은 
아파트의 가치만 제대로 알면 모두 해결되는 일이라고 하셔서 두려움이 조금 해소되는것같다.
 

2강
앞마당은 임장과 임장보고서를 통해서 사람들이 어떤것을 좋아하는지 수요와 특징을 파악한 지역을 말한다. 
나의 앞마당이 늘어날수록 비교 해 볼 수 있는 아파트들이 늘어나고, 그래서 더욱 좋은 투자를 할 수 있게 된다. 

상승장초기에는 어떤 심리로 해당 흐름이 형성되는지 또 하락장에는 어떤지 상황을 설명해주셔서 이해하기가 좋았다.
그리고 지금은 어느정도에 와있는지 직접 이해하고보니 조급했던 마음이 진정이 되는것같다 ^^.. 
그렇다고 늘어지면 안되기때문에!!! 미리미리 준비해서 기회를 찾아가야겠다.

3강
먼저 임장에서 가장 중요한것은 집에서 컴퓨터로 할 수 없는 것을 현장에서 확인하는것이다.

분위기 임장을가기전 사전준비를 통해 지역의 모습을 상상해 볼 수 있다. 
그 다음 분위기 임장을 가서 조사한것을 눈으로 확인한다 ! 
 

4강 
지도로 미리 조사한 것을 현장으로 가서 확인한다. 
생활권간의 환경을 확인하고 우선순위를 정할 수 있다.
세번 복습할 수 있는 방법을 알려주셔서 유용하게 활용할것같다. 
체크리스트도 같이 주셨는데 프린트해가서 이대로만 하면 성공적일것같다! 
 

5강
단지임장이 가장 중요하다. 생활권내에서의 단지 우선순위를 정할 수 있다.

수도권과 지방은 땅의 가치가 다르기때문에 어느 단지까지 봐야하는지도 다르다.
 

6강 
매물임장. 
2차임장을 통해서 단지의 우선순위를 정하고 나열한다. 
내 투자금으로 투자할수있는단지 or 제일 좋은단지를 매물예약을 한다.
실제 본 매물도 우선순위를 매겨 가장 좋은것을 투자한다. 

정말 임장의 처음부터  끝까지 상세하게 설명해주셔서 그대로 따라하게만 되게끔 강의를 구성해주신것같다! 

어떤것을 보아야하는지 어떤 디테일을 봐야하는지 초보투자자에게 필요한 정보를 다 ~ 주셨다고 생각이 된다. 

한방에 정리해주신 체크리스트도 임장할때 항상 지니고 다녀야할것같다. 

강의 내내 유디님도 저희와 같은 직장인이었고 이 방식을 똑같이 했다고 할 수있다고 해주셔서 더욱 희망적이었다. 기대보다도 더더더 좋았던 강의였고 평생소장해서 여러울때마다 듣고 싶은 강의였다! 

다음 주차의 강의도 너무너무 기대가 된다.