단지분석을 하는 이유

가장 저평가된 투자처를 발견하기 위해서는 개별단지의 특성을 이해하는게 우선입니다. 가장 좋은 투자를 하기 위해 꼭 필요한 과정입니다^^

안녕하세요 조모니 님 :) 단지분석 장표는 어떻게 구성하냐에 따라 얻어갈 수 있는 부분이 다르다고 생각합니다. 단순히 지도, 호갱노노 그래프, 아실 거래표 등 데이터의 나열만 한다면 그 단지의 정보 정도만 얻어낼 수 있을 것이고, 한 걸음 나아가 수익률, 투자금이 가장 적게 들었던 시기(호갱노노) 등을 올린다면 어느 정도의 수익을 얻을 수 있을 지, 투자로 접근할 만한 시점이 언제인지 유추해 볼 수 있을 것입니다. 여기에 또 한 걸음 나아간다면 전고점 대비 현재 호가가 얼마나 올랐는지 혹은 떨어졌는지를 통해 저평가 여부를 가늠할 수 있고, 앞마당 단지들과 비교했을 때 싼지 비싼지 비교평가하면서 투자로 접근하기에 괜찮은 시기인지를 가늠할 수 있습니다. 어떻게 구성하냐에 따라 얻어낼 수 있는 포인트가 천차만별인 것이 단지분석 장표라고 생각합니다. 내가 이 장표를 통해 무엇을 뽑아내고 싶은지 많은 고민을 하고 장표를 구성한다면 생각보다 많은 것을 얻어낼 수 있습니다 :) 응원합니다!

안녕하세요. 단지분석을 하다보면, 반복작업으로 이걸 하는 이유에 대해 생각하는 것은 자연스러운 것 같아요. 단지분석을 하는 이유는 그 단지의 가치와 가격을 정리하기 위함입니다. 그 단지가 갖고 있는 입지적 가치 (교통, 환경, 학군) 과 가격 (현재 매매 전세가, 최근 실거래가, 수익률, 최저 투자금 등)을 보시면서 내가 투자할 단지를 선정한다는 생각으로 하시면 좋겠습니다.