수강후기

1강 후기입니다

  • 24.10.11

안녕하세요.

얌순이처럼 용맹하게! 얌니입니다.

 

너무나 운 좋게도!! 지투반 광클에 성공하여 

처음으로 라스베리 튜터님의 귀한 강의를 듣게 되었습니다.

일목요연한 강의로 평소 어려웠던 점이나 모호했던 부분을

해결하는 시간이 되었습니다.

 

#지방투자 지금이 기회!!

 

지금 지방 투자가 왜 기회인지에 대해

‘싸투감’을 기초로 말씀해주셨습니다.

 

특히나 가격을 평가할 때

매매가의 적정성도 중요하지만 

전세가의 적정성도 고려해야 합니다.

투자금(적은 투자금)도 중요하지만 

리스크(역전세)도 대비할 수 있기 위해서는 

반드시 체크해야 할 부분인 것 같습니다.

 

또 지방은 무조건 연식으로만 생각했는데

광역시 급에서는 입지를 고려해야 하고

중심지로부터의 위치도 중요하다는 것!

신구축의 가격 차이로 땅의 가치를 판단할 수 있다는 것도

새롭게 배웠습니다.

 

#2미터 자 말고 30센치 자를 사용하라

 

비교평가의 기본으로 

연식 입지 가격 등의 조건을 최대한 맞춰서 비교하는 것 외에

도시의 규모를 조절해서 비교함으로써

가격의 왜곡이나 적정성을 판단할 수 있다는 것!

 

애매한 것들끼리 놓고 씨름하지 말고

완전히 다른 조건을 가지고 와서 비교해보면

좀 더 선명해지는 미라클!

앞마당이 많아야 하는 이유…다시금 깨닫게 되었습니다.

 

또 분류를 잘하는 것이 중요하다는 것!

생활권, 단지, 도시, 가격대 등의 분류를 잘하는 것이

투자의 핵심이라는 사실!

정리나 분류가 잘 안되는 저이기에 넘나 뜨끔했던 부분입니다ㅠㅠ

 

꼼꼼히 세세히 비교하는 것보다

분류를 잘 하는 것이 중요하다는 것 꼭 기억해야겠습니다.

 

#양팔저울을 기억하라

 

공급이 많은 곳에 대해서는 무조건 두려워하기보다

기대이익과 리스크를 생각해야 합니다.

 

‘공급이 많은 것=리스크’라고 생각해서

아예 투자 대상으로 고려하지 않게 되는데

투자자라면 

기대이익과 리스크를 다 따져보고

기대이익이 크고 리스크가 크지 않다면 투자할 수 있어야 합니다.

 

공급이 많은 곳에 기회도 있다는 말을 듣지만

실제로는 외면하게 되는데

이제부터는 공급이 많은 곳도 단지 별로 면밀히 살펴보고

투자 가능성을 판단하겠습니다.

 

#가장 큰 리스크…

 

얼마 전 독모에서도 얘기 나누었지만

월부에서 투자 공부를 하면서 

의도치 않게(?) 마음수련도 함께 하는 것 같습니다.

 

무언가에 열정을 다하면 필연적으로 부딪히게 되는

나라는 벽… 요즘 절실히 느끼고 있는데요.

 

쉽게 겁 먹고 부정적으로 빠지고 작심삼일의 나이지만

월부와 지투반이라는 환경과 함께

꾸준히! 재미 있게! 나란 사람을 다루어서

진정한 부, 나의 성장을 꾸려나가고 싶습니다.

 

함께 해주시는 시소튜터님과 시소타조 동료들

감사합니다♥

 

BM

1_저평가 찾고 트래킹하기

2_정리왕 분류왕 되기

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 


댓글


드림텔러
24. 10. 11. 09:21

강의 후기 공유 해주셔서 감사합니다!! 오늘도 좋은 하루 보내세요:)