[신투기 3기 서울만 보는42 더 좋은 신도시 투자하조 종코치] 1주차 강의후기(주우이 멘토님)

안녕하세요!

건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는

운동하는 월부인 종코치 입니다^^*

신도시투자기초반 (일명 신.투.기)를

이번에 처음으로 강의 신청을 하게 되었는데요!

저도 현재는 자산 재배치 후,

서울 1호기 투자를 진행 중에 있지만

1호기 투자 이후, 다음 투자 방향성에 대해서

명확하게 갈피를 잡지 못하고 있었는데..

이번 1주차 강의 타이틀에 나와 있듯이

‘소액 투자의 정석, 신도시 소액 투자 완벽 분석'

주우이 멘토님의 강의를 들으면서

충분히 소액으로도 신도시 투자가 가능하다는 말씀에

더욱더 집중해서 강의를 듣게 되었고,

앞으로의 투자 방향성에 대해서 많은 도움이 되었습니다!

자 그럼 1강 후기 시작 하겠습니다!! 렛츠 꼬우~

<Part. 1 현재 시장 진단  및  투자 이해>

올해 초 서울 투자의 목표를 잡고서

상급지부터 앞마당을 만들기 시작했지만

좋은 지역의 좋은 단지일수록 몇달 사이에

몇억씩 매매가가 오르는 모습을 보고

점점 투자의 기회가 사라지는걸까..하는

아쉬움과 미련이 남았던 것 같은데요..

하지만 멘토님께서는 정확한 현재 시장 분석을 통해

일부 지역의 경우, 급격하게 오르는 모습을 보였지만

아직도 가격이 싸고 저평가된 지역들이 많이 있다!

특히 서울 만큼의 수익을 얻을 수 있는

경기도 핵심 지역들도 많이 있음을 인지하고,

가장 중요한 것은

가치 있는 아파트를 싸게 사는 것!

그리고 그 아파트가 가치만큼 가격을 찾을때까지 기다리는 것!

기다릴 수 있을 만큼 투자금을 넣는 것!

우리가 지금 해야 할 일은

현재 나의 상황을 정확하게 인지(투자금, 앞마당)하고

투자 방향성 확실하게 정하기!!

<Part.2 신도시 소액 투자로 자산 쌓는법>

현재 시장 진단을 통해서 충분히 저평가된 지역들이 있으며,

특히 신도시 내에서도 소액 투자를 통해

수익률 극대화 및 리스크 감소라는 장점을

멘토님께서 실제 투자하신 사례들을 통해 검증해보면서

점점 신도시 소액 투자의 매력에 퐁당 빠진 것 같았습니다^^

다만 소액 투자에 앞서 전제가 되어야 할 부분은

소액 투자 가능 지역을 최대한 늘리고

투자 가능 단지 리스트업 및

항상 2,4주 간격으로 시세 전수 조사 필수를

지속적으로 강조하셨습니다!

꼭 BM해서 적용 하겠습니다!

이번 강의에 소개된 소액 투자 가능한 신도시중에서

한 곳이 제가 임장했었던 앞마당인데,

그 당시에는 단지가 너무 많아서 힘들었던 경험밖에 없었지만…

강의를 통해 그 지역의 특징(개요, 입지분석) 및

투자로써 어떻게 접근하면 좋을지 방법을 알려주시니,

다시 한번 앞마당이 선명해지고 당시에 같이 임장한 동료분들과의

투자 관련 이야기들이 복기 되었습니다!

또한 아직 앞마당은 아니지만 

추가로 알려주신 지역도 조만간 앞마당 만들러 가겠습니다!

<Part.3 신도시 투자 의사결정 프로세스 및 마인드>

수강생분들이 신도시 투자 관련 궁금했었던 질문들을

답변해 주셔서 궁금증이 많이 해소가 되었습니다.

특히 멘토님게서 실전 투자자로써 실행하고 계시는

소액 투자 의사결정 프로세스 5단계를 듣고 나서

BM해서 바로 적용해야 겠다고 생각했습니다!

또한 투자자로써 성장과 환경의 중요성을 강조하시며

이전보다 1.5배 목표 상향 및

투자 환경 조성(캘린더, 조모임)까지

이번달 계획에 추가하여 진행 하겠습니다!

위기 속에서 기회를 잡는 사람들의 특징은

할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분합니다.

할 수 없는 것 보다

(시장예측, 언제 오를지 판단, 세금의 변화)

할 수 있는 것에 집중

(현재 시장에서 가치 있는 아파트를 

저렴하게 사는 실력을 갖는 것)

- 주우이 멘토님 -

강의 마지막에 말씀해주신

3년뒤 다짐!

2027년 종코치는 서울에 가치 있는 자산 

두채 투자 성공했다!!!

정말 BM할 내용들이 많았던 강의!!

긴시간동안 열정적으로 강의를 해주신

주우이 멘토님께 진심으로 감사드립니다.

이상으로 1주차 강의 후기를 마치겠습니다^^*

종코치's BM정리

1. 전수조사 루틴(2,4주차) 적용하기

2. 10월 목표(독강임투) 대비 1.5배 상향하기

3. 임보, 임장 스케줄 구체화 및 실행하기