[신도시투자기초반 3기 53조 - 슈필라움] 1주차 강의 후기(주우이님)

즐거운 공간

월부가 아지트인 슈필라움 입니다.

신도시투자 기초반 1주차는

소액투자의 정석을 알려 주신 주우이님 강의로 시작합니다.

서울에 투자 하고 싶었는데

갑자기 서울 선호하는 단지 가격이 많이 올라서

투자를 못하고 속상한가요?

아쉬운 일이지만 

언제까지 아쉬워만 할 껀가요?

이미 가격이 많이 오른 단지를

가격이 내려 오길 기다리는 것은 

내가 할 수 있는 일 일까요?

그래도 과연 서울이 아닌 지역에 투자 해도 될까 고민 되나요?

이런 고민에 

내가 할 수 있는 일을 해야하고

지금 내가 할 수 있는 일은

아직 가격이 오르지 않은 지역을 찾아 가는 것입니다.

과천, 분당, 평촌, 수지 

서울 뺨치는 투자 수익을 보여주는

가치있는 지역 바로 신도시(경기도)

1기 신도시를 만들 때 중심으로 20Km

지금의 중심은 어디?

부동산의 가치에서 중요한 것은 입지입니다.

입지는 중심에서 얼마나 가까운 것인지

접근성이 중요하겠네요.

이러한 관점에서

경기도에서 핵심 지역은 어디인지 알고

어디를 먼저 임장해야 하는지 

좋은 곳에서 부터 기회를 찾아야 하는 것을 

알 수 있었습니다.

경기도에서 

선호도가 높은 지역은 

가치성장투자

선호도가 조금 부족한 지역은

소액 투자 

나의 투자금 상황에 따라 

두 가지 투자가 모두 가능한 지역이

수도권이네요.

경기도에서 소액가 가능한

A, B 지역을

주우이님과 함께 떠나봅니다.

인구를 확인하고

직장, 교통, 학군, 환경으로

지역을 분석하며

생활권 순위를 정해서

저쳥가된 단지를 찾고

다른 지역와 비교평가하면서 

나만의 보석을 찾아 갑니다.

특히 이번 강의에서 주우이님의

소액투자 전략을 배울 수 있었습니다.

매매 절대가를 어떻게 선정하는지

비교평가를 통해 저평가를 확인하고

전세가율과 수익률을 검증하고

추려진 투자 후보를

수도권과 지방을 함께 비교하며

내가 할 수 있는 투자 중에서 

가장 최선의 선택을 하는 것을 

몸으로 익숙하게 연습해야 하겠습니다 ^^

내가 할 수 있는 것과

내가 할 수 없는 것을 구분하고

다른 사람과 비교하지 않고

나의 투자에 집중하며

할 수 있다고 다짐하며

3년뒤 슈필라움을 그려봅니다.

서울에 2채

수도권에 2채

다주택자의 허들을 넘어

세상과 사람의 이해도를 높이고

사람과 사람의 관계에서

나의 자산이 일 할 수 있도록

지키고 보유하는 모습

힘들지만 어렵지는 않지? ㅎㅎㅎ

즐겁게 하자

힘들어도 

자산이 벌어 오는 돈이 얼만데 ㅎㅎㅎ